Oven писал(а):почему? Эти люди пережили по 200, почему по 500 будет хуже? В Киеве возможно появятся квартиры с метром по 500 и без катаклизмов, это трущобы в депрессивных микрорайонах, где средний класс жить не хочет, а приезжих из глубинки устроит, вот и будет по 500.
cosjak писал(а):Да, они на том же своем графике приводят и количество объектов по которым была выведена цена. В принципе, такое впечатление, что у них, начиная с осени, периодически запускается запрос к базе типа delete from "objects" where "price" < "?"
а может просто с осени реально покупок стало больше?
unrokan_pff
Добавлено: Чт 24 янв, 2013 20:19
roman tr. писал(а):
cosjak писал(а):Да, они на том же своем графике приводят и количество объектов по которым была выведена цена. В принципе, такое впечатление, что у них, начиная с осени, периодически запускается запрос к базе типа delete from "objects" where "price" < "?"
а может просто с осени реально покупок стало больше?
Або вірячих в неминучий обвал - менше , от і познімали з продажу квартирки , які хотіли продати за будь-яку ціну.
Oven писал(а):почему? Эти люди пережили по 200, почему по 500 будет хуже? В Киеве возможно появятся квартиры с метром по 500 и без катаклизмов, это трущобы в депрессивных микрорайонах, где средний класс жить не хочет, а приезжих из глубинки устроит, вот и будет по 500.
аааа, а я думал папицот в новостройке
если на Троещине есть новосрои по $850, почему не быть по 500?
Oven
Добавлено: Чт 24 янв, 2013 20:29
roman tr. писал(а):
cosjak писал(а):Да, они на том же своем графике приводят и количество объектов по которым была выведена цена. В принципе, такое впечатление, что у них, начиная с осени, периодически запускается запрос к базе типа delete from "objects" where "price" < "?"
а может просто с осени реально покупок стало больше?
cosjak писал(а):Да, они на том же своем графике приводят и количество объектов по которым была выведена цена. В принципе, такое впечатление, что у них, начиная с осени, периодически запускается запрос к базе типа delete from "objects" where "price" < "?"
а может просто с осени реально покупок стало больше?
Роман Вы серьёзно?
а какие еще есть варианты, при которых цена растет на фоне падения предложения? рисование рылов не предлагать
unrokan_pff
Добавлено: Чт 24 янв, 2013 20:36
obval писал(а):Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на недвижимость. Он не отражает цены какой-то конкретной квартиры, а определяет единицу измерения на рынке жилья. Он позволяет выделять существенные тенденции рынка к повышению или понижению на фоне скачкообразного характера изменения цен предложения по отдельным обьектам
"Индекс стоимости ...определяет единицу измерения на рынке жилья"
Я не понимаю))) Может, что-то надо проинтегрировать или производную взять от чего-то? Возвести в куб, а потом вычислить корень квадратный?????
Обвал, ты хоть думаешь, что ты копируешь? Мне грустно за тебя.
roman tr. писал(а): а может просто с осени реально покупок стало больше?
Роман Вы серьёзно?
а какие еще есть варианты, при которых цена растет на фоне падения предложения? рисование рылов не предлагать
Роман домик не та контора, чтобы тысячами продавать.
Так что такое сокращение базы - из-за массовых продаж - маловероятно.
Ну если -"рисование рылов не предлагать" - то тогда только можно говорить о какой-то странной закономерности ухода из базы более дешёвых предложений из-за изменения состава предложения. Хотя и такой "технический рост" при желании может регулироваться вручную.
cosjak писал(а):Да, они на том же своем графике приводят и количество объектов по которым была выведена цена. В принципе, такое впечатление, что у них, начиная с осени, периодически запускается запрос к базе типа delete from "objects" where "price" < "?"
а может просто с осени реально покупок стало больше?
Может. Но мне кажется, что изменение количества объектов в два раза за такой короткий период в большей мере вызвано какими-то техничекими процессами. А такое изменение не могло не отразиться на цене. Для полноты картины - графики за весь период.
Если присмотреться, то можно заметить, что всякое резкое изменение количества объектов вело к небольшому линейному изменению цены в ту или иную сторону. Видимо, это какая-то особенность домика и мы ее сейчас очередной раз наблюдаем
Добавлено: Чт 24 янв, 2013 19:55
Мне грустно за тебя.
