|
|
Додано: Сер 13 лют, 2013 01:25
Как рассчитать перевернутую схему погашения задолженности?Need help. Как рассчитать перевернутую схему погашения задолженности? Интересует сам принцип расчета?
Додано: Сер 13 лют, 2013 12:06
Судя по всему, вы имеете в виду формулу для аннуитетного графика погашения. Эту формулу иногда называют "перевернутой" формулой номинальной ставки для одинаковых платежей. Формула такая: А = К * ((1 + n)^t * n) / ((1 + n)^t - 1) Где К - размер кредита n - МЕСЯЧНАЯ процентная ставка (если платеж раз в месяц, т.е. годовая/12) t - количество периодов (месяцев, если платеж ежемесячный) ^ - это возведение в степень если что
Додано: Чет 14 лют, 2013 00:19
А какие подробности Вы хотите услышать. В мире существует три формы погашения :класика, ануитет и "перевернутая" схема. Простыми словами это платеж который постоянно увелииваеться, что позволяет кредитору хеджировать валютный риск (если превличение средст идет в иностранной валюте, а кредитование в национальной) т.к. чем дольше срок кредита тем выше валютный риск и увеличивающийся платеж перекрывает этот риск. Мне нужна формула или общий принцип расчета. ????
Додано: Чет 14 лют, 2013 11:49
Re: Как рассчитать перевернутую схему погашения задолженност
Аналогично не слышал ни о чем подобном в Украине. Если уж подходить к вопросу, какие формы погашения существуют в мире, то их поболее трех. И с термином "перевернутая схема" никогда не стыкался, возможно вы имеете в виду GPM?
Додано: Чет 14 лют, 2013 11:49
tigriri
Как я понял, могут быть следующие варианты, какой нужно рассчитать? Вариант 1: 1. Ставка фиксированная 2. Начальный платеж - А 3. Платеж каждый период выплат увеличивается на фиксированный коэффициент - k 4. Нужно рассчитать количество периодов выплаты - N или Вариант 2: 1. Ставка фиксированная 2. Количество периодов выплаты кредита - N 3. Платеж каждый период выплат увеличивается на фиксированный коэффициент - k 4. Нужно рассчитать начальный платеж - А. Для второго варианта общая формула следующая: А = S * (k - r) / [((1+k)/(1+r))^N -1] где S - общая сумма кредита r - процентная ставка (если ставка годовая, а выплаты идут помесячно, то ставку нужно привести к месячной r = (1+R)^1/12 - 1 ) N - количество периодов выплаты кредита k - % на который каждый следующий платеж больше предыдущего ^ - функция возведения в степень. Общий принцип расчета - строится уравнение приведения к текущей стоимости будущих платежей: S = A/(1+r) + (1+k)*A/[(1+r)^2] + [(1+k)^2]*A/[(1+r)^3] + ... + [(1+k)^(N-1)]*A/[(1+r)^N] это фактически сумма геометрической прогресии, которая по формуле сворачивается в решаемое уравнение. Далее из этого уравнения находится значение А.
Додано: Суб 16 лют, 2013 17:52
Re: Как рассчитать перевернутую схему погашения задолженностУважаемый Удгин. Я взял ипотеку. И у меня платежи с каждым месяцем увеличиваются. Ипотека на 5 лет. Но я хочу ее через год рефинансировать. И мне нужно понять сколько за этот год я выплачу тела,а сколько процентов? Если бы была стандартная схема у меня бы проблем не возникло посчитать это в екселе. Но она перевернутая Этап "Готовое жилье" 1 май 2012 3,786,56 2 июнь 2012 3,818,40 3 июль 2012 3,850,48 4 август 2012 3,882,80 5 сентябрь 2012 3,915,44 6 октябрь 2012 3,948,32 7 ноябрь 2012 3,981,44 8 декабрь 2012 4,014,88 9 январь 2013 4,048,64 10 февраль 2013 4,082,64 11 март 2013 4,116,96 12 апрель 2013 4,151,52 13 май 2013 4,186,40 14 июнь 2013 4,221,60 15 июль 2013 4,257,04 16 август 2013 4,292,80 17 сентябрь 2013 4,328,88 18 октябрь 2013 4,365,20 19 ноябрь 2013 4,401,84 20 декабрь 2013 4,438,88 21 январь 2014 4,476,16 22 февраль 2014 4,513,76 23 март 2014 4,551,68 24 апрель 2014 4,589,92 25 май 2014 4,628,40 26 июнь 2014 4,667,28 27 июль 2014 4,706,56 28 август 2014 4,746,08 29 сентябрь 2014 4,785,92 30 октябрь 2014 4,826,16 31 ноябрь 2014 4,866,64 32 декабрь 2014 4,907,52 33 январь 2015 4,948,80 34 февраль 2015 4,990,32 35 март 2015 5,032,24 36 апрель 2015 5,074,56 37 май 2015 5,117,12 38 июнь 2015 5,160,16 39 июль 2015 5,203,52 40 август 2015 5,247,20 41 сентябрь 2015 5,291,28 42 октябрь 2015 5,335,68 43 ноябрь 2015 5,380,56 44 декабрь 2015 5,425,76 45 январь 2016 5,471,28 46 февраль 2016 5,517,28 47 март 2016 5,563,60 48 апрель 2016 5,610,32 49 май 2016 5,657,44 50 июнь 2016 5,704,96 51 июль 2016 5,752,96 52 август 2016 5,801,28 53 сентябрь 2016 5,850,00 54 октябрь 2016 5,899,12 55 ноябрь 2016 5,948,64 56 декабрь 2016 5,998,64 57 январь 2017 6,049,04 58 февраль 2017 6,099,84 59 март 2017 6,151,04 60 апрель 2017 6,202,72 Всего на 01.05.2014 54% 293,842,16 ВСЕГО 100% 487,378,21 Удорожание 66,647,67 Вопрос: сколько тела я выплачу в течении года? Как это посчитать?
Додано: Пон 18 лют, 2013 11:57
tigriri
Рассчитать можно. на 1 этапе нужно посчитать эффективную процентную ставку по кредиту. Для этого в Excel используя формулу =ВСД() находим эффективную месячную ставку = r. В формуле внимательно со знаками, первым идет тело кредита с минусом, затем выплаты с плюсом. на 2 этапе рисуешь следующую таблицу: [A].........[B]............[C]............[D]................[E] Месяц.....Тело кредита....Выплаты......Погашение %.......Погашение тела ..0.........500000 (Начальная сумма кредита) ..1.........[B0]-[E1].....3,786.56.......[B0]*r...........[C1]-[D1] ..2.........[B1]-[E2].....3,818.40.......[B1]*r...........[C2]-[D2] и так дальше. Сумма за первых 12 месяцев столбца D и будет погашение % за год, сумма по столбцу Е будет возврат тела кредита.
|
|