zahar_ писал(а):Откуда взято это "мной оценивается 25-35%" и "инвестиционные сделки составляют не более 5-6%"?" - цифры "5-6" от международного агентства по недвижимости Knight Frank. Эти тоже видимо привирают но в меру.
Что до того что данные за 2010 так в 2010 инвестировали в недвижимость которая сдавалась во второй половине 2011 - первой половине 2012.
Есть ещё информация об инвестициях в недвижимость real-estate/nedvijimost-ostaetsia-riskovannym-sektorom-dlia-investicii-90670
2:12, 25 Мая 2011
Недвижимость остается рискованным сектором для инвестиций. Поэтому треть украинцев хранят деньги в депозитах и покупают иностранную валюту, говорят аналитики.
Еще треть населения вообще не имеет денег, а в недвижимое имущество вложили 13 % граждан, однако большинство из них инвестировали еще до кризиса, а остальные покупали землю. Хотя в последнее время девелоперы активизируют строительство жилого сегмента и торговых площадей, в целом отрасль остается в стагнации.
"Все таки сейчас рынок недвижимости, как инвестиционный, совершенно не привлекательный. Он, по-прежнему, остается у нас в стагнации, поэтому на него если и смотреть, то только на какие-то супервыгодные предложения, которые могут появляться изредка на рынке", - сообщил Владимир Олексюк, финансовый аналитик.
Вот ещё мнение одного инвестора первого дома ПО о раскладах в их доме...........
Давайте подытожим. 1. Захар - безусловный лидер ветки по обвинению "балакучего спецназа" и "заговора рыл, которые рисуют". Надеюсь, с этим никто не спорит.
2. Захар упрекает меня в некоторых неточностях в расчетах, не согласен с моими источниками информации, потратил не один десяток постов, чтобы доказать некорректность моей модели и расчета инфляции, Захар также обвиняет Будивельника и Юру в том, что те берут цифры с потолка...
При том, что я стараюсь всегда приводить источники информации, показывать методику расчета, тот же Будивельник всегда поэтапно свои доводы аргументирует в цифрах. А Юра, которому можно и не верить, в отличие от некоторых явно ближе к "полям", чем доморощенные эксперты. Но это все фигня...
... И этот же самый Захар свое мнение аргументирует ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО цитатами без всякого расчета от непонятных "аналитиков" и "рыл", т.е. того самого ненавистного спецназа???? Ни одного внятного расчета, никаких ссылок на информацию из открытых источников - только цитаты "балакучего спецназа", который что-то там говорит? С каких это пор для кого-то мнение спецназовцев, в особенности их среднепотолочные цифры, это аргумент?
Захар, прилежно слушающий рыл и аналитиков - это разрыв шаблона. Следующий этап - это аргументировать будетдорожай. Ежели какой-то аналитик так скажет. Почему бы и нет. Ждем-с.
Вопросов больше нет. Это даже круче, чем история с трешкой на Закревского пару месяцев назад.
zahar_ писал(а):Откуда взято это "мной оценивается 25-35%" и "инвестиционные сделки составляют не более 5-6%"?" - цифры "5-6" от международного агентства по недвижимости Knight Frank. Эти тоже видимо привирают но в меру.
Что до того что данные за 2010 так в 2010 инвестировали в недвижимость которая сдавалась во второй половине 2011 - первой половине 2012.
Есть ещё информация об инвестициях в недвижимость real-estate/nedvijimost-ostaetsia-riskovannym-sektorom-dlia-investicii-90670
2:12, 25 Мая 2011
Недвижимость остается рискованным сектором для инвестиций. Поэтому треть украинцев хранят деньги в депозитах и покупают иностранную валюту, говорят аналитики.
Еще треть населения вообще не имеет денег, а в недвижимое имущество вложили 13 % граждан, однако большинство из них инвестировали еще до кризиса, а остальные покупали землю. Хотя в последнее время девелоперы активизируют строительство жилого сегмента и торговых площадей, в целом отрасль остается в стагнации.
"Все таки сейчас рынок недвижимости, как инвестиционный, совершенно не привлекательный. Он, по-прежнему, остается у нас в стагнации, поэтому на него если и смотреть, то только на какие-то супервыгодные предложения, которые могут появляться изредка на рынке", - сообщил Владимир Олексюк, финансовый аналитик.
Вот ещё мнение одного инвестора первого дома ПО о раскладах в их доме...........
Давайте подытожим. 1. Захар - безусловный лидер ветки по обвинению "балакучего спецназа" и "заговора рыл, которые рисуют". Надеюсь, с этим никто не спорит.
2. Захар упрекает меня в некоторых неточностях в расчетах, не согласен с моими источниками информации, потратил не один десяток постов, чтобы доказать некорректность моей модели и расчета инфляции, Захар также обвиняет Будивельника и Юру в том, что те берут цифры с потолка...
При том, что я стараюсь всегда приводить источники информации, показывать методику расчета, тот же Будивельник всегда поэтапно свои доводы аргументирует в цифрах. А Юра, которому можно и не верить, в отличие от некоторых явно ближе к "полям", чем доморощенные эксперты. Но это все фигня...
... И этот же самый Захар свое мнение аргументирует ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО цитатами без всякого расчета от непонятных "аналитиков" и "рыл", т.е. того самого ненавистного спецназа???? Ни одного внятного расчета, никаких ссылок на информацию из открытых источников - только цитаты "балакучего спецназа", который что-то там говорит? С каких это пор для кого-то мнение спецназовцев, в особенности их среднепотолочные цифры, это аргумент?
Захар, прилежно слушающий рыл и аналитиков - это разрыв шаблона. Следующий этап - это аргументировать будетдорожай. Ежели какой-то аналитик так скажет. Почему бы и нет. Ждем-с.
Вопросов больше нет. Это даже круче, чем история с трешкой на Закревского пару месяцев назад.
Тайлер - подтанцовщик рЫг Съехал с темы:прыг,прыг,прыг.
Tyler писал(а):PS Посмотрел: на весь Киев по протоколу аж 15 квартир по 98 метров по 7000 грн за метр! Было бы интересно узнать, что за квартиры и реально ли "пересичному" без взяток на это претендовать.
А где Вы посмотрели, можно ссылку, чтобы и я посмотрела? )))
Tyler писал(а):PS Посмотрел: на весь Киев по протоколу аж 15 квартир по 98 метров по 7000 грн за метр! Было бы интересно узнать, что за квартиры и реально ли "пересичному" без взяток на это претендовать.
А где Вы посмотрели, можно ссылку, чтобы и я посмотрела? )))
И рядом незавершенные объекты:
Обращает на себя внимание тот факт, что по соседству с найденным Захаром предложением по 7000 у КГС в достроенном доме есть и предложение в незавершенном: "Будівництво житлових будинків та об’єктів соціально- побутового призначення, комплексного благоустрою території для суспільних потреб у 2-му мікрорайоні житлового масиву Позняки у Дарницькому районі м. Києва, будинок № 4-В (вул. Урлівська, 34-Б)" по цене 9504 грн. Интересно, правда? может, они там ценники перепутали в минрегионе, все равно никто всерьез к этим программам не относится...
Faceless писал(а):В Днепропетровске средняя стоимость вторичного жилья в октябре возросла на 0,34% Днепропетровска в ноябре 2012 года незначительно повысилась
а я вам еще когда об этом говорил?! тотоже...
в тоже время непроверенные хотелки еще снизились... парадокс!
=№ 44 /564/ от 06.11.2012
Калиновая ул., 2/10 39/18/8 Чешка.Кирпич.Состояние под ремонт, чистый подьезд, окна во двор, рядом транспорт, не угловая. 29000у.е. Калиновая ул., 31/18/5.5 кв.м, жилое состояние, тихий двор, рядом детсад, школа, рынок, 26000у.е. Посредникам не беспокоить. Калиновая, 34/18/6, 2 Дом Кирпич! Состояние под ремонт, .колонка, тихое место.Не угловая. 22000у.е. Калиновая ул., 34/18/7.5 кв.м, хорошее жилое состояние, 26000 у.е. Срочно. Калиновая ул., 3/9-эт. дома, уютная, окна металлопластиковые, домофон, интернет, удобное месторасположение, рядом садик, школа, "АТБ", рынок, 26500у.е. Посредникам не беспокоить. Калиновая ул., 7/9-эт. дома, хорошее жилое состояние, трубы новые, металлопластиковые окна, счетчики, бойлер, чистый подъезд, двор уютный, тихий, рядом рынок, магазины, школа, садик, 21000 у.е. Посредникам не беспокоить.
Faceless писал(а):В Днепропетровске средняя стоимость вторичного жилья в октябре возросла на 0,34% Днепропетровска в ноябре 2012 года незначительно повысилась
а я вам еще когда об этом говорил?! тотоже...
в тоже время непроверенные хотелки еще снизились... парадокс!
=№ 44 /564/ от 06.11.2012
Калиновая ул., 2/10 39/18/8 Чешка.Кирпич.Состояние под ремонт, чистый подьезд, окна во двор, рядом транспорт, не угловая. 29000у.е. Калиновая ул., 31/18/5.5 кв.м, жилое состояние, тихий двор, рядом детсад, школа, рынок, 26000у.е. Посредникам не беспокоить. Калиновая, 34/18/6, 2 Дом Кирпич! Состояние под ремонт, .колонка, тихое место.Не угловая. 22000у.е. Калиновая ул., 34/18/7.5 кв.м, хорошее жилое состояние, 26000 у.е. Срочно. Калиновая ул., 3/9-эт. дома, уютная, окна металлопластиковые, домофон, интернет, удобное месторасположение, рядом садик, школа, "АТБ", рынок, 26500у.е. Посредникам не беспокоить. Калиновая ул., 7/9-эт. дома, хорошее жилое состояние, трубы новые, металлопластиковые окна, счетчики, бойлер, чистый подъезд, двор уютный, тихий, рядом рынок, магазины, школа, садик, 21000 у.е. Посредникам не беспокоить.
рылы играют на стороне обвалишек, на понижение
Последнее предложение - полный бред. Смысл рылам играть на понижение ,если берут по завышенным хотелкам? Им не выгодно недополучить сумму комиссии.
zahar_ писал(а):Откуда взято это "мной оценивается 25-35%" и "инвестиционные сделки составляют не более 5-6%"?" - цифры "5-6" от международного агентства по недвижимости Knight Frank. Эти тоже видимо привирают но в меру.
