Восени покупцям житла доведеться платити додаткові 1-3% від

Например, у меня 100 000 баксов, покупаю хорошую квартиру в Киеве.

Рассчеты в валюте запрещены в Украине, значит нужно сделать валютообмен и заплатить продавцу в гривнах согласно договора? Каковы потери?

А каковы потери? Пока нет налога на продажу валюты - никаких.

Далее, зачем продавцу моя гривна на его счете?

Вас это почему должно волновать? В договоре будет фигурировать гривна, он гривну получит - дальше его проблемы.

Можно провести валютообмен бесплатно?

Сейчас это и так бесплатно.

Можно перевести гривну со счета на счет бесплатно?

Внутри банка - без проблем. Почти у любого.

Если вводят обязательные безналичные расчеты для покупки недвижимости (точнее, для этих операций они автоматически применяются).
То логично получается, что налоговые обязательства от сделок с недвижимостью будут вычисляться исходя из перечисленной безналом суммы, а не по оценочным стоимостям.

КСТАТИ, даже если передача денег произойдет налом, это никак не влияет на действительность сделки.
Наверное, НБУ просто решил припугнуть аленей, чтоб пополнить за их счет ликвидность банков.

по каким таким? бесплатно зачисляет нал. на текущий счет?

Да бесплатно. Обычно снять с счета то, что зачислено по безналу - облагается комиссией. А вот нал на счет положить - банки всегда только за!

Хорошо, продавец, покупатель и быть может нотариус зашли к Вам в отделение банка и объяснили за чем они здесь?

Сообщите, какие возникнут денежные и временные затраты для осуществления сделки купли-продажи недвижимости в Вашем случае, например, сегодня если...?

Например, у меня 100 000 баксов, покупаю хорошую квартиру в Киеве.

Рассчеты в валюте запрещены в Украине, значит нужно сделать валютообмен и заплатить продавцу в гривнах согласно договора? Каковы потери?

А каковы потери? Пока нет налога на продажу валюты - никаких.

Далее, зачем продавцу моя гривна на его счете?

Вас это почему должно волновать? В договоре будет фигурировать гривна, он гривну получит - дальше его проблемы.

Можно провести валютообмен бесплатно?

Сейчас это и так бесплатно.

Можно перевести гривну со счета на счет бесплатно?

Внутри банка - без проблем. Почти у любого.

Ваши ответы мне ясны... Однако продавец хочет получить зелень по сделке в конкретном количестве до последнего цента. Так как?

anti_strx

Простите, но лучше Вам выбрать другую фотку, иначе бан не за горами, как бы я к Охрименко не относился.

Хорошо, продавец, покупатель и быть может нотариус зашли к Вам в отделение банка и объяснили за чем они здесь?

Почему ко мне? Что вы имеете в виду?

Сообщите, какие возникнут денежные и временные затраты для осуществления сделки купли-продажи недвижимости в Вашем случае, например, сегодня если...?

Подвезти нотара в отделение? Это все доп. затраты. Какие вы еще видите?

Однако продавец хочет получить зелень по сделке в конкретном количестве до последнего цента. Так как?

Может продавец в киоске тоже хочет получить зелень, и что? Покупателю какое до того дело? Если это официально оформленная сделка, то она не может быть в валюте, ибо законодательство не позволяет. Продавец договориться о сумме в гривнах в договоре, эквивалентной стоимости покупки по коммерческому курсу нужной ему суммы зелени, вот и все.

Да бесплатно. Обычно снять с счета то, что зачислено по безналу - облагается комиссией. А вот нал на счет положить - банки всегда только за!

Во всех банках все по разному. Где безнальное зачисление платное, где нальное, где выдача нала, ... где перевод
не бывает такого чтобы все бесплатно, на каком-то потоке (вход, выход, перевод) должна быть комиссия

Хорошо, продавец, покупатель и быть может нотариус зашли к Вам в отделение банка и объяснили за чем они здесь?

Почему ко мне? Что вы имеете в виду?

Сообщите, какие возникнут денежные и временные затраты для осуществления сделки купли-продажи недвижимости в Вашем случае, например, сегодня если...?

Подвезти нотара в отделение? Это все доп. затраты. Какие вы еще видите?

Однако продавец хочет получить зелень по сделке в конкретном количестве до последнего цента. Так как?

Может продавец в киоске тоже хочет получить зелень, и что? Покупателю какое до того дело? Если это официально оформленная сделка, то она не может быть в валюте, ибо законодательство не позволяет. Продавец договориться о сумме в гривнах в договоре, эквивалентной стоимости покупки по коммерческому курсу нужной ему суммы зелени, вот и все.

Я не говорю о расходах типа привезти нотариуса. А к Вам - судя по Вашим ответам, реальность которых Вы обходите стороной.
Речь идет о том.... ПОНИМАЕТЕ? 100 000 зелени СТОИТ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!!!! Нотариус приехал бесплатно и не при делах, иначе никак! Далее, клиент - ПОКУПАТЕЛЬ приходит в банк со 100 000 зелени!!! Вопрос на ЗАСЫПКУ: ТАК ВОТ С КАКОЙ СУММОЙ ВЫЙДЕТ ПРОДАВЕЦ? С учетом того, и не улынивайте от ответа! Продавец должен выйти из банка с суммой 100 000 зелени!

Меня не интересует, кто оплатит "банкет" банка, меня интересует, что будет в сухом остатке у продавца? Одним словом, на сколько бесплатный банк окажется бесплатным? Сколько времени займет такая операция? Поверьте, нотариус тоже занятой человек и далек от банковских процедур - они ему 100-200-300 лет и т.д. не нужны!!!!

[1]

С учетом того, и не улынивайте от ответа, что продавец должен выйти из банка с суммой 100 000 зелени!

а вы не учитываете главного фактора!!!

БОЛЬШИНСТВО СДЕЛОК - ЦЕПОЧКИ.

и продавцу будут нужны не баксы А ГРИВНЫ, если следующая сделка планируется в течении месяца например.

Во всех банках все по разному. Где безнальное зачисление платное, где нальное, где выдача нала, ... где перевод
не бывает такого чтобы все бесплатно, на каком-то потоке (вход, выход, перевод) должна быть комиссия

Понятно что не бывает ВСЕ бесплатно. Но вас то, как покупателя, интересует минимизация своих затрат - а они заключаются лишь во снесении (если это не ваш банк) и переводе. Задача вполне решабельна.

Далее, клиент - ПОКУПАТЕЛЬ приходит в банк со 100 000 зелени!!! Вопрос на ЗАСУПКУ: ТАК ВОТ С КАКОЙ СУММОЙ ВЫЙДЕТ ПРОДАВЕЦ? С учетом и не улынивайте, что продавец должен выйти из банка с суммой 100 000 зелени!

Продавец выйдет из банка, в котором у него будет счет с грн эквивалентом 100 к зелени. Так понятнее?
И по факту перевода денег со счета покупателя на счет продавца - сделка совершена, а что там уже продавец дальше будет делать - никого не интересует.