Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

1.В долларах потому что валюта КРЖН долл. И большую часть сбережений 120-180 килобаксов те которые их имеют в преимущественно в долларах держут.
2. Наверняка просядет аренда на 10-15% при девале в 20%, но наверное вы упустили из виду что расматривается вариант при котором в недвижимость инвестируется часть средств для диверсификации.
3.И если скажем деверсификатор расчитывает, что девал будет в январе 2014 то полгода он будет получать аренду по текущим раскладам, которая снизит предполагаемые потери от снижения аренды при девале.

я к тому, что бетон - далеко не 100% защита от девала, хотя все сравнивают с валютным депо. так делать неправильно.

AlsoDrunk Вы спрашивали какие могут аргументы для покупки недвижимости с целью инвестиций на текущий момент.

При чём тут - "не 100% защита от девала"?


И я предложил для расмотрения предложенную схему как вариант.


А на деле есть кое-какие "вести с полей" - о выходе из недвижимости (сдавалась в аренду) и размещении денег полученых от продажи недвижимости на валютных депозитах.

с целью инвестиций можно сделать депо из нескольких валют в надежных банках, доходность и риски выглядят не в пользу покупки бетона с целью инвестирования.

валюта дает 100% защиту от девала, валютный депо дает 8% доходность.
квартира не дает 100% защиту от девала, значит она должна давать бОльшую доходность.

валюта дает 100% защиту от девала, валютный депо дает 8% доходность.
квартира не дает 100% защиту от девала, значит она должна давать бОльшую доходность.

Нагадайте мені
А як володіння валютою захищає ту ж валюту від інфляції .
Таким чином
Розмір депо як правило = розміру інфляції
Нерухомість - від інфляції не страждає, тому +8% це прибуток
А в валютному варіанті - це компенсація від втрат.

я к тому, что бетон - далеко не 100% защита от девала, хотя все сравнивают с валютным депо. так делать неправильно.

AlsoDrunk Вы спрашивали какие могут аргументы для покупки недвижимости с целью инвестиций на текущий момент.

При чём тут - "не 100% защита от девала"?


И я предложил для расмотрения предложенную схему как вариант.


А на деле есть кое-какие "вести с полей" - о выходе из недвижимости (сдавалась в аренду) и размещении денег полученых от продажи недвижимости на валютных депозитах.

с целью инвестиций можно сделать депо из нескольких валют в надежных банках, доходность и риски выглядят не в пользу покупки бетона с целью инвестирования.

валюта дает 100% защиту от девала, валютный депо дает 8% доходность.
квартира не дает 100% защиту от девала, значит она должна давать бОльшую доходность.

Предложеный вариант покупки невижимосити с целью инвестиций был лишь предложен как диверсификационный, и если будет найден объект на вторичке в среднем на 15% ниже от текущегоуровня цен.

"Сладкие" цены в ЖК "Голосеево":

* 85 м2 / 102 000$: http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/1-k ... 3984c620a3
* 113м2 / 135 000$: http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/3-k ... 3984c620a3

Сомнительно, что это реальные объявления - по 85м2 вообще больше вопросов к объявлению, чем ответов.

НАВЕЯЛИ МЫСЛИ ВСЛУХ ! С учетом начала полного " ПОКРАЩЕННЯ " в моем Заж.....ке начинаеш задумываться на первое время об эконом варианте в Ворзеле или Буче !!! Покращення семимильными шагами движется по регионам! Начинается полный п.....ц! !!!

zahar_

Предложеный вариант покупки невижимосити с целью инвестиций был лишь предложен как диверсификационный, и если будет найден объект на вторичке в среднем на 15% ниже от текущегоуровня цен.

Любой,более или менее ликвидный товар,с дисконт 15% от рынка,это как-джокер ,хотя насчет КРЖН сомневаюсь

НАВЕЯЛИ МЫСЛИ ВСЛУХ ! С учетом начала полного " ПОКРАЩЕННЯ " в моем Заж.....ке начинаеш задумываться на первое время об эконом варианте в Ворзеле или Буче !!! Покращення семимильными шагами движется по регионам! Начинается полный п.....ц! !!!

Спокуха! ПЦ засыпем деньгами. Заемными.

[quote="1847521:zahar_"]
1.В долларах потому что валюта КРЖН долл. И большую часть сбережений 120-180 килобаксов те которые их имеют в преимущественно в долларах держут.
2. Наверняка просядет аренда на 10-15% при девале в 20%, но наверное вы упустили из виду что расматривается вариант при котором в недвижимость инвестируется часть средств для диверсификации.
3.И если скажем деверсификатор расчитывает, что девал будет в январе 2014 то полгода он будет получать аренду по текущим раскладам, которая снизит предполагаемые потери от снижения аренды при девале.

я к тому, что бетон - далеко не 100% защита от девала, хотя все сравнивают с валютным депо. так делать неправильно.

AlsoDrunk Вы спрашивали какие могут аргументы для покупки недвижимости с целью инвестиций на текущий момент.

При чём тут - "не 100% защита от девала"?


И я предложил для расмотрения предложенную схему как вариант.


А на деле есть кое-какие "вести с полей" - о выходе из недвижимости (сдавалась в аренду) и размещении денег полученых от продажи недвижимости на валютных депозитах.

с целью инвестиций можно сделать депо из нескольких валют в надежных банках, доходность и риски выглядят не в пользу покупки бетона с целью инвестирования.

валюта дает 100% защиту от девала, валютный депо дает 8% доходность.
квартира не дает 100% защиту от девала, значит она должна давать бОльшую доходность.[/quote] при серьезном девале вы валюту из банка не сможете забрать, а гривну вернут обесцененой

при серьезном девале вы валюту из банка не сможете забрать, а гривну вернут обесцененой

если вы этого реально боитесь - открывайте депо за границей. думаю, даже в России можно.
или храните кэш в ячейке. или и то, и другое.
"при серьезном девале" бетон сохранит ваш капитал? примерно так же, как гривневый кэш.

AlsoDrunk Вы спрашивали какие могут аргументы для покупки недвижимости с целью инвестиций на текущий момент.

При чём тут - "не 100% защита от девала"?


И я предложил для расмотрения предложенную схему как вариант.


А на деле есть кое-какие "вести с полей" - о выходе из недвижимости (сдавалась в аренду) и размещении денег полученых от продажи недвижимости на валютных депозитах.

с целью инвестиций можно сделать депо из нескольких валют в надежных банках, доходность и риски выглядят не в пользу покупки бетона с целью инвестирования.

валюта дает 100% защиту от девала, валютный депо дает 8% доходность.
квартира не дает 100% защиту от девала, значит она должна давать бОльшую доходность.

при серьезном девале вы валюту из банка не сможете забрать, а гривну вернут обесцененой

Думаете что и проценты выплачивать не будут?