|
Подскажите! Есть деньги на покупку жилья. Ждать или покупат |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 23 тра, 2012 15:12
Доброго здоровья всем участникам! После 10 лет съемных кварир появилась возможность обзавестись своим жильем. Сумма есть достаточная в данный момент для покупки квартиры - сумма в USD - можно сказать под матрасом.
Почитав немного форум, столкнулся с дилемой: покупать сейчас или подождать когда пройдут выборы. Сами выборы конечно на цены не повлияют, но я думаю что может быть девальвация. Как это повлияет на цены? Цены в гривнах я уверен не изменятся, а то и выростут. А вот что будет с ценой в USD? По логике должна упасть. В 2008 упала после девальвации. Упадет ли сейчас?
Посоветуйте как быть? Просто это самая большая сделка на данный момент, имеющая под собой огромный психологический подтекст.
Подождать можно. Но нужно ли?
-
meverus
-
-
-
-
-
Додано: Сер 23 тра, 2012 15:26
Ответьте себе на вопросы: - Вам нужно это жилье, оно соответствует Вашим требованиям? (расположение дома, количество комнат, есть деньги на ремонт, мебель, так как у Вас семья и т.п.) - Вы живете в съемной квартире и тратите на аренду деньги? - Вы уверены, что будете жить в этой квартире как минимум 10 лет? (т.е. ничто не предвещает переезда) Если все ответы ДА и если есть возможность, нужно покупать. Если в каком-то из вопросов сомневаетесь, то не факт. Не хотите сохранить часть денег? Вы можете взять кредит в грн., внести 50%, остальную сумму положить на депозит в у.е. и покрывать разницу из з/п. Я бы сделал так.
-
ТупУм
-
- Критикан
-
- Повідомлень: 4928
- З нами з: 25.01.06
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 451 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Сер 23 тра, 2012 15:46
тоже есть вопросы и сомнения по этому поводу. стою перед таким-же выбором, но в грн. цена вряд-ли упадёт. графики говорят о относительно спокойной синусоиде цены +-1-2%.
-
lalex
-
-
- Повідомлень: 13
- З нами з: 13.10.11
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 1 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 тра, 2012 16:00
Спасибо за Ваш ответ. ТупУм написав:- Вам нужно это жилье, оно соответствует Вашим требованиям? (расположение дома, количество комнат, есть деньги на ремонт, мебель, так как у Вас семья и т.п.)
ДА. Но деньги есть только на эконом вариант ремота. На хороший ремонт денег нет. Но готов мирится с эконом вариантом ремонта так как может осуществится мечта последних лет (психология берет свое. ТупУм написав:- Вы живете в съемной квартире и тратите на аренду деньги?
ДА. ТупУм написав:- Вы уверены, что будете жить в этой квартире как минимум 10 лет? (т.е. ничто не предвещает переезда)
ДА
-
meverus
-
-
-
-
-
Додано: Сер 23 тра, 2012 16:01
lalex написав:тоже есть вопросы и сомнения по этому поводу. стою перед таким-же выбором, но в грн. цена вряд-ли упадёт. графики говорят о относительно спокойной синусоиде цены +-1-2%.
В гривнах согласен, НО вот что будет с ценой в долларах? Это вопрос..
-
meverus
-
-
-
-
-
Додано: Сер 23 тра, 2012 16:03
meverus а потом будете локти кусать - или плохой вариант купили или очень дорого... главное, спокойствие.... четкое понимание ситуации...
-
kievlyanka
-
-
- Повідомлень: 21307
- З нами з: 25.01.11
- Подякував: 675 раз.
- Подякували: 823 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 тра, 2012 16:11
что-же смущает? если сбережения в грн, то стоит покупать однозначно сейчас. осенью ситуация с курсом может выйти из под контроля. если в уе, то я предпочёл-бы дождаться осенних выборов и выяснить ситуацию с курсом.
-
lalex
-
-
- Повідомлень: 13
- З нами з: 13.10.11
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 1 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 тра, 2012 16:37
meverus ДА. Но деньги есть только на эконом вариант ремота. На хороший ремонт денег нет. Но готов мирится с эконом вариантом ремонта так как может осуществится мечта последних лет (психология берет свое).
вспоминаю себя в тот момент - у меня уверенность в том что хватит на средний ремонт остатка денег тож была... Не хватило. Много нюансов. - не покупал бы до выборов точно. как минимум отстрочил покупку до зимы. По идее цены должны к этому времени отыграть девал. Тем более рисков не каких. Ну нИпАдАражаИт, это точно. Ну ессественно деньги в баксе держать...
-
RON
-
-
- Повідомлень: 1642
- З нами з: 19.11.10
- Подякував: 322 раз.
- Подякували: 284 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 тра, 2012 16:43
meverus сам в подобной ситуации, но рассматривал покупку только сданного новостроя. Склонился к подождать до выборов и посмотреть несмотря на то, что некоторые, типа ЮДП, номинируют цены в долларах Из вашего поста, кстати, не уловил вы о новострое говорите?
-
Rhino
-
-
-
-
-
Додано: Сер 23 тра, 2012 17:00
meverus если покупка предполагается на первичном рынке, где цена за метр зафиксирована в гривне 1) то рост курса грн/дол на 10 копеек приводит к следующей "экономии" на примере квартиры площадью 60кв.м и ценой 8000 грн/м: при крусе 8,00 > 60*8000/8 = 60000$ при крусе 8,10 > 60*8000/8,1 = 59259$ (741$ или 6000грн) при крусе 8,20 > 60*8000/8,2 = 58537$ (1463$ или 12000грн)
таким образом, тот кто НЕ совершил покупку 60 метовой квартиры в начале года, сэкономил ~6000грн - не плохое подспорье для ремонта;
2) если дом "с готовностью 99%" планируется сдать "в мае 2012", "во втором квартале 2012", "до конца 2012" - то вот еще один повод подождать - вы то все равно не сможете въехать до указанного срока как минимум (а там еще + полгода, тоже минимум). За это время: - ваше мнение может измениться о самом доме, расположении; - возможно вы встретите/получите более интересное предложение (дом, сдан, скидки, акции); - могут возникнуть проблемы с завершением строительства или сдачей в эксплуатацию (не расставшись с деньгами сейчас, вы не окажитесь заложником этой ситуации); - идет лето - "мертвый" сезон на РН: цена вряд ли вырастут, осеннее "аживление" думаю будет такое же как и весеннее + осенью выборы (что будет с курсом?), затем НГ с его "акциями" и "подарками"; - все это время "ожидания" вы сможете (или продолжите) откладывать средства либо на покупку квартиры, либо ее ремонт.
в итоге, на пример, через полгода, на мой взгляд у вас будет больше средств (колебания курса, скидки, акции, дополнительно накопленные средства), чтобы приобрести квартиру и выполнить в ней приемлемый ремонт.
-
xlop4ik
-
-
- Повідомлень: 40
- З нами з: 14.04.11
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 3 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
40 |
31786 |
Вів 03 жов, 2023 10:09 Успіх
|
|
7 |
5299 |
|
|
8 |
3434 |
Пон 04 жов, 2021 13:49 Sidus
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|