Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

немного оффтопа, как вам такая квартирка, много затянет?

http://a4.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/429602_342250672494267_100001280126691_1246687_685108758_n.jpg

Xenon ппц, это где такое?

Иначе говоря, падения не наблюдается.

цены не падают, цены не падают, цены не падают


http://fotohost.org/images/a18f3e1a-104kB.jpg

Да-да. Эти гипотетические метры Домика...

Вот что дает Авизо по реальным предложениям, а не гипотетическим

http://fotohost.org/images/a1f5eae9-224kB.jpg

На соседнем топике (Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.), люди, которые хотят купить - для себя - и реально мониторят тот или иной интересный им сегмент рынка, плачутся о росте, который, по их мнению, как раз соответствует нарисованному графику.

ЗЫ. Конечно, люди на соседнием топике - засланные козачки.
ЗЗЫ. Конечно, цены в Авизо - цены предложения и конечно, когда цена поднимается, то это обозначает, что человек уступит намного больше, чем поднял цену. Т.е. выставлял раньше по 100, готов был уступить 5. Теперь поднял до 105, но готов будет уступить 15. А когда цена поднимется до 120, то готов будет уступить все 50. Такие, они, продаваны, загадочные люди.
ЗЗЗЫ. В общем, как бы не поднялась цена в ближайшие 10 лет, это будет обозначать только, что продаваны дают все большие и большие скидки. Долларов 1000 на квадрат к 2015 году, минимум

Юстас Алексу, инфорамция к размышлению (знакомая прислала):
"на информюстиции квартиру предлагают- торги, 2к на борщаге, 51 кв.м, старт от 295к грн)
григоровича-барского 7

а на сайте киевпростодом висит объявка по ней же - 56к)))
3 недели разницы..и как все поменялось"

Я ссылки сам не искал. Лот: 728368

Да, райончик тот еще. До окружной дороги - 300м. До магаза "край" - 200м. Недалеко есть озерцо типа - болото Через дорогу, в ста метрах кладбище. Знаю, потому что недалеко работал там раньше.

Да, торг. Но все же!!! Это уже ближе к "телу".
Это начало конца или так, щупают рынок?

Юстас Алексу, инфорамция к размышлению (знакомая прислала):
"на информюстиции квартиру предлагают- торги, 2к на борщаге, 51 кв.м, старт от 295к грн)
григоровича-барского 7

а на сайте киевпростодом висит объявка по ней же - 56к)))
3 недели разницы..и как все поменялось"

Я ссылки сам не искал. Лот: 728368

Да, райончик тот еще. До окружной дороги - 300м. До магаза "край" - 200м. Недалеко есть озерцо типа - болото Через дорогу, в ста метрах кладбище. Знаю, потому что недалеко работал там раньше.

Да, торг. Но все же!!! Это уже ближе к "телу".
Это начало конца или так, щупают рынок?

Вчера "жевали" по этой теме. Как раз суды по неплательщикам кредитов в этом году подошли к завершению. Стали всё больше показываться залоговых квартирок.
И эта лава будет нарастать.
Ваш лот показывает, что по цене 56к она не продалась, поэтому то ли выставили сразу на первые торги уже за 37к, или с первых торгов никто не позарился.
Вот она, вот реальная цена на сегодняшний день, а не хотелки по газетам!

Господа, запомните: От хорошей жизни вторичную недвижимость не продают.

Внимание - вопрос: как вы считаете, сейчас жизнь "покращуется" или в обратную сторону?
Расшифрую: исходя из вышеприведенного заявления, кол-во квартир выставленных на продажу должно уменьшатся/увеличиваться в зависимости от уровня жизни киевлян... А кол-во квартир на рынке в свою очередь влияет на цены...

Киевляне зарабатывают почти вдвое больше остальных украинцев
Самые высокие зарплаты - в центре и на юге, самые низкие - на западе
http://www.segodnya.ua/news/14344026.html

П.С. и кто тут из приезжих может что-то насобирать с его зарплатой даже киевской,
если аренда все съедает?

Frant писатель(ниЦа):
Господа, запомните: От хорошей жизни вторичную недвижимость не продают.

Да франт вообще писатель , его записывать нужно и учить наизусть !!!

Сегодня finance:
"НБУ: Доля просроченных кредитов в Украине в январе выросла до 9,7%", и это по "статистике" НБУ....
все богатеют и богатеют....

Все будет медленно сползать вниз еще некоторое время, но ничего обваливаться не будет. Просто теперь застройщики будут сдавать новые проекты экономкласса и двушка будет уже не 80 квадратов, а 40-50. За счет снижения квадратуры будут снижаться и цены на жилье, но в перечислении на квадрат заметного падения не будет.