Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

ну учитывая с 2009 года депо под 18-25% то да, падает обвально - ведь с тех пор бетон просел на 15%, а сбережения выросли на 50 и боле %
в итоге да, Абвал

хто то поспорит?))

как так?!

ты-же регулярно заявлял что дешевеет на 10-15% в год и мол твой прогноз самый точный
т.е уже должно по твоему прогнозу с 2009 подешеветь как минимум на 30%

а теперь ты говоришь что с 2009 до сегодня подешевело аж на целых 15% ?

ага, а если если учесть, сколько бы принесло вложение в серебро, то получится, что знал бы прикуп, имел бы квартирку в Сочи
только какое отношение эта квартирка имеет к обвалу цен на квартирки в Киеве?

и сколько бы принесло вложение в серебро за последний год?

тю, товарищ же с сентября 2009 предлагал считать

ню с 16 до 33
а если положить на гривнедепо на 3 года то будет рост с 16 до 28

отними маржу продажи получится один на один

как говорит Захар "можно обмануть людей но не деньги"

ну почему же нет сделок? сделок много... по цене на 10-15% ниже хотелок....

кроме этого рынок уже закрепился на отметке 35 000 за 1к гостинку/хрущ...

а цена сданого новостроя на Позняках сравнялась с ценами застройщика на несданые дома...

как думаешь что будет до конца этого месяца?

зачем же так интриговать???
что будет-то?
неужто долгожданный ОБВАЛ?

не упоминай Обвал а то он проснётся и начнёт вещать "папитцот" или того хуже "патриста"...

а если серьёзно, то ничего экстраординарного не случится для большинства... просто ещё один виток переписывания "ценников" на 5% ниже текущих... что кстати отразится на всех графиках типа Домика, Мегаквартала и Авизо... уже в первых числах ноября...

зачем же так интриговать???
что будет-то?
неужто долгожданный ОБВАЛ?

не упоминай Обвал а то он проснётся и начнёт вещать "папитцот" или того хуже "патриста"...

а если серьёзно, то ничего экстраординарного не случится для большинства... просто ещё один виток переписывания "ценников" на 5% ниже текущих... что кстати отразится на всех графиках типа Домика, Мегаквартала и Авизо... уже в первых числах ноября...

любопытный прогноз.
и главное с конкретной датой.
это просто ощущения или нечто большее?

не упоминай Обвал а то он проснётся и начнёт вещать "папитцот" или того хуже "патриста"...

а если серьёзно, то ничего экстраординарного не случится для большинства... просто ещё один виток переписывания "ценников" на 5% ниже текущих... что кстати отразится на всех графиках типа Домика, Мегаквартала и Авизо... уже в первых числах ноября...

любопытный прогноз.
и главное с конкретной датой.
это просто ощущения или нечто большее?

мониторю несколько продаж.... цены "нижняя черта хотелок"... люди готовы снижать цену... многие заказали справки БТИ в конце августа начале сентября... психологически хотят продать до конца октября... начинают давить на риэлторов... расказки о том что "давайте поднимем на 1000 потому что пошли просмотры" уже не работают... деньги то от продажи уже распланированы.... сужу по реальным обьектам, а не тем что "продают" годами

не!
обваливается!
ужо 37 месяцев кряду!

ну учитывая с 2009 года депо под 18-25% то да, падает обвально - ведь с тех пор бетон просел на 15%, а сбережения выросли на 50 и боле %
в итоге да, Абвал

хто то поспорит?))

логика мощнейшая конечно. следуя ей, аналогично обвалились цены на мерседесы, масло и проституток и особенно эта теория хорошо вяжется с завываниями падальщиков, что население нищает. а тут вот оно чо - сбережения то выросли на 50%, оказывается

да и отличный предвыборный слоган для покращувачив " Пенсионер! Не втыкай! Лекарства подешевели на 50%, неси бабло гарбузову!"

знал бы прикуп, имел бы квартирку в Сочи

все проще и давно описано в учебниках - из прироста/уменьшения цены актива нужно отнять существующие ставки по банк депо

т.е. имеем по домику с 2009 -15%
вот еще к этим 15% нужно прибавить ставки по депо за этот период

это будет ыкономический подход, но не риалторско-примитивный

как думаешь что будет до конца этого месяца?

на РН такие временные отрезки - погрешность

знал бы прикуп, имел бы квартирку в Сочи

все проще и давно описано в учебниках - из прироста/уменьшения цены актива нужно отнять существующие ставки по банк депо
т.е. имеем по домику с 2009 -15%
вот еще к этим 15% нужно прибавить ставки по депо за этот период
это будет ыкономический подход, но не риалторско-примитивный

Це - ыкономический подход

А правильний - це:
из прироста/уменьшения цены актива нужно отнять существующие ставки по банк депо
і додати прибуток який виник під час користування цим активом.

[/i] і додати прибуток який виник під час користування цим активом.

правильно
токма этот "прибуток" намного меньше банковских ставок
+ этот "прибуток", ежели его очистить от своего труда, станет еще меньше