Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Друзья, не отчаивайтесь! Ипотека нам поможет! Китайские миллиарды уже зарезервированы и только и ждут, когда же их освоят. НБУ ломает голову над тем как бы побыстрее возобновить ипотеку. Банки мечтают о наполнении своих ипотечных портфелей. ГИУ и АРЖК спят и видят новый ипотечный бум. Застройщики, девелоперы и риелтеры служат черные мессы и приносят в жертву младенцев во славу нового неудержимого буитдорожая.

Друзья, не отчаивайтесь! Ипотека нам поможет! Китайские миллиарды уже зарезервированы и только и ждут, когда же их освоят. НБУ ломает голову над тем как бы побыстрее возобновить ипотеку. Банки мечтают о наполнении своих ипотечных портфелей. ГИУ и АРЖК спят и видят новый ипотечный бум. Застройщики, девелоперы и риелтеры служат черные мессы и приносят в жертву младенцев во славу нового неудержимого буитдорожая.

в целом подешевеет, но может подорожать аренда 3к, суть в том что снимать 3к вскладчину дешевле, чем две-три 1к, соответственно при смене структуры спроса 1к могут дешеветь, 3к даже несколько подорожать

Сложный вопрос, не имеющий однозначного ответа.
С другой стороны, стоит отметить, что человек или пара, живущие в 1к - существенно теряет в уюте и автономии, уходя в 3к на троих. Да, определенная часть может так и поступить, от безвыходности.
Но можно увидеть и следующий поворот событий: люди, снимавшие 2к будут переходить в однушки, т.к. 2к будет уже слишком дорого. А некоторые семьи, снимавшие 3к - в двушки ( хотя таких совсем мало, т.к. мало трешек в экономе )

Китайские миллиарды уже зарезервированы и только и ждут, когда же их освоят.

Имеете в виду - прокладку нового глубоководного канала для океанских кораблей на южном берегу Крыма?

Но можно увидеть и следующий поворот событий: люди, снимавшие 2к будут переходить в однушки, т.к. 2к будет уже слишком дорого.

Тогда это будет говорить о появлении избытка 2к на рынке, которых и так большинство и давлении на цену 1к.

2к хрущики по 4.5 тыс. гривен сдаются?

С 4.5 в спальнике за "несвежую" я погорячился, признаю. Знаю о таких ценах с осени в районе КПИ-Шулявская за убитое, но это не совсем спальник, соглашусь.

В спальнике же ( не о Троещине ) за 4-4.5 ( если верить сайту ) можно снять вполне приличную такую хрущовочку-двушку, аккуратненькую, с ремонтом ( по крайней мере косметически хорошим ).

"КПИ-Шулявская за убитое" - тут вообще некоторые могут сказать что это "прицентральный" район.

И если возле метро, то там конечно может кто и просит и возможно находит 4500 грн.

А вот что в 2к в новострое с ремонтом там рядом метро -"КПИ-Шулявская"- за 5500 грн сдаётся очень сомневаюсь.

Насчёт -"за 4-4.5 ( если верить сайту ) можно снять вполне приличную такую хрущовочку-двушку, аккуратненькую, с ремонтом ( по крайней мере косметически хорошим )"- так как Вы верно заметели:"если верить сайту".

А если на сайте "за 4-4.5" месяцами сдаётся, то думается что реальная цена чтобы сдать идёт ниже.

Инфа "с полей" правда "с бородой" - год назад 2к в панели 50 кв.м в спальнике на Харьковском сдавалась за 4 тыс. гривен.

Тот факт, что сейчас 2к хрущ в спальном районе, "в жилом=убитом состоянии", зачастую стоит больше 4500тыс = 530$ - это замного.

в 2008 за эти деньги только 1к хрущ можно было снять и то уводили иногда из-под носа, а вы говорите 2к дорого

Так в 2008 у многих доходы в долларах были больше чем сейчас в гривне.
Забудьте 2008 год, его не было, он всем приснился, выступление воланда в "Мастер и Маргарита" - все вышли из варьете голые.

Тот факт, что сейчас 2к хрущ в спальном районе, "в жилом=убитом состоянии", зачастую стоит больше 4500тыс = 530$ - это замного.

в 2008 за эти деньги только 1к хрущ можно было снять и то уводили иногда из-под носа, а вы говорите 2к дорого

Так в 2008 у многих доходы в долларах были больше чем сейчас в гривне.
Забудьте 2008 год, его не было, он всем приснился, выступление воланда в "Мастер и Маргарита" - все вышли из варьете голые.

по-моему доходы выросли и можно даже сказать уже приблизились к 2008

Друзья, не отчаивайтесь! Ипотека нам поможет! Китайские миллиарды уже зарезервированы и только и ждут, когда же их освоят. НБУ ломает голову над тем как бы побыстрее возобновить ипотеку. Банки мечтают о наполнении своих ипотечных портфелей. ГИУ и АРЖК спят и видят новый ипотечный бум. Застройщики, девелоперы и риелтеры служат черные мессы и приносят в жертву младенцев во славу нового неудержимого буитдорожая.

Что уже пересмотрели планы новооленеводный Вы наш - ипотека с 2 квартала 2015 под 15% с очередью "от Арсенальной до Лавры" уже отменена?

Что очередь "от Арсенальной до Лавры" за ипотекой под 15% уже будет со 2 квартала 2014?

[1]

Людям надо было расширится вот они и расширились в новостроев без "кредитов".

прошло несколько лет... кредиты у киевлян уже погашены, а ваши дулетыкатели продолжают жить в 5км от белой таблички "Киев" на первом этаже...