Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Забыла написать, риэтроры говорят, что квартиры сняли из-за непоняток в БТИ сейчас. А что там за непонепонятки?

А какие новости о судьбе БТИ? Кто знает, поделитесь информацией, пожалуйста!

А какие новости о судьбе БТИ? Кто знает, поделитесь информацией, пожалуйста!

БТИ регистрирует куплю-продажу, но оценку недвижимости перед покупкой осуществляют "незалежні експерти", и сумму выставляют близкую к рыночной. Поэтому вариант "сделка по заниженной цене + расписка от продавца" уже не проходит))))

Подметил, что "аппетитные" квартиры снимают с продажи и пускают в аренду)))

Оказывается, риэлторы (тот же "Благовест") берет комиссию 5%!!! Нет на них Гитлера!

только что с рылой разговаривал... предлагала еще варианты. говорит даражает, и никто не понимает почему

Мне про даражаит говорили собственники холодной квартиры в панели с ремонтом СССР, которые подняли цену на 2 тысячи без торга. А брокер на удивление милый попался и толковый
А еще реально много квартир сняли с продажи. Даже не знаю, что и делать, забить на поиски, спрятать деньги в матрас и ждать февраля, или все ж продолжать искать и купить дороже, чем планировалось...как-то надоел уже этот мониторинг...

Сразу видно что человек практически знаком с ситуацией на киевском рынке вторички.
lean Конец года традиционно время "высоких хотелок"... Со второй половины января возобновляйте мониторинг... хотя вариант срочной, выгодной для покупателя продажи, возможен в любое время года.

хотя вариант срочной, выгодной для покупателя продажи, возможен в любое время года

Вот такой я потеряла год назад, в начале декабря, не хватало немного денег тогда, сейчас бы уже жили в своей квартирке и с долгами расплатились, жалею сильно...
Спасибо Вам за ответ, таки буду мониторить
А как по Вашему, если декабрь-время высоких хотелок, почему многие квартиры поснимали с продажи?

хотя вариант срочной, выгодной для покупателя продажи, возможен в любое время года

Вот такой я потеряла год назад, в начале декабря, не хватало немного денег тогда, сейчас бы уже жили в своей квартирке и с долгами расплатились, жалею сильно...
Спасибо Вам за ответ, таки буду мониторить
А как по Вашему, если декабрь-время высоких хотелок, почему многие квартиры поснимали с продажи?

Если говорить о основных причинах, то это угроза введения налога на валюту и выросшие риски не возврата депозитов. В Украине деньги в какой то степени стали рискованным активом.

Блин, АН "Золотые ворота" просто чемпионы заманух. То сняли с продажи их квартиры, то продали, бесят )))

Блин, АН "Золотые ворота" просто чемпионы заманух. То сняли с продажи их квартиры, то продали, бесят )))

Обходитесь без риэлторов.
Освойте навыки оперативно - разысканной работы
1. Обзванивайте все свежие объявления в интересующем Вас районе и сегменте несмотря на цену. Продавцам свойственно изначально ставить цену на свою квартиру несколько выше средней на рынке.
2. Помечайте объявления от хозяев, мониторте эти объекты, сходите на просмотр... торговаться не нужно.
3. Эйфория от первоначального наплыва звонков и просмотров пройдет через 2-3 месяца... иногда дольше.
4. Если заметили снижение цены - звоните хозяину, встречайтесь, торгуйтесь...

Блин, АН "Золотые ворота" просто чемпионы заманух. То сняли с продажи их квартиры, то продали, бесят )))

1 Всі хто на ринку не для кінцевого продажу заради отримання грошей, а у випадку продаж з подальшою купівлею - зменшили активність , адже зміни у законодавстві + теоретична можливість ступору в документообороті створюють ймовірність коли своє продаш - а інше не купиш на протязі до 3-місяців.
Таким чином перехід в кеш - створює ризики.
2 Традиційно зимовий період є не зручним для проведення будівельних робіт , таким чином зменшення обємів робіт провокує меншу потребу в приході грошей , тобто менша активність в просуванні реклами свого продукту (житла)

Да Вы много чего "писал". И про то что заёмщик не платящий ипотеку это проблемы банка а не заёмщика.

ну с нашей судебной системой зачастую так и есть

Ага. То-то Лавринович через свои фирмы своим людям на торгах квартиры отобраные у неплательщиков тысячами по дешёвке продаёт.

Ни грамма ипотечники не пострадали, а такие как УЭ гонорары за свои разводы справно получали.