Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

классная статистика - ещё раз спасибо. Пусть знатоки количества машин под ресторанами смотрят - любуются.
В нищей стране, метры аж зашкаливают, упадут цены ещё в два раза, выйдем на уровень 2000 года.

ну если сравнивать среднюю ЗП с средней ценой на кв.м то цены уже примерно на уровне 2000, +- 10%
за это время (с 2000 по 2012) средняя ЗП в грн выросла в 10 раз, в долларах в 6 раз
недвига с 2000 по 2012
в долларах выросла также примерно в 6 раз , в грн в 10 раз

Голдманы и Саксы уже пять лет дуют новые пузыри,

совершенно верно, тому яркий пример золотой/серебряный пузыри которые в преддверии сдутия

примерно на уровне 2000 года, но есть одно но... до 2000 можно было пригнать из Германии несколько старых Жигулей и купить в Киеве 1к, в середине 90х челноки ездили по Европам и выторговывали себе за пару лет квартиру. Когда 1к стоила до 10 000, а трешка 20 000 (+/-) это было адекватно, но когда голые бетонные стены стоят как нормальная квартира в ЕС! А как хрущевка/панелька может стоить 100 000? Отдать целое состояние за непонятно, что и не понятно где?
Обвалисты двигатели прогресса - требуют и хотят, что-то менять, растишки напоминают политбюро ЦК КПСС времен застоя - не нужно ничего менять, ничего трогать, пусть все будет как есть.

ну вообщето купить квартиру за "пригон пары жигулей" это тоже не адекватно; времена легких и быстрых денег 90х безвозвратно ушли к сожалению, и уже такой шары не будет.

Обвалисты двигатели прогресса - требуют и хотят, что-то менять, растишки напоминают политбюро ЦК КПСС времен застоя - не нужно ничего менять, ничего трогать, пусть все будет как есть.

За 3.5 года на киевском рынке недвижимости существенных изменений не произошло. Снижение на 10% за 3 года погоды не делает.
Иначе говоря, покупательная способность определенной прослойки населения держит уровень цен.

Овен, это свыше вашего понимания. Упрямство мешает???

="1286946:Oven"]достал этот марксист, Чегевара из хрущевок.

Так вешайтесь, или стреляйтесь.
Для полуграмотных безденежных донов, мнящих себя знатоками истории, экономики, орфографии и всего-всего-всего: Че Гевара - отдельно пишется.

времена легких и быстрых денег 90х безвозвратно ушли к сожалению, и уже такой шары не будет

Местная публика этого не желает признавать
Как и расслоения общества.
Нищие и богатые.

ну вообщето купить квартиру за "пригон пары жигулей" это тоже не адекватно; времена легких и быстрых денег 90х безвозвратно ушли к сожалению, и уже такой шары не будет.

готов к обсуждению.
3к на краю Троещины, 98 м/кв, по $870 за метр - выходит, что за обладание этой "ценностью" нужно выложить почти $90000, сделать ремонт "по скромному" ещё $30 000, о мебели умолчу.
Итог: в песках далекой киевской окраины, без перспектив метро в ближайшие 10 лет, с мало понятными по происхождению и образу жизни соседями, со всеми прелестями езды на работу через мосты, фактически живя в области нужно выложить 120 000 - это, что адекватно? А все эти окраины Харьковского, Святошино и т.д. это, что адекват - как за это выложить 100 000 - 150 000!? Это просто не реально, этого не может быть, понятно, что в голове у продавцов, ни чего страшного можно подождать, Союз полностью себя изжил за 70 лет, сей час все происходит гораздо быстрее, экономические модели по пол века не живут.

готов к обсуждению.
3к на краю Троещины, 98 м/кв, по $870 за метр - выходит, что за обладание этой "ценностью" нужно выложить почти $90000, сделать ремонт "по скромному" ещё $30 000, о мебели умолчу.
Итог: в песках далекой киевской окраины, без перспектив метро в ближайшие 10 лет, с мало понятными по происхождению и образу жизни соседями, со всеми прелестями езды на работу через мосты, фактически живя в области нужно выложить 120 000 - это, что адекватно? А все эти окраины Харьковского, Святошино и т.д. это, что адекват - как за это выложить 100 000 - 150 000!? Это просто не реально, этого не может быть, понятно, что в голове у продавцов, ни чего страшного можно подождать, Союз полностью себя изжил за 70 лет, сей час все происходит гораздо быстрее, экономические модели по пол века не живут.

Овен, не тешьте себя иллюзиями...

[1]

а сколько хроников и других больных людей живет, вы говорите про бетон, так у людей нет денег на лекарства а еще про тарелку супа говорят- из чего из ботвы?

при таких темпах скоро вімрут все бедные и больные, останутся только здоровые и богатые. Интересно, какая часть богатых будет строить жильё для другой части богатых?

Обвалисты двигатели прогресса - требуют и хотят, что-то менять, растишки напоминают политбюро ЦК КПСС времен застоя - не нужно ничего менять, ничего трогать, пусть все будет как есть.

За 3.5 года на киевском рынке недвижимости существенных изменений не произошло. Снижение на 10% за 3 года погоды не делает.
Иначе говоря, покупательная способность определенной прослойки населения держит уровень цен.
Овен, это свыше вашего понимания. Упрямство мешает???

="1286946:Oven"]достал этот марксист, Чегевара из хрущевок.

Так вешайтесь, или стреляйтесь.
Для полуграмотных безденежных донов, мнящих себя знатоками истории, экономики, орфографии и всего-всего-всего: Че Гевара - отдельно пишется.

времена легких и быстрых денег 90х безвозвратно ушли к сожалению, и уже такой шары не будет

Местная публика этого не желает признавать
Как и расслоения общества.
Нищие и богатые.

Это заклинание, "всего на 10%", "погоды не делает" - падение РН на 10% даже за три года это обвал, конечно не для твердолобых, а в Европе, обоих Америках именно так и считают, для недвижимости это очень много, для овощей - сезонные колебания. В 2008 году произошел первый обвал, как реакция на оторванность цены от качества и спроса, ни какой "определенной прослойки населения" нет, есть небольшое количество сделок по жизненной необходимости, или в Киеве существует каста мазохистов, которая от скуки перепродает друг другу квартиры?
Лохов развели на "инвестиции" они купили для наживы (на ветке есть один), а стали сами объектом для наживы - кому они продадут свое добро? цена не снизится - РН не будет, будет купля/продажа 400 квартир в год.

готов к обсуждению.
3к на краю Троещины, 98 м/кв, по $870 за метр - выходит, что за обладание этой "ценностью" нужно выложить почти $90000, сделать ремонт "по скромному" ещё $30 000, о мебели умолчу.
Итог: в песках далекой киевской окраины, без перспектив метро в ближайшие 10 лет, с мало понятными по происхождению и образу жизни соседями, со всеми прелестями езды на работу через мосты, фактически живя в области нужно выложить 120 000 - это, что адекватно? А все эти окраины Харьковского, Святошино и т.д. это, что адекват - как за это выложить 100 000 - 150 000!? Это просто не реально, этого не может быть, понятно, что в голове у продавцов, ни чего страшного можно подождать, Союз полностью себя изжил за 70 лет, сей час все происходит гораздо быстрее, экономические модели по пол века не живут.

Овен, не тешьте себя иллюзиями...

какими? можно подробнее?

всего за годы независимости нас стало меньше на 6 миллионов
Ежегодно Украина теряет более 700 тысяч граждан, треть из них - люди трудоспособного возраста.

6 млн / 20 лет = 300 тыс.

Это заклинание, "всего на 10%", "погоды не делает" - падение РН на 10% даже за три года это обвал, конечно не для твердолобых, а в Европе, обоих Америках именно так и считают,

Товарищ, Вы где живете? В Америке или Европе? Или в стране третьего мира, именуемой Украина???

Спуститесь с небес на землю и отбросьте Ваши детско-упрямые иллюзии. Тогда увидите реалии. И Вам сразу легче существовать станет.

а сколько хроников и других больных людей живет, вы говорите про бетон, так у людей нет денег на лекарства а еще про тарелку супа говорят- из чего из ботвы?

при таких темпах скоро вімрут все бедные и больные, останутся только здоровые и богатые. Интересно, какая часть богатых будет строить жильё для другой части богатых?

одна часть сделают других бедными и будет вторая бедная и строить для богатой новые доходные дома... идет все на круги своя - Киев 19 век



— Мы – это что-то одно, а вы – что-то совсем другое.

- Когда человек не такой, как вообще, потому один такой, а другой такой, и ум у него не для танцевания, а для устройства себя, для развязки свого существования, для сведения обхождения, и когда такой человек, ежели он вчёный, поднимется умом своим за тучи и там умом своим становится ещё выше Лаврской колокольни, и когда он студова глянет вниз, на людей, так они ему покажутся такие махонькие-махонькие, всё равно как мыши... пардон, как крисы... Потому что это же Человек! А тот, который он, это он, он тоже человек, невчёный, но... зачем же?! Это ж ведь очень и очень! Да! Да! Но нет! (За двумя зайцами)