Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

От себя добавлю, что такая ипотека по нынешним временам будет дешевле съема.
К примеру до покупки 1к квартиры не хватает 240 000 т.грн. (или около 30 т.у.е.). При совсем кабальной ставке в 24% годовых (2% в месяц), это получится 4800 грн. / 1й мес, а потом ниже и ниже, - обслуживание. Если погашения идут по классической схеме, то через определенное время обслуживание будет обходиться дешевле аренды.
Итого, даже такой кредит оправдан, если сумма относительно небольшая, заемщик живет в аренде, и есть возможность погашения всего кредита за год - два, при этом не особо себе отказывая в других жизненных благах.

я одно хорошо усвоил - долго жить на аренде (по тех ценах что сейчас есть) очень невыгодно. брать кредит для покупки квартиры в панельном доме - для меня это глупость в квадрате. но у каждого своя жизнь и каждый сам решет что ему делать, какие кредиты и на что брать.

какой-то ограниченный район, ограничения по этажу, кредит на "совсем чуть-чуть" - это и есть "идеальный" покупатель недвижимости.

Для семейного бюджета выгодней аннуитет.

не стройте из себя "киевлянку"...

ануитет выгоден только тем кому справка о доходах не позволяет взять нужную сумму стандартным способом.

а в уркаине где справка о доходах не покрывает и половины доходов, а ипотечные кредиты на небольшие суммы гасятся досрочно, брать ануитет может только недалекий человек

Банк выдает человеку кредит на сумму кредита, а не способ оплаты. Вариант оплаты Вы можете выбрать сами. Это очень редко, когда раньше банки рисковали и подгоняли доход клиента, под сумму платежа аннуитета на 30 лет. Нормальный риск-менеджмент в твоих расходах даже коммуналку учитывал.
И еще один совет, читайте внимательно договор! Как правило банк запрещает досрочное погашение кредита, в течение минимум 1 года. Если Вы нарушаете это условие, то платите штраф, в размере как правило 1% от суммы досрочного погашения.

Для семейного бюджета выгодней аннуитет.

не стройте из себя "киевлянку"...

ануитет выгоден только тем кому справка о доходах не позволяет взять нужную сумму стандартным способом.

а в уркаине где справка о доходах не покрывает и половины доходов, а ипотечные кредиты на небольшие суммы гасятся досрочно, брать ануитет может только недалекий человек

аннуитет дает возможность спокойно платить "без надрыва" первые платежи.
по аннуитету кредит получаеться дороже, но так намного удобней платить. вообще если брать кредит, то получаеться что первое время и так идут большие затраты, и идеально в первое время платить вообще только за обслуживание (процент).

аннуитет дает возможность спокойно платить "без надрыва" первые платежи.
по аннуитету кредит получаеться дороже, но так намного удобней платить. вообще если брать кредит, то получаеться что первое время и так идут большие затраты, и идеально в первое время платить вообще только за обслуживание (процент).

По таким кредитам обычно выше процентная ставка. Банку не выгодно выдавать такой кредит изначально, они даже юрикам с сезонным доходом кривят носом, когда просят погашение кредита 1 раз в квартал или год.
Физику могут дать кредитные каникулы, чтобы гасил только проценты, если есть какие-то серьезные обстоятельства или какой-то период уже гасил исправно. Такие каникулы дают возможность банку пересмотреть ставку по кредиту в сторону повышения.
В данном случае мы говорим о небольшой сумме, поэтому все это ни к чему. А вообще, если не хватало денег на ремонт, как правило завышали стоимость квартиры и банк выдавал кредит на квартиру и скрытый в цене квартиры ремонт.

Как правило банк запрещает досрочное погашение кредита, в течение минимум 1 года. Если Вы нарушаете это условие, то платите штраф, в размере как правило 1% от суммы досрочного погашения.

такого давно уже нет

если предполагается досрочное погашение то надо брать стандартную схему

какой-то ограниченный район, ограничения по этажу, кредит на "совсем чуть-чуть" - это и есть "идеальный" покупатель недвижимости.

а что вам не нравится? за почти лям я хочу то что хочу...

Банк выдает человеку кредит на сумму кредита

сильно! аж всплакнул! Тори, вы не останавливайтесь... продолжайте... продолжайте...

Банк выдает человеку кредит на сумму кредита

сильно! аж всплакнул! Тори, вы не останавливайтесь... продолжайте... продолжайте...

А Вы не выдергивайте фразу. Если оговорено 10 лет, значит максимум такая сумма, а на 20 лет можно и больше сумму получить. А Вы хотите сказать, что главное форма оплаты кредита? Это Вы меня смешите.

А Вы хотите сказать, что главное

Главное это не заплатить (и соответственно не впахивать) банку на вторую квартиру

Если оговорено 10 лет, значит максимум такая сумма, а на 20 лет можно и больше сумму получить.

Мы же про ипотеку, да?
Т.е. если стоимость бетона 100 кУёв при "программе от банка" первый взнос 30% вы можете:
1. запросить срок кредита 10 лет и получить 70 кУёв кредита...
2. Запросить срок кредита 20 лет и получить ... СКОЛЬКО??? ... кУёв кредита? Не те же 70?
...........Я ж пишу: продолжайте!)))))))

А Вы хотите сказать, что главное форма оплаты кредита?

нет. Это ВЫ хотите сказать. ВЫ ещё хотите сказать, что "аннуитет выгоднее"... Вы ещё много чего хотите сказать...

Продолжайте))))))))