Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Я считаю - гривна будет сильно валиться и долларовые цены вместе с ней..Когда - вопрос времени

да тут многие этого ровно с осени 2011 года ждут... и все никак

уточнение: обвал ждут с весны 2009. и не только тут на форуме.
скоро будем юбилей отмечать - 5 лет ожидания скорого обвала.

Ну так почему реальный уровень цен проседает не так динамично как должен был исходя от имеющегося реального спроса - тоже не раз говорилось.

Предлагаю поменять опрос. Например, на такой:

Что, по вашему мнению, произойдет в 2014 году?
1) Захар выведет на чистую воду всех шаромыг-сиськососателей
2) Эйрмакс продаст своё сокровище за 250К
3) Строитель продаст хотябы одну из квартир
4) Бетонный дворец на соломенке подорожает раза в 2-3
5) Киянка опубликует свои фото

Так як мене стосується тільки п3 - то думаю що продам в рази більше одної, по тій простій причині що так було в 2013.

а щас вообще хохма - я считал в 2012 году что тот хрущик за 67...68к это было очень дорого и цены упадут, вот только щас, в 2014, такой вы еще поищите, может за 73...74 сторгуетесь если повезет. Сам в шоке, кто б мог подумать.

Снова про "межсесонье" и переформатировку рЫловских баз "забыли" и "кукуете" что типа уровень цен растёт?

Я Вам давече приводил пример что у вас так на Отрадном "выросло", что там сейчас по цене 1к уже 2к продают.

Кстати может такое быть что покупатели показывают "дулю" рЫлам и их "торпедам" 2к на ул. Соломенской по 80 тыс. долл и покупают 2к по 50-52 тыс. в других районах? http://100realty.ua/analytics/17533

Двухкомнатные квартиры: ул. Радистов (Деснянский р-н), площадью 45 кв. м по цене 400 тыс. грн. (50 тыс. долл.); бул. Перова (Днепровский р-н), метраж 47 кв. м, стоимостью 416 тыс. грн. (52 тыс. долл.); просп. Героев Севастополя, площадь 44 кв. м по цене 416 тыс. грн. (52 тыс. долл.)

Кстати может такое быть что покупатели показывают "дулю" рЫлам и их "торпедам" 2к на ул. Соломенской по 80 тыс. долл и покупают 2к по 50-52 тыс. в других районах?

Ні не може бути
Томущо квартира в одному районі не дорівнює квартирі в іншому районі.
Так само як покупці хліба не показують дулі купуючи хліб в крамницях - тим хто став більше купувати тістечок в дорогій кафешці .бо там ціна змінилась.

Тому
Кидайте теорію дуль і шукайте якісь виваженіші варіанти, а то ризикуєте отримати ревматизм пальців і мозку від постійного їх скручування у неприродний спосіб.

Кстати может такое быть что покупатели показывают "дулю" рЫлам и их "торпедам" 2к на ул. Соломенской по 80 тыс. долл и покупают 2к по 50-52 тыс. в других районах?

Ні не може бути
Томущо квартира в одному районі не дорівнює квартирі в іншому районі.
Так само як покупці хліба не показують дулі купуючи хліб в крамницях - тим хто став більше купувати тістечок в дорогій кафешці .бо там ціна змінилась.

Движущая сила КРЖН альтернативщики. У очень немногих есть разница для доплаты за расширение в том же районе.

Так как в случае в цепочке где продалась 2к по спадщине. Покупатель продал 1к в 37 кв.м в реально прицентральном районе (а не на ипенях на Соломенской улице) и купил 2к в спальном районе на левом берегу.

Думаю такие случаи далеко не едичны на КРЖН.

Думаю такие случаи далеко не едичны на КРЖН.

1 Виключення з правил - підтверджує загальне правило
2 Так як житло служить 100 і більше років і при цьому постійно знаходиться в одному і тому ж місці, а людина живе менше 100 років і має можливість міняти місце праці або проживання, то ясно що завжди проходять операції зміни власника . але при цьому зміна ціни на 5-15% в іншому районі як правило слабо впливає ( максимум на 1-2%) на ціну в потрібному для Вас.

[1]

Вы "забыли" что Вам 2к хрущик на Соломенке за 60 тыс. долл. был показан?

вы не доперли что он был расположен НЕ ТАМ.

с таким-же успехом тащите варианты по 55 с УШИНСКОГО и УМАНСКОЙ, ненуашо, тож соломенский район как-бы

Сиськососатели-шаромыги в Киеве и Киевской области (львиную часть киевские шаромыги) "зацмулили" от продаж из государственных бюджетных "сисек" почти 600 млн. грн http://kyiv.molod-kredit.gov.ua/node/130

Сергій Комнатний зазначив, що при цьому загальна сума інвестицій складає 591 450,08 тис. грн. З них за рахунок програм (доступне житло, пільгове кредитування, здешевлення вартості іпотечних кредитів) - 223 142,69 тис. грн., а за рахунок коштів громадян - 368 307,39 тис. грн.

Однако

[1]

От "теплофизик" забывчивый пошёл предложения 2к за 60 тыс. долл. не помнит?

еще раз... где ТУТ предложение по 60?

фильтр от 55 до 65

http://kiev.ko.slando.ua/nedvizhimost/p ... 17&page=10

между прочим пролистал... НЕМА на СОЛОМЕНСКОЙ от алексеевской до протасов яр УЖЕ хрущиков 65 и дешевле... ВЫГРЕБЛИ, и новых не завезли

в основном в этой цене ОТРАДНЫЙ, ЧОКОЛОВКА и ПЕРВОМАЙСКИЙ. Еще мелькает И.Неходы недорого, но там достаточно на карту посмотреть чтоб понять почему.

если вдруг какую замануху пропустил, укажите ))))))

мне аж интересно стало... а почем они сейчас... ведь продаются же!

http://kiev.ko.slando.ua/nedvizhimost/p ... %5B0%5D=17

возьмем фильтр повыше, от 65 до 75, А ВОТ И ОНИ:

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... a5df8f680e 73 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/vol ... a5df8f680e 75 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/2-h ... a5df8f680e 71 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/2-k ... 5f37b3df6b 73 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... d8f914f045 69 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/sro ... e772cfa92f 72 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/2-k ... 99ec23ca6c 75 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/2-k ... 99ec23ca6c 72 000 $

теперь вернемся на год-полтора назад... до моей продажи было несколько вариантов по 65 с небольшим торгом именно ТАМ. Потом собственно по 65 было:
1. На алексеевской, но там планировка с узкой комнатой и ТРЕЩИНА в стене
2. В доме напротив рынка, но 2 этаж и полностью убитая

так-же было и немного подороже:
1. Соломенская 39 за 69 (отдавали за 67, наше предложение 65 рассматривать не стали) с неплохим ремонтиком

Теперь вам задача: Оценить падение цен за год-полтора на основе вот этого сегмента - "2к хрущики на соломенской от алексеевской до протасов яр."

zahar_ У 2013 році продовжилась робота по реалізації вищезгаданих програм, що дало можливість профінансувати 988 громадян.Захар.
Есть возможность. Регистрируй все семейство в апартаменты в ж...е Троещины, сори, в новом доме на Трое, и через пять лет купишь себе РЕАЛЬНО НИЖЕ РЫНКА нормальную квартиру. А за пять лет чего то и "наскирдовать" можно. Не дури. Не нужно будет, не будешь покупать. Но возможности нужно формировать