Вопрос Будивельныку: Какие Ваши прогнозы по ценам на недвижимость и землю на ближ. несколько лет(например в крупных городах) в связи с солжившейся/ожидаемой ситуацией в стране (отдача 10 млрд$ только в этом году и по 5 млрд каждый год до 2017, в связи с постепенным прекращением раздачи халявных денег биомассе (населению) (либо через кредиты либо в виде подачек/дотаций/псевдозарплат, в связи с тем, что десятки тысяч бизнесов закрылись только в 2012 (правда некоторые были псевдобизнесы- например сопутствующие строительству либо например массовое закрытие отделений банков (даже типа "крупных")), и многими другими "звоночками"?
«У кого нет миллиарда в кармане — идите в ж***!». И вот бравый бизнесмен как раз и оказался там, куда предлагал идти 99,99999999% граждан своей Родины.
13 января 2012 г. «Российский бизнесмен Сергей Полонский намерен после освобождения из камбоджийской тюрьмы просить подданства королевства Камбоджи. «Полонский направил на имя короля Камбоджи письмо, в котором извиняется перед ним за те неприятности, которые он доставил, извиняется перед народом Камбоджи. Он пишет, что это было недоразумение, жалуется немного на условия содержания в тюрьме. Он также сказал, что когда его имя будет очищено от обвинений в преступлениях, которые он не совершал, он будет просить короля о предоставлении ему гражданства», – сказал бывший партнер бизнесмена по зарубежным проектам Сергей Влади. Видимо, речь идет о подданстве».
14 января 2012 года «Обвинившие российского бизнесмена в насилии моряки отозвали свои заявления. Адвокат сообщил, что камбоджийцы согласились на компенсацию».
21 января 2012 г. Полонский сжег свои личные вещи в знак протеста и был помещен в карцер.
24 января 2012 года бизнесмен заявил, что намерен выделить $1 млрд для изменения судебной системы Камбоджи.
Только отсидев в тюрьме почти четыре недели, Полонский перестал «чудить». И обратился к своей стране.
26 января 2012 г. «Пребывающий в камбоджийской тюрьме российский бизнесмен Сергей Полонский написал открытое письмо министру иностранных дел Сергею Лаврову. Он жалуется на условия заключения, утверждает, что его арест «заказали» конкуренты, и просит разъяснения ситуации и помощи».
Пон 01 чер, 2009 08:42 Локомотив мировой э кномики сорвался с обрыва и потянул за собой всю вереницу вагонов. С людьми между прочим, с чаяними , надеждами на будущее. А оптимистичным клоунам все нипочем - им через разбитые форточки дует свежий ветерок.
Ukrnalogi
Додано: П'ят 03 лип, 2009 10:57 Вы все напрасно смеетесь. Доллару и недвижимости , как двум пузырям, - скоро конец, а начнется с хлопка.
а пока что из всех достижений - пьяный бунт и посадка полонского
Востаннє редагувалось unrokan_pff в Сер 30 січ, 2013 12:41, всього редагувалось 1 раз.
Ukrnalogi написав:roman tr. Прогноз подтверждаю, в сроках исполнения путаюсь.
а как вы прокомментируете значительный рост прибылей американский компаний с 2009 года, уменьшение безработицы и скромную инфляцию в США? на каком фундаменте основан ваш прогноз?
alexandrslob написав:Вопрос Будивельныку: Какие Ваши прогнозы по ценам на недвижимость и землю на ближ. несколько лет(например в крупных городах) в связи с солжившейся/ожидаемой ситуацией в стране (отдача 10 млрд$ только в этом году и по 5 млрд каждый год до 2017, в связи с постепенным прекращением раздачи халявных денег биомассе (населению) (либо через кредиты либо в виде подачек/дотаций/псевдозарплат, в связи с тем, что десятки тысяч бизнесов закрылись только в 2012 (правда некоторые были псевдобизнесы- например сопутствующие строительству либо например массовое закрытие отделений банков (даже типа "крупных")), и многими другими "звоночками"?
1 Біомаса ніколи житло не купувала 2 Грошима ринки напомповують Висновок Ціна вверх , друге питання як зміниться при цьому співвідношення ціни м2 в середньостатистичних доходах за місяць
"Дуля" в публикации журнала "Деньги Киевгорстроевским бонзам которые трещат как выгодно вкладывать средства в недвижимость.
"За 2012 год цены на первичное жилье возросли примерно на 5-7%. Причиной тому уровень инфляции в стране, который провоцирует повышение стоимости всех потребительских товаров, строительных материалов, топлива, а кроме того, повышение спроса на жилье среди населения", - уверен вице-президент ХК "Киевгорстрой" Аркадий Бондарев.
Рост спроса на первичные метры, как утверждают продавцы, связан не только с решением жилищного вопроса. Тренд 2012 года - инвестирование в метры с целью сохранения сбережений. В 2013 году тенденция вложения средств в недвижимость, по мнению продавцов, сохранится - этому будет способствовать как нестабильная экономическая ситуация в стране, так и существующее недоверие к национальной валюте.
Против этого можно привести другой аргумент: брутто-доходность от сдачи однокомнатной квартиры в аренду не превышает 8-9% годовых. Но! Здесь не учтены налоговые платежи (а они уже существенны даже для "упрощенцев"), затраты на поддержание товарного вида сдаваемого в аренду жилья, а также неизбежный "простой" квартир (не все 12 месяцев в году квартиры занятых арендаторами, нередко они пустуют в ожидании новых жильцов). То есть единственным аргументом в пользу именно инвестирования в первичку может стать ее удешевление минимум на 20-25% - вот тогда чистая доходность такого жилья будет хотя бы немного выше нынешних долларовых депозитов в надежных банках. ...
....В журнал "Деньги" в течение 2012 года неоднократно поступали жалобы владельцев квартир в новостройках, связанные с отсутствием нормального функционирования систем коммуникаций (электричества, отопления и горячей воды) в уже введенных в эксплуатацию домах, не говоря уже о нарушении сроков сдачи в эксплуатацию даже после своевременного или почти своевременного завершения строительства.
"Мой дом был сдан "Киевгорстроем" в эксплуатацию еще год назад, все документы на квартиру оформлены, ремонт сделан, можно въезжать. Но как? Отсутствует подключение к постоянному электроснабжению, иногда по три дня в доме нет ни света, ни тепла", - рассказала корреспонденту "Денег" собственница квартиры в новостройке по улице Ахматовой, 34, Марьяна Гармаш.
В принципе на форуме тоже говорилось о этом - что по текущим реалиям цена первички в Киеве должна была бы находится сейчас на 25-30% ниже нынешних цен на первичку которые навязывают потребителям шаромыги.
zahar_ написав:Попов и Кучук со своими шаромыгами таки "сели в лужу" в Киеве с рЫкордом в 2012?
Замминистра также добавил, что в 2012 году в Киеве было сдано 1,3 млн. кв. м, что на 200 тыс. кв. м меньше, чем в 2011 году.
в этом году будет намного меньше... не хотят строить, чтобы цену держать...
Если шаромыги скажем из КП Житлоинвестбуд-УКБ или Киевгорстрой в сговоре с властью захотят цену держать для напонения личных карманов и сократят продажи с витрин своих контор, то это не значит что и другие участники рынка будут прятать товар под прилавок.
При реальных продажах первички Киева в 3500-5000 сделок в 2013, если только в введеном по плану жилья в 2013 думается будет 7500-9000 квартир, а каком реальном дефиците может идти речь.
А искуственно создать реальный дефицит - совсем мало выбрасывать на рынок товара для продажи - не получится не для того в 2012 заказали проектов на строительство на 25% больше чем в 2011
В 2012 году по сравнению с 2011 годом объем проектируемого в столице жилья увеличился на 25%. Сегодня в Киеве проектируют порядка 4 млн. кв. м жилья, которое будет введено в эксплуатацию в 2014-1017 годах
А тут ещё новая волна постройки панельных домов на подходе - не зря ведь та же Ковальская себе завод ЖБИ хочет подмутить.
Додано: Сер 30 січ, 2013 12:27
