Эксперт: Никто в своем уме не будет брать ипотеку в Украине

Пропонуємо до обговорення:

Ипотечные кредиты в Украине настолько дорогие, что их стоит брать, только если нужна небольшая сумма денег. Такое мнение высказал председатель совета Риэлторской палаты Александр Бонд аренко в эфире Первого делового канала.

Дивися повний текст Эксперт: Никто в своем уме не будет брать ипотеку в Украине.

Ну и слава Богу. Может наконец больные продаваны начнут таки скидывать цены на свой "бесценный товар" - кучу бетона(цемент,песок,щебень,арматура) Давно ждём.....

Ku_Ser1 приятно удивили...

Если бы украинцам разрешили бы покупать недвижимость за границей без каких-либо ограничений, цены бы в стране рухнули раза в два.

ТупУм
А зачем украинцу недвижимость за границей?
А кто вам мешает сегодня купить за границей дом или квартиру?
Бери что хотите,и сколько хотите! Наши покупают и в Англии и в Испани,ив Болгарии, и в Турции, и в Египте.... и тд и тп. Плока НИКТО ещё не говорил о невозможности приобретения....
Сегодня вообще мода на Болгарию( глянте в Инете) - покупаете хату в селе за 500 долл и имете право на визу в ЕС....
А хотите,можете деревеньку во Франции купить по цене квартиры в Киеве...
http://news.finance.ua/ru/~/1/2012/02/25/270567

Ku_Ser1 не хочу Вас разочаровывать, но согласно законодательства Украины...

Приобретение недвижимости за рубежом является, по сути, инвестиционной деятельностью, регулируемой, среди прочего, законодательством о валютном контроле. В частности, согласно правительственному декрету № 15-93 (от 19.02.1993 г., с изменениями и дополнениями), для осуществления валютной операции резидентам Украины следует получить индивидуальную лицензию НБУ.

Для этого, следуя инструкции Нацбанка, нужно предоставить в его территориальное (областное) управление следующие документы:

заявление установленной формы;
нотариально удостоверенные копии соглашений резидента с иностранным партнером (на языке оригинала, а также заверенный перевод на русский или украинский язык) с обязательным указанием банковских реквизитов сторон;
копию документа о регистрации объекта инвестиции за границей (выписка из торгового, банковского или судебного реестра), если иное не предусмотрено законодательством страны инвестирования (в ряде случаев регистрация происходит только после внесения средств);
сведения о банке-нерезиденте и реквизиты счета, на который перечисляются средства;
документ, подтверждающий внесение платы за выдачу лицензии.
Срок получения лицензии — 40 дней с момента получения НБУ этих документов. Однако на практике процесс нередко затягивается, поскольку предоставленная документация подлежит проверке и может возвращаться заявителю (неоднократно) для устранения замечаний.

В лицензии должен быть указан срок ее действия, достаточный для осуществления инвестиции. Инструкцией Нацбанка предусмотрены причины аннулирования индивидуальной лицензии, в случае которых инвестор обязан в установленные сроки возвратить в Украину соответствующие средства (в том числе полученные доходы).

Украинское законодательство не предусматривает никаких платежей (пошлин, сборов) в связи с приобретением объектов недвижимости за рубежом. Соответственно, налоговые обязательства в Украине у резидента возникают только в том случае, если он получает доход (к примеру, ренту) от объекта недвижимости.

Такие поступления должны быть включены в глобальный доход плательщика и подлежат налогообложению по ставке 25% (для юрлиц) или 15% (для физлиц). При наличии соглашения (конвенции) об избежании двойного налогообложения между Украиной и страной инвестирования уплата налогов на доходы от недвижимости производится в соответствии с таким документом — обычно плательщики освобождаются от уплаты налогов в Украине.