Столична нерухомість цього року не подорожчає - експерти
Експерти не прогнозують зростання цін на нерухомість у Києві у 2013 році.
Про це повідомила генеральний директор АН "Благовіст" Ірина Луханіна у четвер на прес-конференції у Києві, передає кореспондент УКРІНФОРМу.
"Ринок нерухомості стабільний вже протягом 2,5 року. Якщо говорити про зростання цін, то воно можливе у межах попиту. Як таких тенденцій для підйому ціни на житло я не бачу", - сказала І. Луханіна.
За її словами, після падіння у 2008 році ціни на ринку нерухомості стабілізувалася, починаючи з 2009 року вони максимально змінювалися у межах 3-5%, виходячи з сезонності попиту на окремі об'єкти.
"Загалом, за цих кілька років коливання цін ми не спостерігаємо, вони знаходяться у тому ж діапазоні", - відзначила І. Луханіна.
Як додала генеральний директор АН Park Lane Галина Мельникова, зростання орендних ставок у 2013 році також не передбачається.
Если не будет дефолта или серьезной девальвации, то рынок будет стабилен.
Xenon писал(а):время вкусных депозитов подходит к концу
Банкиры начали снижать процентные ставки по вкладам. Причина в том, что финучреждения обеспечили себя деньгами. А основной проблемой для банкиров будет – вернуть клиентам деньги.
Как пишут “Известия в Украине”, депозиты населения в банках сегодня достигли 366 миллиардов гривен, и теперь головная боль финансистов — как использовать эти средства, чтобы вернуть клиентам обещанные в прошлом году огромные проценты. Эксперты не исключают, что вкладчикам мелких банков придется готовиться к проблемам с возвратом денег.
В прошлом году прирост депозитов от населения в банковский сектор достиг почти 60 миллиардов гривен. Значительную их часть удалось привлечь во второй половине года за счет необычайно высоких процентных ставок. Так, к началу зимы максимальная ставка по гривневым вкладам во многих банках достигла 30% годовых.
На руку финансистам также сыграли заявления Нацбанка о введении сбора с продажи валют. Из-за этого в декабре украинцы купили только на 210 миллионов долларов больше, чем продали (для сравнения: в ноябре эта разница составила 1,5 миллиарда долларов).
Эксперты отмечают, что у банкиров не было экономической основы для депозитов с такими процентами.
В НБУ уже отреагировали на данную тенденцию и считают, что финансовые учреждения должны увеличить надежность банковских вкладов. По информации Украинского кредитно-банковского союза, Нацбанк намеревается потребовать увеличить капитал учреждениям со статусом сберегательных. Такой статус присваивают банкам, у которых вклады физических лиц превышают половину ресурсной базы. Если НБУ реализует свои планы, многие банкиры будут вынуждены снизить ставки по депозитам.
Сегодня же банки снижают доходность по вкладам по собственной инициативе. Меньше чем за месяц с начала года гривневые депозиты потеряли больше процента, и ставки продолжают опускаться вниз.
теперь интересно
1.
куда потекут эти довольно приличные суммы денег
? 2. будут-ли снижаться параллельно и кредитные ставки ?
Ну да. В прошлом году совсем практически совсем ничего:) не несли на депозиты
Депозиты населения в банках сегодня достигли 366 миллиардов гривен, что равняется годовым доходам Государственного бюджета - об этом в своем вступительном слове во время заседания правительства сообщил премьер-министр Украины Николай Азаров.
Он отметил, что объем депозитов граждан в банках вырос в прошлом году почти на 60 миллиардов гривен (или на 19%),
Результат - вести от юры что всё "выгребли", вести о всплеске с "ралли" от Унуноктия, трубадурство от Свистунов о продажах свыше 14 тыс воздушных объектов у застройщиков.
Сташно представить "куда потекут эти довольно приличные суммы денег" когда начнётся ещё больший отток депозитов.
kievlyanka писал(а): меня с вопросами про личную недвигу и желания, можете оставить в покое, я не вашего полета птица за своей женой и родителями пожизненно ухаживайте
Ох уж эти мне киевские столбовые дворяне... Как же далеки они от простой понаехавшей черни. И в то же время, как притягательно сияние их высокого киевского происхождения, чистого разума и материального благополучия. И как все-таки приятно простому смертному погреться в лучах этого сияния (пусть даже и виртуально).
airmax78 писал(а):Ох уж эти мне киевские столбовые дворяне... Как же далеки они от простой понаехавшей черни. И в то же время, как притягательно сияние их высокого киевского происхождения, чистого разума и материального благополучия. И как все-таки приятно простому смертному погреться в лучах этого сияния (пусть даже и виртуально).
Уважаемый, не дворяне, а дворянки))) Вы - ведь правильной ориентации? Запросто можете с этими элегантными барышнями общаться и в реале - если есть средства, время и мозги в голове))) Наличие первого, и в достаточном количестве - обязательно Они это очень даже ценят)))))
Последний раз редактировалось Frant Чт 17 янв, 2013 19:19, всего редактировалось 1 раз.
reus писал(а):Столична нерухомість цього року не подорожчає - експерти
Експерти не прогнозують зростання цін на нерухомість у Києві у 2013 році.
Про це повідомила генеральний директор АН "Благовіст" Ірина Луханіна у четвер на прес-конференції у Києві, передає кореспондент УКРІНФОРМу.
"Ринок нерухомості стабільний вже протягом 2,5 року. Якщо говорити про зростання цін, то воно можливе у межах попиту. Як таких тенденцій для підйому ціни на житло я не бачу", - сказала І. Луханіна.
За її словами, після падіння у 2008 році ціни на ринку нерухомості стабілізувалася, починаючи з 2009 року вони максимально змінювалися у межах 3-5%, виходячи з сезонності попиту на окремі об'єкти.
"Загалом, за цих кілька років коливання цін ми не спостерігаємо, вони знаходяться у тому ж діапазоні", - відзначила І. Луханіна.
Як додала генеральний директор АН Park Lane Галина Мельникова, зростання орендних ставок у 2013 році також не передбачається.
Если не будет дефолта или серьезной девальвации, то рынок будет стабилен.
Это Вы по трёпу Луханиной судите - "Загалом, за цих кілька років коливання цін ми не спостерігаємо, вони знаходяться у тому ж діапазоні", - відзначила І. Луханіна."?
2012
Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: итоги 2012 г. Вторник, 1.01.2013 - 10:31 Страница для печати В декабре средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир отмечена на уровне 16130 грн./кв.м. Относительно января 2012 г. средняя цена уменьшилась на 5%,
Анализ цен вторичного рынка жилой недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.
2011
На протяжении 2011 года на вторичном рынке жилья наблюдалась ценовая стабильность, поскольку изменение средней цены предложения не превышало показатель погрешности (±0,9%). Так за 2011 год средневзвешенная цена продаваемых квартир снизилась на 4,2% Анализ цен вторичного рынка жилой недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.
2010
В результате значительного сокращения платежеспособного спроса и отсутствия доступного кредитования средневзвешенная цена продаваемых квартир с января по декабрь 2010 года, снизилась на 6,4%, Обзор вторичного рынка жилой недвижимость подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.
Только за 2010-2012 данным Столичная недвижимость взятых на основе Благовеста и Парклейна недвижимость подешевела на 15.6%.
К примеру, если объект в начале 2010 стоил 60 тыс. долл. то к концу 2012 такой объект уже стоил бы 51 тыс. долл.
Но для Луханиной падение на 15% это "Загалом, за цих кілька років коливання цін ми не спостерігаємо, вони знаходяться у тому ж діапазоні"
последнее несколько страниц не читал, поделюсь впечатлениями. ранее писал, что до середины лета 2013 особых движений цены в киеве не будет. дальнейшая картина видеться примерно такой. все индексы станут доп..., они уже сейчас не показатель. почему? заманухи, при заливке и тиражировании разными количеством АН одного и того самого обекта, та и заливка баз с ценами от АН по сговору - получаем индекс залитого шлака от АН. учитывая банальную жабу "дешевле чем купил не продам", еще хорошо помня старые времена, когда покупали какгорячиепирожки и толькодорожает, "дефицит" на котором еще пытаются сыграть застройщики,- цены от реальных продавцов могут висеть на уровне годами. кому будет к спеху , или реально срочно будут продавать - будут выставлять ниже "средней хотелки", будут активнее идти на торг. дойдет еще что квартира требует оплату коммуналки, и что опять может и не будет в ближайшее 20 лет "буиттолькодорожать" - начнут выставлять на сдачу в аренду и/или на продажу.
они меня опередили на 11минут, я их не читал перед тем как написать предыдущее сообщение.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/01/17/295015 Рынок остается стабильным в течение двух с половиной лет и эта стабильность даже пугающая, хотелось бы немного больше динамики, яркого выхода ипотеки, значительного роста количества сделок или перехода в другой сегмент. В 2012 году наши клиенты в основном справлялись своими силами, ипотеки было очень мало и изменений в ближайшее время мы не предвидим”, – прокомментировала сложившуюся ситуацию гендиректор агентства недвижимости “Благовест” Ирина Луханина на пресс-конференции в агентстве “Интерфакс-Украина” в четверг.
хотите "динамичности" - вдалбливайте продаванам что на недвиге уже не заработаешь, дефицита жилья уже нет а есть дефицит желающих купить бетонометры и имеющих на это деньги.
zahar_ На мой взгляд, в Украине на сегодняшний день не существуют Агентства, которые дают объективную картину реальных сделок на РН Киева. Публикуют хотелки. Цена реальной сделки может отличаться серьезно, например мой знакомый весной 2012 года купил однушку 42 м. кв. на Осокорках в монолите с евроремонтом за 70 000 у. е., а выставлена она в объявлении была за 84000 у. е. Разница 16% от хотелки. Вывод: нам не известны реальные цифры сделок.
Последний раз редактировалось reus Чт 17 янв, 2013 20:23, всего редактировалось 1 раз.
куда потекут эти довольно приличные суммы денег
Они это очень даже ценят))))) 
.
