Oven писал(а):vasul_lviv 30 км от Крещатика по прямой, $627 метр: Киевская обл. > Киево-Святошинский район 69000 $ за объект Продажа таунхаус Ворзель (Курорт) 110 м.кв. три спальные комнаты, в центре возле сельсовета, дом на два собственника, автономные части с отдельными земельными участками, автономное отопление, строительная отделка, рассрочка платежа, асфальтированный подъезд, вокруг лес, 50 м., маршрутки до Киева, 300 метров к ж/д станции, школа, садик, поликлиника.
ну чем не вариант для тех кто хочет по 600 ? но ведь хотят в Киеве! пусть хрущь, пусть на окраине Лесного, пусть убитый, но блин в Киеве хотят не хотят они в Ворзель в новый ДОМ от которого до Крещатика всего 30км
странно, правда?
Хотеть не вредно. Только деньги есть на минимум в 2 раза!
sesk
Добавлено: Ср 06 июн, 2012 00:08
di65 писал(а):
Xenon писал(а):
sesk писал(а):ПФТС 387,18
индексы пфтс и ухы не сильно много имеет отношения к РН
Я правильно понял,что КРЖН не связан,ни с экономикой,ни с финансами,он получается находится в другом измерении,сакральный смысл которого понятен тока продавцам
Вы практически угадали. КРН относится к области медицины-психиатрии.
zahar_ писал(а):На форуме цену предложения лохотронщиков от УКО (степень обзательности ниже уровня городской канализации) как аргумент низкой цены не принято рассматривать
а я привожу лохвицкую как пример что не надо тыкать в единичные сомнительные цены
Украинцев обяжут регистрировать "недострои" как имущество В Раде решили защитить права инвесторов
Правительство предлагает урегулировать процедуру регистрации имущественных прав на объекты незавершенного строительства. Это позволит защитить застройщиков и инвесторов при заключении договоров купли-продажи имущественных прав, считают юристы. Покупатель незавершенного строительства сможет его перепродать, а банки — принять в качестве залога, пишет "Коммерсант-Украина".
Вчера в парламенте был зарегистрирован законопроект Кабинета министров N10557 "О реализации социальных инициатив президента по удешевлению стоимости ипотечных кредитов". Как и предусмотрено названием документа, в Бюджетном кодексе в перечень защищенных статей бюджета будут включены расходы на компенсацию части процентов по кредитам, полученным на строительство или приобретение жилья в рамках программы президента по льготному кредитованию.
Однако будут изменены и правила работы на строительном рынке. Законопроектом предусмотрена обязательная государственная регистрация имущественных прав на объекты незавершенного строительства и их части. Эта норма, по словам директора департамента госпрограмм и развития жилищного строительства Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Александра Непомнящего, решит проблему залога в случае ипотечного кредитования, в том числе льготного, а также станет дополнительной гарантией права на собственность.
По данным партнера юридической компании Moris Group Тараса Герулы, до 60% застройщиков осуществляют продажу незавершенных объектов недвижимости по "серой" схеме — путем подписания договоров отчуждения имущественных прав на жилье.
"Это дает минимальные права инвесторам. Заплатив деньги, они не защищены с точки зрения закона. И хотя жилье у инвестора не заберут, могут не соблюдаться сроки строительства, и на это повлиять невозможно",— поясняет Герула.
Эта схема плохо защищает заемщика и кредитора от рисков признания незаконным договора отчуждения имущественных прав.
"Поэтому и возникла потребность в урегулировании,— поясняет юрист.— После регистрации имущественных прав инвестор может их продать третьим лицам, а банк, имея имущественные права, получит юридические основания для отношений с застройщиком".
Партнер юрфирмы "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус считает, что при регистрации имущественных прав на незавершенные объекты строительства будет исключена возможность их двойной продажи.
"Если права зарегистрированы за Ивановым, то закрепить их за Сидоровым уже будет нельзя, если Иванов не произвел отчуждение в пользу Сидорова. Но это увеличит расходы инвесторов на оформление и регистрацию прав", - объясняет эксперт
Oven писал(а):vasul_lviv 30 км от Крещатика по прямой, $627 метр: Киевская обл. > Киево-Святошинский район 69000 $ за объект Продажа таунхаус Ворзель (Курорт) 110 м.кв. три спальные комнаты, в центре возле сельсовета, дом на два собственника, автономные части с отдельными земельными участками, автономное отопление, строительная отделка, рассрочка платежа, асфальтированный подъезд, вокруг лес, 50 м., маршрутки до Киева, 300 метров к ж/д станции, школа, садик, поликлиника.
ну чем не вариант для тех кто хочет по 600 ? но ведь хотят в Киеве! пусть хрущь, пусть на окраине Лесного, пусть убитый, но блин в Киеве хотят не хотят они в Ворзель в новый ДОМ от которого до Крещатика всего 30км странно, правда?
не о том была речь. Ничего странного нет - все хотят в Киев любой ценой, хотя не все... Это как этапы эволюции или моды, наступит момент когда успешные будут приезжать в Киев по делам, а жить в каменных джунглях будет считаться признаком небольшого ума - как многие уже сей час и считают.
Oven
Добавлено: Ср 06 июн, 2012 08:05
yura_ писал(а):
Xenon писал(а):ну чем не вариант для тех кто хочет по 600 ?но ведь хотят в Киеве!
ну да, потому что к этим 600 за квадрат надо купить авто за 20 кусков зелени
это касается только таунхаусов Киевской области или любых, в том числе и Львовской? Не плохой штрих - "...авто за 20 кусков..." живем в области, в квартире за 60 000 - 80 000, а машина за 20 000? Бідні бо дурні, дурні бо бідні.
Oven
Добавлено: Ср 06 июн, 2012 08:27
Скандальный комплекс Diamond Hill, который находится над Аскольдовой могилой и существенно изменил пейзаж днепровских склонов, сдадут в эксплуатацию. Стоимость квартиры стартуют от $2 млн. долларов, но свободных апартаментов практически не осталось.
Как "Газета киевская", комплекс Diamond Hill на ул.Мазепы, 11б, входит в пятерку самых дорогих домов в Киеве - $ 10-15 тис./кв.м
Это показывает что виртуальный инвестор УЭ был прав призывая инвестировать в бетон, так как цены начнут расти даже раньше времени на которое расситывал УЭ.
А всё потому что бессеребреник будивельнык продающий халабуды "недалеко" от центра Львова по 750 долл. за кв. безусловно подымет цены, так как не будет же он "задурно" продавать в "шикарном месте", когда в полузажопье Киева (7-8 километров от нынешнего географического центра ) хотят продать в 15-20 раз дороже.
Естественно лидер украинского зодчества подымет цену на свои полуфабрикаты до 1000 долл. за кв.м.
Как поведал форуму новый соратник линии будивельныка - цены на КРЖН диктует провинция. И киевские шаромыги сараестроители зорко следящие за своими гуру, автоматически тоже подымут цены на свои халупы, узнав по ходу что мЭтр будивельнык им продал за последние 24 месяца 17 000 квартир.
Интересно посмотреть что скажет о таком "всплеске" флюгер УЭ который уже занял позицию обвалиста и вещает на топиках, что даже Аркада на Осокорках продаёт со скидкой 10%. Неужели снова поменяет ник, чтобы в не выглядеть лужесидельцем у вновьприбывшей аудитории форума?
Последний раз редактировалось zahar_ Ср 06 июн, 2012 08:34, всего редактировалось 1 раз.
Xenon писал(а):
