zahar_ писал(а):Ваше ВРАНЬЁ заключается в том что Вы взяли цифру нынешней цены в 1700 долл. за кв. м в новостройках Киева от СВ Девелопмент и намекаете о росте цен на первичке на 10% , а цифру 1500 долл за кв.м новостройках Киева за 2011 Вы приведёте из другого источника, но никак не из СВ девелопмент
Отже брехунець захар спочатку придумав - а потім побачив що в калюжі як Вам наприклад це?
Тим часом, як повідомили Корреспондент.biz у консалтинговій компанії SV Development, за період із 12 по 18 жовтня 2011 середня ціна продажу 1-3 кімнатних квартир на первинному ринку в Києві стабілізувалася на 0,00% ($ 0) до $ 1 601 за кв. м.
То як - забрехався калюжний хлопчик? Чи задулястився
ПС Глянь там ще в повідомленні над твоїм є парочку ссилок на СВ девелопмент
Тому питання залишається Як захар пояснить падіння з 1600 до 1700 за рік
Пан СВистун ГДЕ ЦЕНА в 1500 долл в 2011 и 10% о которых Вы трепались?
budivelnik писал(а): при чому в 2011 захар дивувався середній ціні в 1500 доларів для новобудов - а сьогодні вже 1700 ( класне таке падіння на 10% в рік
Последний раз редактировалось zahar_ Ср 09 янв, 2013 21:10, всего редактировалось 1 раз.
olgerd писал(а):Мое мнение не совсем корректно выводить среднюю цифру стоимости 1 м. как можно сравнить и сложить среднюю стоимость метра на Печерске со стоимостью на Оболоне ,Позняках,и т.д. Это как "средняя температура по больнице"в каждом ценовом сегменте столичной недвижимости есть своя целевая аудитория???
Так нормальне агеннство подає як середню по Києву , так і середні по районам [quote]
olgerd писал(а):Мое мнение не совсем корректно выводить среднюю цифру стоимости 1 м. как можно сравнить и сложить среднюю стоимость метра на Печерске со стоимостью на Оболоне ,Позняках,и т.д. Это как "средняя температура по больнице"в каждом ценовом сегменте столичной недвижимости есть своя целевая аудитория???
Так нормальне агеннство подає як середню по Києву , так і середні по районам
Корректно показывать динамику по сегментам жилья.
Давайте по порядку Коректно приводити по Сегментам ( конструктивним) Сегментам( кількість кімнат) Даті введення в експлуатацію Наявності інфраструктури В привязці до поверховості В привязці до міста розташування В привязці до криміногенності В привязці до місць праці
Але все це в інтегральному виразі приведене всього в одному параметрі - ціна.
zahar_ писал(а):Пан враль я понимаю что интернет Вам даёт возможность "включать дурака" и при*** в стиле - "я не я и хата не моя" но заявленых 1500 и 10% падение на новострои форум так и не увидел.
Взамен заявленых цифр появились другие которые НЕ СОТВЕСТВУЮТ заявленым. Жду Вашего признания во вранье по заявленым ранее цифрам.
Я не зміг знайти цифри 1500 на початок 2011 року Але я знайшов цифру в 1600 на кінець 2011 року Так само я знайшов цифру 1200 на середину 2009 року.
Таким чином я можу заявити слідуючу СВ девелопмент показує зміну цін на новобудови 2009(1200) -- кінець 2011(1600) --- кінець 2012(1700) - як на мене це ріст на 10% в рік
А тепер нехай борець приведе цифри від СВ девелопмент які б показали падіння на 10% в рік.
За даними компанії SV-Development, за період з 1 по 9 липня 2009 рокусередня ціна продажу нових (квартири в будинках, що ще не здані в експлуатацію або перебувають на етапі будівництва) 1-3-кімнатних квартир у Києві не змінилася і становить $1 194 /кв. м. При цьому найдешевші квадратні метри можна купити в Подільському районі Києва (середній показник $1 003/кв. м), найдорожчі – у Печерському (у середньому – $2 290/кв. м).
Рост цены кв. м на первичке киева за 3.5 года на 41% такой же трындёж от СВистунов как и их трёп о 14000 сделках покупки "воздуха" на первичке Киева в 2012.
На заборе тоже знаете ли что-то одно написано - а за забором совсем другое лежит
zahar_ писал(а):[ Так вот в подъезде где я был в гостях по инсайдерской информации от хозяина, навскидку, заселено лишь половина квартир.
В том плане что заселились и/или делают ремонт.
так это разве мало? когда им ключи отдали и коммуникации включили?
Роман как для юриста Вы проявляете странную "забывчивость" - рассматривается реальный уровень заселения в КТ, при том что отдел продаж давно заявил, что в первой очереди у них ФСЁ прАдалось.
При чём здесь "немало", когда должно быть в 2 раза больше?
Почему при "всё продалось" в подъезде дома 1 очереди сдачи, после 5 месяцев от начала заселения "признаки жизни" только у половины квартир?
Захар так я те уже раз 10 тут писал что я в 2004 году заселялся в новострой так первую зиму 50% дома тока жило... а в 2005 году цены в 2 раза выросли
zahar_ писал(а):Пан враль я понимаю что интернет Вам даёт возможность "включать дурака" и при*** в стиле - "я не я и хата не моя" но заявленых 1500 и 10% падение на новострои форум так и не увидел.
Взамен заявленых цифр появились другие которые НЕ СОТВЕСТВУЮТ заявленым. Жду Вашего признания во вранье по заявленым ранее цифрам.
Я не зміг знайти цифри 1500 на початок 2011 року Але я знайшов цифру в 1600 на кінець 2011 року
Интересно как - "при чому в 2011 захар дивувався середній ціні в 1500 доларів для новобудов - а сьогодні вже 1700 ( класне таке падіння на 10% в рік" - я мог удивляться "на початок 2011 року" цене в 1500 от СВ девелопмент когда я активно начал писать на форуме осенью 2011.
Вот в этом Вы весь и Ваше постоянное сочинительство или "чули дзвін та не знаєте де він".
roman tr. писал(а): так это разве мало? когда им ключи отдали и коммуникации включили?
Роман как для юриста Вы проявляете странную "забывчивость" - рассматривается реальный уровень заселения в КТ, при том что отдел продаж давно заявил, что в первой очереди у них ФСЁ прАдалось.
При чём здесь "немало", когда должно быть в 2 раза больше?
Почему при "всё продалось" в подъезде дома 1 очереди сдачи, после 5 месяцев от начала заселения "признаки жизни" только у половины квартир?
Захар так я те уже раз 10 тут писал что я в 2004 году заселялся в новострой так первую зиму 50% дома тока жило... а в 2005 году цены в 2 раза выросли
В 2004 на рынке уже было значительное количество РЕАЛЬНЫх спекулянтов которые и с помощью кредитов в том числе вполне могли выкупать товар для дальнейшей перепродажи - тогда тренд был РЕАЛЬНО ВОЗРАСТАЮЩИЙ.
Сейчас спекулянтов пракически нет, а есть масса фактически непроданого товара у застройщиков и который они оформили на подставных.
И трындёж как оказалось от СВистунов что цена квадратного метра на первичке Киева выросла с лета 2009 на 41%.
zahar_ писал(а):И трындёж как оказалось от СВистунов что цена квадратного метра на первичке Киева выросла с лета 2009 на 41%.
А може триндеж від захара - який своїми фантазіями хоче підмінити реальність ?
ПС А будівельник ще 2 роки тому писав що в нього ціна росте постійно ( за виключенням 2012 - тут стабільно ) і з 2009 по 2011 виросла на майже 30% З цим боровся айде - потім так і згинув в боротьбі.
ППС До речі В 2009 - була паніка і реальні очікуання і курсу в 12 і цини в Києві по 600 , тому купували дуже мало ( будували до речі також в 1,5 рази менше ніж в 2011-2012), а тому реально були ціни які дорівнювали абой були нижчі від собівартості. Так що нічого дивного в 1200 в 2009 - я не бачу . Все одно по цим цінам мало хто ризикнув купити . А як тільки кількість ризикуючих наблизилась до кількості збудованого так ціни вверх і поперли . І щоб там не розповідав Захар Але ріст на 7% по СВ на протязі 2012 року - вже на лице.
budivelnik писал(а):
