Xenon писал(а):график который строится по "хотлекам авизо" имеет очень большую погрешность потому что там много объявлений от АН (благовест и парклайн) которые указывают цены на квартиры в объявах авизо ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖУ чем реальные цены на их сайтах
Ну зачем Вы так. Автор базы и графика (Суслик), пытается учесть и отсечь подозрительные экстремумы:
"Сам же индекс рассчитывается в два этапа: Сначала определяется средняя стоимость кв. м за текущий выпуск издания с указанными выше ограничениями. Далее происходит уточнение данного индекса - отбираются все предложения за дату выпуска в ценовом диапазоне кв. м объекта от "полученный индекс" - 50% от этого значения и до "полученный индекс" + 50% от этого значения (включительно). И по полученной выборке объектов рассчитывается уточненный индекс, который и приводится в диаграммах и информационном блоке продукта".
Cricetus cricetus писал(а):Не - "повыметали" - а сняли подставные хотелки-торпеды с витрины. А то Вас послушать с Вашим - "повыметали" - можна подумать что квартиры раскупили. ------------------------ о! теперь, оказывается, рылы цены занижали? епрст, захар вы бы уже хоть с направлением бреда определились
Гы. Сами ответили "забыв" про контекст и тут же запустили испорченный телефон приписав свои слова оппоненту?
Xenon писал(а):график который строится по "хотлекам авизо" имеет очень большую погрешность потому что там много объявлений от АН (благовест и парклайн) которые указывают цены на квартиры в объявах авизо ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖУ чем реальные цены на их сайтах
Ну зачем Вы так. Автор базы и графика (Суслик), пытается учесть и отсечь подозрительные экстремумы:
"Сам же индекс рассчитывается в два этапа: Сначала определяется средняя стоимость кв. м за текущий выпуск издания с указанными выше ограничениями. Далее происходит уточнение данного индекса - отбираются все предложения за дату выпуска в ценовом диапазоне кв. м объекта от "полученный индекс" - 50% от этого значения и до "полученный индекс" + 50% от этого значения (включительно). И по полученной выборке объектов рассчитывается уточненный индекс, который и приводится в диаграммах и информационном блоке продукта".
возможно, но просто смотрю интересные варианты например
авизо за вчера, Голосеевски рн; 3шки
Боженка, (центр), 12/17цег, здана новобудова, 107/61, 5/19, двостороння. Н=2.7м, під оздоблення. Видова. Інфраструктура. ст.М"Олімпійська"-10хв. Терміново! , 150000у.о., код 23512 Тел.: (44) 5370707, (50) 4696622, моб., Ілля Web: ,АН"Благовіст"
переходим по коду объекта Код: M-7328 Тип: квартира на продаж Ціна: 330 000 у.о.
да и по коду выдает вообще другой объект. хотя делают и аналогичные обеъекты но с разной ценой
я не говорю что такие объявы все, но регулярно на такое натыкаюсь. не совсем понимаю зачем они это делают?
Последний раз редактировалось Xenon Ср 31 окт, 2012 13:46, всего редактировалось 1 раз.
Боженка, (центр), 12/17цег, здана новобудова, 107/61, 5/19, двостороння. Н=2.7м, під оздоблення. Видова. Інфраструктура. ст.М"Олімпійська"-10хв. Терміново! , 150000у.о., код 23512 Тел.: (44) 5370707, (50) 4696622, моб., Ілля Web: ,АН"Благовіст"
переходим по коду объекта Код: M-7328 Тип: квартира на продаж Ціна: 330 000 у.о.
я не говорю что такие объявы все, но регулярно на такое натыкаюсь. не совсем понимаю зачем они это делают?
Да понятно же, зачем - чтобы добиться звонка и потом "давайте мы вам подберем". Но главное другое - попадает ли приведенный Вами объект в базу Суслика или нет?
Faceless писал(а):При моратории будет такая же картина, просто не дадут народу в панике сымать ДОСРОЧНО. Итого мораторий никак на покупанов РН не повлияет относительно сегодня например.
мораторий может быть только следствием; например резкого девала. (просто так мораторий вводить нет смысла). и вот через полгодика после девала - снятое депо, это уже не те деньги что были до девала
Xenon писал(а):график который строится по "хотлекам авизо" имеет очень большую погрешность потому что там много объявлений от АН (благовест и парклайн) которые указывают цены на квартиры в объявах авизо ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖУ чем реальные цены на их сайтах
Ну зачем Вы так. Автор базы и графика (Суслик), пытается учесть и отсечь подозрительные экстремумы:
"Сам же индекс рассчитывается в два этапа: Сначала определяется средняя стоимость кв. м за текущий выпуск издания с указанными выше ограничениями. Далее происходит уточнение данного индекса - отбираются все предложения за дату выпуска в ценовом диапазоне кв. м объекта от "полученный индекс" - 50% от этого значения и до "полученный индекс" + 50% от этого значения (включительно). И по полученной выборке объектов рассчитывается уточненный индекс, который и приводится в диаграммах и информационном блоке продукта".
Э .... Высокая цена кв.м метра хотелки и её непопадание в диапазон подсчёта не означает что она неадекватна в своём сегменте.
И в тоже время вполне попадающая в диапазон подсчёта хотелка в своём сегменте может быть недекватна.
И как версия - почему "происходит" "технический рост" в Авизо - скажем недекватные хотелки 1к 2к 3к левого берега вдали от метро снимают, и ставят вместо них неадекватные хотелки 1к 2к и 3к , скажем, на Чоколовке.
скажем недекватные хотелки 1к 2к 3к левого берега вдали от метро снимают, и ставят вместо них неадекватные хотелки 1к 2к и 3к , скажем, на Чоколовке. -------------------------- зачем?!!!!!
kievlyanka писал(а):они скоро будут светиться как активные объявления
Добавлено: Ср 31 окт, 2012 13:31
