Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Пусть цены за 4 года просели на 12%. В год -3%. Сдача в аренду дает 7-8%. В итоге рентабельность вложений 4-5%. Надо учитывать, что недвижимость в Киеве не будет обесцениваться до нуля. Еще год-два-три цены на нее будут снижаться, а затем - стабилизация и рост. Инфляцию никто не отменял. Недвижимость в Киеве (тем более - ликвидные квартиры нормальной площади, в кирпичных домах возле метро) - будет пользоваться спросом ближайшие 10-15 лет )))) Сдача в аренду 16 лет - отбивает 100% вложенной стоимости. Поэтому для большинства жителей города и приезжих иметь на свою семью несколько квартир - было, есть и будет роскошью

Несколько лет национальная валюта удерживается от девальвации ценой "стабильного" уменьшения ЗВР страны..долги "стабильно" растут..коммуникации изношены донельзя..дороги убитые..промышленность показывает падение, но даже если это падение затормозится, это не отменяет того, что производственные мощности безвозвратно устарели и никто не собирается вкладывать деньги в их модернизацию..Франт видит предпосылки для роста цен через 3 года..no comments..

Пусть цены за 4 года просели на 12%. В год -3%. Сдача в аренду дает 7-8%. В итоге рентабельность вложений 4-5%. Надо учитывать, что недвижимость в Киеве не будет обесцениваться до нуля. Еще год-два-три цены на нее будут снижаться, а затем - стабилизация и рост. Инфляцию никто не отменял. Недвижимость в Киеве (тем более - ликвидные квартиры нормальной площади, в кирпичных домах возле метро) - будет пользоваться спросом ближайшие 10-15 лет )))) Сдача в аренду 16 лет - отбивает 100% вложенной стоимости. Поэтому для большинства жителей города и приезжих иметь на свою семью несколько квартир - было, есть и будет роскошью

Несколько лет национальная валюта удерживается от девальвации ценой "стабильного" уменьшения ЗВР страны..долги "стабильно" растут..коммуникации изношены донельзя..дороги убитые..промышленность показывает падение, но даже если это падение затормозится, это не отменяет того, что производственные мощности безвозвратно устарели и никто не собирается вкладывать деньги в их модернизацию..Франт видит предпосылки для роста цен через 3 года..no comments..

я тоже вижу... даже тупо за счёт инфляции.... все ресурсы говорят о росте цены новостроя номинированой в гривне

я тоже вижу... даже тупо за счёт инфляции.... все ресурсы говорят о росте цены новостроя номинированой в гривне

В гривне? ну пускай..рост долларовых цен через 3 года вы тоже видите?

я тоже вижу... даже тупо за счёт инфляции.... все ресурсы говорят о росте цены новостроя номинированой в гривне

В гривне? ну пускай..рост долларовых цен через 3 года вы тоже видите?

на сегодняшний день я не вижу предпосылок к росту цен на вторичку в долларе... а если будет девал то тем более... рост цен в долларе реален только с запуском дешовой ипотеки... а вот реальна ли дешовая ипотека?

я тоже вижу... даже тупо за счёт инфляции

Инфляция против износа - кто победит?

я тоже вижу... даже тупо за счёт инфляции

Инфляция против износа - кто победит?

и каков износ только что построенного новостроя?

вот такую квартиру сложно откупить http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... d=50354533 но уж никак не сталинку в голосеево с эксклюзивной газовой колонкой

мда, дизайнеры поизвращались.
вход в детскую комнату через азиатскую комнату с джакузи
на самом видовом месте на 3-ем уровне вместо кабинета или спальни сделали тренажерный зал.
"серверная" с 3 дверьми - это долго думали о надежности и недоступности для посторонних.

В итоге рентабельность вложений 4-5%

Инфляцию никто не отменял.

Т.е. с реальной инфляцией 5-15% фиксим 1-10% убытка в год?

Рентабельність - беремо валютну . а інфляцію - гривневу
Чи Ви стверджуєте що 5-15% це доларова інфляція ?

вот такую квартиру сложно откупить http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... d=50354533 но уж никак не сталинку в голосеево с эксклюзивной газовой колонкой

мда, дизайнеры поизвращались.
вход в детскую комнату через азиатскую комнату с джакузи
на самом видовом месте на 3-ем уровне вместо кабинета или спальни сделали тренажерный зал.
"серверная" с 3 дверьми - это долго думали о надежности и недоступности для посторонних.

то не детская спальная комната, а отдельная игровая, смежная с прачечной. три отдельные детские спальни на втором этаже. там же и хозяйская спальная (очень даже видовая ) спортзал на третьем этаже видимо потому, что только с третьего этажа есть выход на большую террасу. а азиатский спа-комплекс знатный, конечно. римская банька решает в серверную не заходил. вот лифта не хватает, это да.

вот такую квартиру сложно откупить http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... d=50354533 но уж никак не сталинку в голосеево с эксклюзивной газовой колонкой

мда, дизайнеры поизвращались.
вход в детскую комнату через азиатскую комнату с джакузи
на самом видовом месте на 3-ем уровне вместо кабинета или спальни сделали тренажерный зал.
"серверная" с 3 дверьми - это долго думали о надежности и недоступности для посторонних.

интересно сколько лет делали ремонт