Аналитики утверждают, что за последнюю неделю цена на квартиры в Одессе выросла на 0,07% ($1) до $1 504 за кв.м. Дорого...
Как найти предложения с ценами ниже рыночных, которые, конечно же, не могут влиять на общую статистику.
|
|
Додано: Пон 22 жов, 2012 10:53
Недвижимость в Одессе - как купить дешевле?Аналитики утверждают, что за последнюю неделю цена на квартиры в Одессе выросла на 0,07% ($1) до $1 504 за кв.м. Дорого...
Как найти предложения с ценами ниже рыночных, которые, конечно же, не могут влиять на общую статистику.
Додано: Вів 23 жов, 2012 11:57
Re: Недвижимость в Одессе - как купить дешевле?Можна посилання на цих аналітиків? А то бере сумнів, ринок скоріше мертвий ніж живий. І так по всіх містах.
Додано: Вів 23 жов, 2012 15:54
ricardo
svdevelopment.com/ru/news/market/itm/70625/ Аналитика тут Сказать, что рынок мертв вряд ли можно. Есть некоторое оживление наоборот. Это конечно не до кризисные движения, но и не летнее проседание точно. Ничего нового: двушки, однокомнатные, и большие площади убой. С середины ноября до февраля ждем ступор.
Додано: Вів 23 жов, 2012 19:36
Re: Недвижимость в Одессе - как купить дешевле?Не побачив я там кількості проданих квартир. Купили 2 чи 15? Чи 125 ?
1$ - ріст. Смішна аналітика. Покупці сидять - чекають девальвації. Руху не видно.
Додано: Вів 23 жов, 2012 22:56
Re: Недвижимость в Одессе - как купить дешевле?Согласен, из чего это следует не видно. Надо поискать подтверждающую наглядную доступную статистику по региону.
Но практика подтверждает в целом эти цифры. А покупателей больше подталкивает к покупкам сейчас неопределенность в стоимости оценки квартиры после нового года, когда часть функций БТИ передадут нотариусам и новым структурам и к еще никем не обкатанным новым эл. системам и способам внесения регистрации сделок по купле продаже. Плюс б/н оплаты с традиционным перепугом на этот счет Оживление есть. Вопрос как ловить нижний порог цен вовремя. Последние две сделки по 1-комнатным 20 и 30000 прошли со второго показа. Хороший бизнес. Есть разделы срочных продаж, интересны не публичные продажи. Хороши исполнительные службы, но там ключевое значение - доверие к персоналиям, которые организуют ширму аукционов. Рынок может и мертв. Но закон относительности никто не отменял. Самое интересное происходит под одеялом: в темноте и в тесноте. И главное во всем, как известно, расположение наблюдателя. Ну и потом, конечно, возможность его участия (наблюдателя, разумеется)
Додано: Сер 24 жов, 2012 10:47
Re: Недвижимость в Одессе - как купить дешевле?та, что за 20 - 22 м2, та, что за 30 - 34м2. Все убой
$1 504 за кв.м - средняя температура по больнице. В этом собственно и дело. Движение то идет именно в нижнем диапазоне предложений. А до него надо добраться, причем вовремя.
Додано: Чет 25 жов, 2012 12:14
На малі метражі ціни за метр завжди вищі. Ви це знаєте. В цифру 1504 я не вірю, можливо, продалась якась елітна квартира великої площі з ексклюзивним ремонтом та 5-6 однокімнатних в убитому стані - от і вивели середню цифру по лікарні. Подивився я "хотєлки" у вас по Одесі - розумію, що за 2-3 кімн квартири люди не готові платити більше ніж 1000 дол за м2.
Додано: Суб 27 жов, 2012 11:37
Мы тоже все сделки стараемся закрывать до конца 2012 года. Нервозность чувствуется уже физически, но абсолютно верно, что больше, чем 1050 за квадрат на вторичке очень тяжело вытянуть.
Как новые реестры регистрации прав на недвижимое имущество с нового года будут завязаны в один, и смогут ли они технически работать - вопрос! news.finance.ua/ru/~/1/120/all/2012/10/26/290159
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|