Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

прораб захочет 100%-й навар

20-30%

Будівництво - вартість розробки 10% від вртості виробництва - таким чином собівартість практично не змінюється від величини партії.

штампуют как из под пулемета те проекты, стьюденты)))

да и типовых проектов вагон - и именно их используют при массовом строительстве эконом жилья

Будівництво - вартість розробки 10% від вртості виробництва - таким чином собівартість практично не змінюється від величини партії.

Якцэ так цэ, изменяется: як було 3500м2 так и залышылося 1415м2
и сейчас как то резвее пошла меняться , при этом кругом одни статуи на РН !!! )))

Субивартисть не зминюеться

А какие при этом деформации (сдвиги к лучшему пакращеня так сказать)
оставляет :

У І кварталі валовий зовнішній борг України збільшився на 0,5%
Четвер, 21 червня 2012, 20:36

Валовий зовнішній борг України в першому кварталі 2012 року зріс на 0,65 млрд доларів (на 0,5%), - до 126,88 млрд доларів.

Як повідомлялося, валовий зовнішній борг України в 2011 році зріс на 7,6%, або на 8,89 млрд доларів, - до 126,24 млрд доларів.

Будівництво - вартість розробки 10% від вртості виробництва - таким чином собівартість практично не змінюється від величини партії.

штампуют как из под пулемета те проекты, стьюденты)))
да и типовых проектов вагон - и именно их используют при массовом строительстве эконом жилья

1
Проекти собачих будок - штампують
проекти одно/двох-поверхових будинків - штампують
Багатоповерхові ( від 4 поверхів і вище ) - не штампують
2 Навіть в наштампованому проекті має значення розташування будівлі в привязці до :
а - сторін світу
б - інженерних комунікацій
в - розміру ділянки
г - дороги загального користуванн
д - рельєфу ділянки.
Всі ці а-б-в-г-д між собою сильно повязані і не позволяють в різних випадках використовувати один і той самий проект .

Правда нашому всезнайці звідки знати що кухню бажано розмістити в північній частині будинку , а спальні в тиловій + бажано щоб труби від туалетів не огинали весь будинок по периметру ( або не дай боже не проходили під ним ) і так далі.

строим сами с наймом рабочих по своему проекту под своим контролем

обана... у вас строительное образование, имеете опыт в производстве работ, проектировании, технадзоре?!

ЗЫ по инженерным сетям тоже спец?

Цитирую ответ учетки yura_, обобщающий все его контр-аргументы: Бла-бла-бла!

Есть у меня друг, строит домишко. Жаловался, что на цоколь и первый, не законченный этаж у него уже ушло 100туе и менее чем в 300 не уложится. Деньга - не ЗП, поэтому печаль не велика, но типа "по 1000 уе за кв - не меньше!". Говорю, а расскажи что да как... Ну, говорит, заливаю монолит, перекрытия заливаю... Кран: аренда в день - дорого, насос бетон качать - дорого, леса арендовать - дорого, рабочих толпа - дорого... Денег нет - оно стоит, а аренда капает, потом платить нуно все равно.

А, говорю, - кран... Ну да, наверное дорого - я ж не в курсе... А сам сижу и думаю: вот оно как - по 1000уе получить можно! Можно ведь, ага! А то просто у меня денег нет - вот в 200-300 и укладываюсь за коробку в жалких 100кв.м. То просто я нищеброд, оказывается, вот и выходит у меня кирпичик не самый-самый (по факту простенький, но хозяин же далеко - не видит), а обычный... И по количеству - сколько я посчитаю, а не прораб нарисует и т.д. Ну вы понели

Ну, и где у нас тут жесткая конкуренция? У нас ее даже на рынках овощных фик найдешь. Ибо крестьянин приходит, ему говорят: "Чем торгуешь? Ага! Выставляй по столько-то"

вы думаете сотню совершенно незнакомых людей сговорились и сидя на хлебе и воде держат рентабельность своей работы 200% ?!

"Сотню"? Какая "сотню"? Какая хлеб и вода? Я потерял нить рассуждений

Будівництво - вартість розробки 10% від вртості виробництва - таким чином собівартість практично не змінюється від величини партії.

Якцэ так цэ, изменяется: як було 3500м2 так и залышылося 1415м2
и сейчас как то резвее пошла меняться , при этом кругом одни статуи на РН !!! )))

Субивартисть не зминюеться

Тубівартість може й не змінюється , особливо якщо згадати :
а - було 2800 по 4,60 =12880 грн/м2 стало 1700 по 8,05=13685 грн/м2
б - ти ж кричиш що в тебе і твоїх поплічників настільки попа збільшилась що вже хліба купити немає за що , то й не дивно , то кількість бажаючих купити - трошки зменшилось , але ціна продажу ( не плутати з тубівартістю ) - не те що не впала - а й виросла.

1700 по 8,05=13685 грн/м2

Есть 1415 м2 , а не 1700 м2 )) Заблудился ?
На вон просветись , он никуда не делся он есть :
http://www.domik.net/nedvizhimost/ceny- ... tPriceTabl

тот график что они выставили типа супер новшество .
а вот заниматься ним не хотят !!!

Не замечал , что на основной странице на графике
красненьким цена ниже 1683 долл
, а когда переходишь на сам график
немножечко выше 1700 долл ?

И по количеству - сколько я посчитаю, а не прораб нарисует и т.д. Ну вы понели

Будь яка людина , яка закінчила середню школу на 3 бали і вище в стані до- , під час-. або після - виконаних робіт з точністю до сотих визначити кількість використаних для будівництва матеріалів ( тут навіть не потрібно бути Архімедом ), обєм по факту - навіть дурень порахує .

Але коли до діла беруться всезнайки/профани , то прийняті ними рішення ( які на їх погляд виглядають супер дешевими ) по факту можуть вийти в рази дорожчими .

Зате їх тішить , що вони самі керували .

Жду не діждусь , коли ж вони собі почнуть самостійно зубти рвати і так далі.

zahar_

Заселение первых двух домов действительно затягивает, это проблема.

Застройщики сволочи, это понятно. Что с ценами делать, я имею тем кому нужно жилье сейчас.

Такая цена там есть - ЗАСЕЛЕНИЕ ДОМА И ТАК НА МЕСЯЦЫ ЗАТЯНУТО ИЗ-ЗА МАЛОГО УРОВНЯ РЕАЛЬНЫХ ПРОДАЖ.

А когда 23в будет РЕАЛЬНО ЗАСЕЛЯТСЯ то всё идёт к тому, что ТАМ БУДЕТ ЕЩЁ ДЕШЕВЛЕ

А я говорю таких цен там нет.

Давайте проверим

Напомните плиз - Вы тоже у "подставного" покупали?