1 Видно мої скарги до васі вже дійшли і максимум що він собі позволяє - так це брехун .
2 Маршрут я описав , власників авто - тепер багато , нехай перевіряють
|
|
Додано: Сер 02 січ, 2013 00:20
1 Видно мої скарги до васі вже дійшли і максимум що він собі позволяє - так це брехун . 2 Маршрут я описав , власників авто - тепер багато , нехай перевіряють Востаннє редагувалось budivelnik в П'ят 04 січ, 2013 00:21, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 02 січ, 2013 01:24
Re: Будівельник - докази та фактиНереально, вкотре казки. Доречі, підло Ви поступили - все таки було парі. Нічого не писав - чекав, що буде з того всього. Очікував, що буде навпаки - Ви прийдете а інший ні. Ви вкотре показали себе як людину. п.с. Дорога ужасна до будинку І дійсно, а чия ж виходить земельна ділянка коло хати?
Додано: Сер 02 січ, 2013 01:59
Re: Будівельник - докази та фактив стоимость квартиры входит стоимость земли, какая часть от общей стоимости жилья? и почему ОСББ? да, не все так весело- собрание- председатель, секретарь, отчетность , кому это нужно
Додано: Пон 23 вер, 2013 12:30
відповіді фомам не віруючимНа загальний гілці такий собі jde спробував ще раз підняти історію про правдивість моїх слів , по обєкту який тут обговорювався.
Там модератори це обговорення заблокували ще в 2011 , тому й не дивно що вони ж його заблокували і в 2013 Я не проти обговорити його тут Отже Мене звинувачують в тому що з 2009 і по сьогодні відсутній ріст цін на те що я пропоную Спробуємо розібратись 1 В листопаді 2008 року я здаю в експлуатацію 5 великогабаритних квартир з висотою приміщень в 2,75 3 х 125 м2 - пятикімнатні в трьохрівнях 1 х 100 м2 - чотирьохкімнатна в трьох рівнях 1 х 140 м2 - чотирьохкімнатна в одному рівні 2 В 2009 році я продаю ( по порядку) 1 х 125 м2 - за 500 доларів м2 1 х 125 м2 - за 550 доларів м2 100+140 м2 - за 600 доларів м2 На підставі продажу 100+140 - я заявляю що відбувся ріст цін на моєму обєкті в валюті - на +20% в однотипних обєктах 3 Так як я всюди заявляв , що моя собівартість=500 за м2 , то ясно що я починаю шукати шляхи для збільшення прибутковості Тому останню квартиру в 125 м2 в трьох рівнях , я розділяю на: однокімнатну в одному рівні в 42 м2 - перший поверх , з ціною в 750 доларів м2 трьохкімнатну в 2 рівнях 82 м2 (другий третій поверх) з ціною в 700 доларів м2 Однокімнатну я продав , а от з трьохкімнатною - прийшлось повозитись до 2010 року В 2010 році я також її продав , правда по ціні в 5100 грн м2 Таким чином середня вартість проданого житла в першій черзі становила (125 х 500 + 125 х 550 + 240 х 600 + 42 х 750 + 82 х 630)/614=583 долара за м2 При цьому всі квартири були продані в кредит і на 100% станом на сьогодні по жодній з них ще не розплатились 4 Зрозумівши що великогабарині квартири не користуються попитом . я змінив проект другої черги і збудував в 2011-2013 Три - трьохкімнатних по 82 м2 - висота 2,50 Три - двохкімнатних по 62 м2 - висота 2,50 Сім гаражів по 18 м2 - висота 2,30 Станом на сьогодні Дві квартири продані і за них отримано 100% коштів Одна продана і за неї отримано 50% коштів Одна під завдатком і за неї отримано 7% коштів Прогнозована середня вартість м2 в цій черзі (3 х 53 000 + 3 х 45 000 + 7 х 7000)/568 м2 = 604 долара за м2 Таким чином В двох , практично однакових по площі обєктах (614 м2 і 586 м2) , середня вартість м2 який продавався збільшилась на 3% , при одночасному зниженні висоти приміщення на 10% 5 Станом на сьогодні , в мене відкриті документи на початок будівництва третьої черги , з слідуючими параметрами 2 однокімнатних по 35 м2 - перший поверх - орієнтовна ціна в 700 за м2 2 однокімнатних по 35 м2 - другий поверх - орієнтовна ціна в 800 за м2 1 трьохкімнатна 70 м2 - третій поверх - орієнтовна ціна в 700 за м2 (2 х 35 х 700+2 х 35 х 800+70 х 700)/210=734 Таким чином я хочу по всьому обєкту вийти на слідуючі параметри (614 х 583 +568 х 604 + 210 х 734 )/1392=614
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератор: Ірина_ |
|