Oven писал(а):не большое уточнение. з/п в Киеве ни как не $600, а $500-530, так, что не нужно за уши притягивать "ценовой паритет" с 2000 годом. Когда уровень "Домика" будет $1200 за метр, поговорим о паритете с 2000 годом. Так же для знатоков рынка недвижимости Киева сообщаю - девяностые годы, начало 2000 - торг присутствовал всегда, и не на уровне $100, а 20-30%, это было нормально. Очень хотелось бы увидеть статистику продаж квартир в Киеве за 2000 год, ведь: "...ищется за 5 минут". Можно за 1999 или 2001....
1. на декабрь 2011 средняя ЗП в Киеве 4819 грн (= 600 уё)
2. в конце 2000 покупали на левом берегу хрущ 2к, 10к баксов; торг максимальный был 500 баксов. ни о каких мифических 20-30% торга даже речи небыло
ну раз не было - значит не было.
Oven
Добавлено: Пн 27 фев, 2012 12:01
adeges писал(а):
Oven писал(а): Так же для знатоков рынка недвижимости Киева сообщаю - девяностые годы, начало 2000 - торг присутствовал всегда, и не на уровне $100, а 20-30%, это было нормально. .
Для того, чтобы рассуждать о реальных размерах торга в 2000 году (или в любом другом), нужно одно из двух 1) быть риелтером в том году 2) продавать (покупать) в том самом году
Вы чем занимались в 2000?
ЗЫ. Я теще сторговал 5 тыс с 45 как раз в марте 2000 - продавцам очень нужно было разъехаться (и первый этаж!). И это было многовато.
"2) продавать (покупать) в том самом году" - вот этим.
Oven
Добавлено: Пн 27 фев, 2012 12:13
irkut писал(а):Коллеги,
в последнее время рассматриваю вариант покупки квартиры для последующей сдачи в аренду. По моим прикидкам, сейчас можно купить приличную однокомнатную квартиру на Оболони за 55-60 kUSD. В аренде подобная квартира должна быть около 400 USD. Выходит порядка 8% годовых. При этом рисков значительно меньше, чем депозит в банке. Хотелось бы выслушать мнение/советы тех, кто постоянно в этой теме... Спасибо.
В доме типа БПС, но в убитом совеццком виде образца 1978 году. 60 тысч квартира+ 10 тысч мин на ремонт + 2 тысч мин на мебель технику. Но зато смело можно заряжать типа 500 баксов (4000 грн)
Danilov777
Добавлено: Пн 27 фев, 2012 12:35
irkut писал(а):специально в долларах считаю, т.к. рынок недвижимости больше привязан к доллару. в случае девальвации стоимость аренды однозначно в грн. вырастет приблизительно на процент этой самой девальвации. депозит в грн. сейчас считаю игрой в рулетку: риски девальвации и банкротства банка суммируются...
Обратите внимание, что во время прошлой девальвации (с 5-ти до 8-ми) со стоимостью аренды произошел такой казус - она не возросла в гривне на %% девала.
V.Fox
Добавлено: Пн 27 фев, 2012 13:15
Oven писал(а):
adeges писал(а):
Oven писал(а): Так же для знатоков рынка недвижимости Киева сообщаю - девяностые годы, начало 2000 - торг присутствовал всегда, и не на уровне $100, а 20-30%, это было нормально. .
Для того, чтобы рассуждать о реальных размерах торга в 2000 году (или в любом другом), нужно одно из двух 1) быть риелтером в том году 2) продавать (покупать) в том самом году
Вы чем занимались в 2000?
ЗЫ. Я теще сторговал 5 тыс с 45 как раз в марте 2000 - продавцам очень нужно было разъехаться (и первый этаж!). И это было многовато.
"2) продавать (покупать) в том самом году" - вот этим.
Отлично, то есть Вы сторговали (или уступили) 20-30%?
Oven писал(а): Так же для знатоков рынка недвижимости Киева сообщаю - девяностые годы, начало 2000 - торг присутствовал всегда, и не на уровне $100, а 20-30%, это было нормально. .
Для того, чтобы рассуждать о реальных размерах торга в 2000 году (или в любом другом), нужно одно из двух 1) быть риелтером в том году 2) продавать (покупать) в том самом году
Вы чем занимались в 2000?
ЗЫ. Я теще сторговал 5 тыс с 45 как раз в марте 2000 - продавцам очень нужно было разъехаться (и первый этаж!). И это было многовато.
То есть исходя из вашего единичного опыта вы утверждаете , что максимальный торг в 2000-м году 11% ?
Общий объем вкладов растет за счет большого притока вкладчиков с маленькими депо.
Кстати, сроки депо (особенно по данным НБУ - более половины от года и длиннее) растут, а это говорит как раз что народ не готов тратить их в ближайшее время. Те кто планирует в течение года крупные покупки (недвигу в том числе) не станет замораживать сбережения на год и больше.
adeges писал(а):То есть исходя из вашего единичного опыта вы утверждаете , что максимальный торг в 2000-м году 11% ?
Что говорит Ваш нулевой опыт?
Раз Вы такой остряк , давайте так , сведу лбами , Овен говорит 20-30% вы говорите 11% , И ? Может среднюю будем выводить
Если ты сможешь воспринимать информацию и действительность НЕ прямолинейно,НЕ однобоко, НЕ примитивно,Не обобщенно, Не с элементами крайности - ТО среднюю не прийдется выводить. НО ЭТО не каждому дано Но постарайся может осилишь,смАгешь и у тебя получиться.
Xenon писал(а):
Но постарайся может осилишь,смАгешь и у тебя получиться.
