Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Як правило стан справ в державі можна розбити на чотири группи

Нова теорія циклів? Хочете поряд з Кондратьєвим засвітитися?

Як правило стан справ в державі можна розбити на чотири группи

Нова теорія циклів? Хочете поряд з Кондратьєвим засвітитися?

1 Мій підхід до життя
Спрости те - що виглядає занадто складним
2 Виходячи з п1. і розуміючи що спрощена модель не може описати все - я створюю:
спрощену модель , на обмежений період часу, для обмеженної товарної номенклатури.

Таким чином , на Нобелівку в економіці я не претендую.

zahar_

Прикольно
Видно що справи в будівельників вже давно наладились , адже сам дон-шаромижний , сер дулясто-калюжний - не змогли знайти більшої проблеми ніж :

....Да все просто в шоке от того, что нас кинули на месяц со сдачей...
Формально все выглядит, как будто переносов и нету, поскольку заселение как было 30.11, так и осталось....

Як бачите , вже хвилює не затримка в роки чи квартали - а всього в місяці.
Надіюсь ще з пів-року такої бурної діяльності по вихованню шаромиг і затримки по здачі будуть нервувати коли вони будуть обчислюватись годинами чи секундами

"Хорошо смеётся тот, кто смеётся последним" "С"

Вы видимо не в курсе что сроки и дальше могут переносится - Аркада вряд ли захочет заселять 30-35% жильцов в разгар отопительного сезона.

Схема накатаная - задержка в 2-3 месяца при сдаче в эксплуатацию, потом имеют право не заселять жильцов ещё четыре месяца. Вот и получается что ЗАСЕЛЯТЬ РЕАЛЬНО дом вполне могут в апреле после окончания отопительного сезона.

Знакомая брокерша говорит, что собралась уходить с Троещины - на Троещине и Оболони действует мафия, осенью сговариваются владельцы и агенства и поднимают цены, одновременно начинают выселять жильцов, чтоб те начинали искать квартиры и создавали ажиотаж (в 2010-м в такое время выстраивались очереди на просмотр, в этом году такой загон не удался, но цены пока держат), и убирают объявления (меньше дают объявлений в Авизо, так как все приезжие читают Авизо), и многие квартиры стоят пустые - сдать халупы почти по московским ценам становится нереальной задачей. Похоже, то же самое происходит и на рынке продажи - мафия не дает ценам упасть и квартиры висят месяцами.

Вы видимо не в курсе что сроки и дальше могут переносится

Контрольне слово - можуть
можуть перенести , а можуть і не переносити .
Тому
а - якщо є приклади такого перенесення ( і чим більший цей термін тим правильніше буде його виносити на обговорення ) - то показуйте такі приклади
б - якщо ж найстрашніший приклад= тому який Ви привели - то це висмоктана з пальця страшилка , яка погано пахне і дуже подібна на очорнення конкурента , а в такому випадку
чим той хто бруд придумує - відрізняється від того хто бруд створює ?

Индекс инвестпривлекательности Украины достиг минимума

Инвесторы оценили бизнес-климат страны и условия ведения бизнеса на 2.14 баллов (из пяти возможных), что является самым низким показателем за всю историю исследования - с 2008 года »»»

http://economics.unian.net/rus/detail/142293

Предполагаю, что такое положение дел, тоже влияет на РН.

мафия не дает ценам упасть и квартиры висят месяцами

Вопрос - нахрена оно надо, мафии то? Без денег сидеть?
И честно, мало верится, что тысячи владельцев квартир разом способны сговорится, особенно касательно аренды.

В Днепропетровске сиськососатели "бюджетной сиськи" строят хрущики? http://www.president.gov.ua/news/25637.html
http://www.radikal.ru

ДОВІДКА

Загальна вартість житлового будинку, побудованого на проспекті Миру, 25 у Дніпропетровську, становила майже 18,5 млн грн. Фінансування здійснювалося за рахунок інвестицій.
У будинку 63 квартири загальною площею 4,2 тис кв. м, у тому числі 26 однокімнатних, 17 двокімнатних, 14 трикімнатних, 5 чотирикімнатних і 1 п’ятикімнатна. Вартість 1 квадратного метру житла - 4,8 тис грн (ринкова ціна в зазначеному мікрорайоні - 6,5 тис. грн).

Спрос есть только на такое жилье. У людей нет огромнейших денег в нищей стране.

чому гроші які виділялись на купівлю житла - перевищували можливості виробників по випуску цієї продукції , що спричинило бурний ріст ціни на данний тип товару.

Ааа.. Зрозумів.
Тільки одне алаверди. Якщо ми говоримо про Київ, то:

гроші які виділялись на купівлю житла - перевищували можливості виробників по випуску цієї продукції

тому, що монополізований ринок не предбачає вільної конкуренції внаслідок, у тому числі своєї корупційності,

що спричинило бурний ріст ціни на данний тип товару.

мафия не дает ценам упасть и квартиры висят месяцами

Вопрос - нахрена оно надо, мафии то? Без денег сидеть?
И честно, мало верится, что тысячи владельцев квартир разом способны сговорится, особенно касательно аренды.

Они думают, что люди потыкаются-помыкаются и начнут снимать убитые халупы дороже. И агенствам больше прибыль (процент от аренды), и владельцам. Вот и сговариваются. А часто агенства и владеют массой квартир, которые постоянно скупали. К тому же, у многих хозяев, которые постоянно сдают квартиру, есть знакомые брокеры, которые их подначивают - высели жильца, дай подработать, я нового тебе найду. И происходит такой загон именно осенью - надежда на богатых студентов и нашествие искателей лучшей жизни.
Вы недооцениваете ушлых киевских любителей халявы, желающих сдать убитую халупу втридорога.
По крайней мере, мне рассказал человек, который работает в этой сфере уже лет, наверное, 10. И это наиболее распостранено именно на Троещине и Оболони. До 2008-го такой загон не требовал больших усилий - квартиросъемщик с легкостью соглашался на повышение цены, теперь же у людей не растут доходы и арендодателям приходится снимать с них три шкуры, а для этого нужно все больше усилий, которые не всегда заканчиваются успехом.