зачем??? обрекать себя на такие муки???Oven написав:тот кто в нале побежит скупать хрущи для сдачи в аренду
|
|
Додано: Чет 22 лис, 2012 13:00
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Додано: Чет 22 лис, 2012 13:04
Какие муки, о чем Вы? ))) Или для квартирантов новострой в 100 м2 покупать и евроремонт делать? Надо просчитать доходность, срок эксплуатации и ликвидность)))  Основная проблему хрущей - стиралку некуда втулить))) А без стиралки квартиру не сдашь)))
Додано: Чет 22 лис, 2012 13:06
Балабольной позиции - "Падения-то нет" - оператора учётки Франт показывает "дулю" домик с информацией о продажах 2к в Соломенском районе в 2009 и 2012. 2009
2012.
Так как оператор учётки Франт судя по всему филолог и "не дружит" с точными науками, он может обратится за помощью к "залу для подсчёта процента ПАДЕНЯ ЦЕН ПРОДАЖ в приведенном примере. "Потом мене доложишь - шо не ЯСНО?" "С" 
Додано: Чет 22 лис, 2012 13:07
вы знаете что в Эрдэ банке уже фонд гарантирования вкладов выдаёт деньги вкладчикам? а за ним уже Кредитпромбанк стоит в очереди.... милиарды гривен на депо... десятки тысяч вкладчиков....
Додано: Чет 22 лис, 2012 13:07
прям зажигаете с утра  , реальные деньги закатать в бетон и еще искать клиентов для заселения в элитные апартаменты 
Додано: Чет 22 лис, 2012 13:10
для тех, кто мечтает киевские метры поменять на зарубежныеКак взимается налог на недвижимость в других странах
Предлагаем посмотреть, как проблема налогообложения недвижимого имущества решена в других странах. Отметим, что во многих государствах, помимо непосредственно налога на владение недвижимостью, взимается также налог на ее приобретение, регистрацию, дарение и наследование. Кипр Размер налога зависит от стоимости жилья. При этом владельцы недвижимости, которая стоит меньше 120 тысяч евро, освобождаются от его уплаты. Для вычисления налога на остальную недвижимость предусмотрена прогрессивная шкала от 0,4 до 0,8 процента (для недвижимости стоимостью от 800 тысяч евро и выше). Греция Ежегодный размер налога зависит от площади, стоимости и «возраста» объекта. Существуют также льготы. В частности, безработные, инвалиды и семьи с тремя или более детьми платят налог по самой низкой ставке (50 евроцентов за квадратный метр), но только если площадь недвижимости менее 200 квадратных метров, а ее оценочная стоимость — меньше 3 тысяч евро за квадратный метр. Для остальных категорий населения ставка налога колеблется от 3 до 16 евро за квадратный метр в зависимости от стоимости жилья. Италия С 1 января 2012 года в Италии вступила в силу новая редакция налога на недвижимость. Для первого дома ставка нового налога составляет от 0,2 до 0,6 процента и определяется местными властями в зависимости от местоположения, размера и классификации недвижимости. Существуют льготы: 200 евро (при условии, что это главное место жительства семьи) плюс 50 евро на каждого ребенка-резидента в возрасте до 26 лет. Налог на второй дом составляет от 0,46 до 1,06 процента. Германия Базовая федеральная ставка ежегодного налога на недвижимость в Германии — 0,35 процента оценочной стоимости. Однако существует муниципальный коэффициент, и в итоге владельцы платят от 0,98 до 2,84 процента в год. Чехия Размер ежегодного налога рассчитывается исходя из площади недвижимого объекта, а также зависит от его расположения. Для жилой недвижимости ставка налога составляет: квартира в многоквартирном доме — 1 крона (0,04 евро) за квадратный метр, частный дом — 3 кроны (0,12 евро) за квадратный метр. Базовая ставка налога умножается на коэффициент, который зависит от местонахождения недвижимости и колеблется от 0,3 (в населенных пунктах до 300 жителей) до 4,5 процента (в Праге). Болгария Налог на недвижимое имущество платится ежегодно. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15 процента налоговой стоимости, которая обычно на 30-50процентов ниже рыночной стоимости. Турция Размер ежегодного налога, выплачиваемого муниципалитету за жилую недвижимость, составляет 0,1 процента кадастровой оценки объекта. К примеру, для владельцев квартир налог в среднем составляет 50-70 евро в год, для вилл — около 100 евро. Литва С 2012 года жители Литвы начали платить налог на недвижимость. Он взимается за квартиры и дома, которые стоят больше миллиона литов (около 290 тысяч евро), и составляет 1 процент рыночной стоимости. При этом размер налога рассчитывается не от всей стоимости жилья, а от суммы, превышающей миллион литов. Латвия Налог платится один раз в год. Налоговая ставка для жилых зданий составляет от 0,2 до 0,6 процента в зависимости от кадастровой стоимости жилья. Россия В настоящее время пытается ввести налог на недвижимость и Россия. Причем так же, как и мы, с 2013 года. Однако эксперты утверждают, что он не будет внедрен в срок, поскольку к концу года Минэкономразвития не успеет создать единый кадастр недвижимости, который должен стать базой для исчисления суммы нового налога. В настоящее время россияне платят налог на имущество.
Додано: Чет 22 лис, 2012 13:17
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Навскидку - квартиры на разных улицах, и, похоже, на разных этажах. Кроме того, цены - "хотелочные". С какаого времени экспозиции? В общем, Захар, идите лесом.))) Кстати, вчера одного такого любителя забивать эфир спамом уже забанили))))
Додано: Чет 22 лис, 2012 13:22
Сотрудник звонил в отдел продаж пару недель назад, для интереса спрашивал стоимость 2к. Ему назвали стоимость хатки в 83 м2 - 1 200 000 грн. Ясное дело, это был один вариант, без обсуждения скидок при 100% предоплате и т.д.
Додано: Чет 22 лис, 2012 13:24
Если цена будет вполне инвестиционно-привлекательной в принципе может найтись покупатель, который купит, скажем 2к хрущик на Ушинского, с целью последующей сдачей в аренду. Но видимо 55 килобаксов за 2к хрущик на Ушинского, это конечно же не та цена которая может нынче привлечь обладатель средств для инвестирования "в бетон" . 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
