Некто Бовсуновская показывает "дулю" "прицентральному" парню yura_ c его мантрами про "выгребли" и "табуны" яростных скирдовальщиков
При этом С.Бовсуновская отметила, что доля платежеспособного населения со средним достатком - потенциальных покупателей недвижимости в текущем году сократилась, по самым оптимистическим прогнозам, до 5% с 10%.
Она также сообщила со ссылкой на данные Министерства юстиции, что в течение января-июня текущего года количество сделок с отчуждением прав собственности недвижимости в Украине снизилось примерно на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года - примерно до 216 тыс. транзакций, а по итогам второго полугодия ожидается сокращение на уровне 10-15%.
Озвученные в начале текущего года прогнозы относительно позитивной динамики развития рынка недвижимости Украины в 2013 году не оправдались, подчеркнула С.Бовсуновская.
Всем форумовским "эстетам" с их невосприятием продаж в дешёвых сегментах -"я бы такое не купил" - показана "дуля"
Основным критерием для большинства украинцев оказалась стоимость жилья. Об этом свидетельствуют данные исследования.
Так, на первое место этот критерий поставили 54% респондентов. При этом, большинство ответивших (46%) отметили, что рассматривают при поиске жилье стоимостью до $40 тыс.
Еще практически четверть ориентируются на стоимость $41-65 тыс. Жилье дороже $100 тыс. ищут лишь 6%.
Последний раз редактировалось zahar_ Чт 02 янв, 2014 13:32, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Слегонца разберуться с долгами - запустят рефинанс банков через ГИУ - и понеслось. Могут все это сделать уже в этом году. Под 15% годовых ипотеку будут брать очень активно. Под 12-13 - разметать.
А Вы знаете, какова сейчас стоимость длинных денег в гривне? Около 20-24% годовых. Откуда государство выделит колоссальные деньги на ГИУ? Каков портрет потенциального покупателя новостроя по программе 15% годовых?
Начнем с того, что длинной гривны сейчас нет ни под какие проценты. И как раз только государство, которое отвечает за эмиссию денег в этой стране, и может запустить механизм ипотеки под вменяемые ставки. Если принять среднюю стоимость квартиры за 80к, то под 15% годовых на 15 лет может взять любая семья, способная безболезненно отдавать 4600 грн. В месяц. В Киеве, думаю, таких достаточно.
Сейчас можно взять под 20%, что обозначает платеж 5800 грн в месяц. В Киеве и таких, я думаю, достаточно. Только что-то бума ипотеки пока не наблюдается.
zahar_ писал(а):Некто Бовсуновская показывает "дулю" "прицентральному" парню yura_ c его мантрами про "выгребли" и "табуны" яростных скирдовальщиков
При этом С.Бовсуновская отметила, что доля платежеспособного населения со средним достатком - потенциальных покупателей недвижимости в текущем году сократилась, по самым оптимистическим прогнозам, до 5% с 10%.
Она также сообщила со ссылкой на данные Министерства юстиции, что в течение января-июня текущего года количество сделок с отчуждением прав собственности недвижимости в Украине снизилось примерно на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года - примерно до 216 тыс. транзакций, а по итогам второго полугодия ожидается сокращение на уровне 10-15%.
Озвученные в начале текущего года прогнозы относительно позитивной динамики развития рынка недвижимости Украины в 2013 году не оправдались, подчеркнула С.Бовсуновская.
Захар, это такие же эксперты, как мы с Вами. Цена их выводам и прогнозам (которых вообще нет - чтобы не выглядеть глупо) - 0 грн. 0 копеек.
airmax78 писал(а):Слегонца разберуться с долгами - запустят рефинанс банков через ГИУ - и понеслось. Могут все это сделать уже в этом году. Под 15% годовых ипотеку будут брать очень активно. Под 12-13 - разметать.
Сейчас можно взять под 20%, что обозначает платеж 5800 грн в месяц. В Киеве и таких, я думаю, достаточно. Только что-то бума ипотеки пока не наблюдается.
Каждый лишний процент отсекает несколько процентов потенциальных заемщиков. Разница между 5800 и 4600 - гигантская: это 14400 грн. в год. Для меня, например, психологическим барьером является 12% годовых - дороже я не возьму ни при каких условиях (но я привык к дешевым кредитам). Для большинства этот барьер выше, но он гораздо ниже 20% годовых (когда речь идет о больших и длинных кредитах).
yura_ писал(а): а вы поинтересуйтесь как ФГВН сработал по Надрам
а насчет улицы... неужели вы думаете что меня могут потопить 1150грн в месяц выплат банку? бугагагагага
надры живы и все долги выплачены. при отсутсвии работы могут и потопить.
Надра плохой пример. Захидинкомбанк - самое оно. Деньги на депозите кахбы есть, но на самом деле очень виртуальные. Уже 5 лет. More to come.
Надра тоже нормальный пример. Просто мало кто знает, как они кинули своих кредиторов юр. лиц. Там многим пришлось согласиться на 50% дисконт. Пример Захидинкома - это классический сценарий проброса вкладчиков. Самое плохое - это то, что ставки по депозитам на сегодняшнем уровне держат как раз такие мусорные банки, каким был Захидинком. Просто теперь их так много, что они в массе составляют конкуренцию крупным банкам за ресурс и некоторым крупным, хочешь не хочешь, приходится поднимать ставки (хотя Аваль, например, чхать хотел на депозитный ажиотаж и держит планку на 13% годовых). И 13% годовых по депо я понять могу - потому что с ресурсом под 13% годовых можно работать, а что, например, делает Аркада или Брокбизнес с ресурсом под 25% годовых - я не понимаю. Единственное что приходит на ум - затыкают дыры, чтобы не пойти ко дну. Вот тут сценарий Захидинкома очень реален.
Добавлено: Чт 02 янв, 2014 13:22
