Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

hamster bear

Менял доллар по 8.35, евро по 11.40 кажись )))
Не удержался от предложения скидки на квартиру 10% - теперь таких уже нет.
Там чем выше квартира тем дороже метр - и на этаж выше уже была на почти 50 тыс грн дороже

Со скидкой метр вышел 11070 грн

Да напротив Охматдета

Поздравляю, хорошее место и отличная цена. Главное, чтобы закончили все. По такой цене в прошлом году КомфортТаун продавали. Ну так это две большие разницы

hamster bear

Спасибо ) Вот и я так решил что ждать буду - заберут (при мне забрали квартиру на 2 этажа ниже), думал ее в качестве запасного варианта. Т.е. если бы не взял и ждал дальше то каждый след этаж дороже и прилично.

Обсмотрел все что мог (по ковальской, кгс, комфорт таун, интергал, лико град, вторичка по сландо) - и ЖК Лидер стал для меня "Лидером" тьфу тьфу. Теперь главное что бы его ввели в эксплуатацию

Так же еще понравился Лико град, но там все таки далековато от центра по сравнению с Лидером, а цена почти такая же

В валютной ветки:

Что ж, поделюсь инфой о недвиге.
Боюсь, Теа прав.
У Киевгорстроя осталось куча квартир уже давно построенных, но не проданных.
Из-за этого они абсолютно не меняют их гривневую стоимость (несмотря на курс слива бака в 8,84 и более в Киеве), а даже дают скидку 15% на кв-ры меньше 150 кв. м (правда, там двушки и трёшки остались) и 17% на 4-5 комнатные( что на фиг никому не надо такие большие квадраты) при 100% оплате.

Год назад, в феврале, когда была абсолютно другая ситуация и гривна была стабильна, ну никак не падала, я повёлся, что с 2008 года курс дальше не проседал, слил баксоевру по тогдашним курсам в 8,106 и 10,86 и взял за математический эквивалент 202 кусков зелени 112 кв. трёхи при предоставленной скидке в 10% на 100% оплате в прошлом году (сегодня дают ещё больше скидку - 15%).
Сегодня, после отказа от евроассоциации и начала разрушения страны, остатков разграбленной экономики, нарастающей девальвации гривны ту же хату (ну, чуть хуже планировки, т.к. хорошее разобрали в прошлом году) можно было бы взять, слив зелень и евро по 8,85 грн. и 12,10 грн. соответственно, что означает, что кв-ра обошлась бы в совокупный еквивалент 170 кусков зелени.
Т.е. попандос из-за янека составил около 30 кусков зелени, точно считать нет настроения...

Какие советы. Никаких. Если так пойдёт, то можно и по 10 слить бакс и купить ещё дешевле построенное жильё (подчёркиваю, не строящееся, а уже готовое в новострое).
Цены они не меняют, т.к. никто не берёт вообще...
Валюта на сегодняшний день - это стабильность в каждой семье)))
Если у людей падает доход от зарплаты из-за девала, то растёт матрас (идёт компенсация своего рода), а если кто на гривнедепо или ещё хуже - в дорого купленной недвиге, то попандос полный.

Б/у недвига легла ещё в конце прошлого из-за запрета на наличный расчёт и ещё из-за теперешнего девала, т.к. покупателю приходится рассчитываться с продавцом б/у квартиры в банке по перечислению в гривнах, которые он считает путём умножения на 9.

Прогноз по валютной, политической и экономической ситуации апокалиптический.
Переезжаю на пару лет в одну соседнюю евространу. Есди тут за 3-5 лет наладится до исходного уровня, вернусь и загоню всё, если нет, то загоню лет через 10-15.

Адьос.

Очень интересно.
А можно ссылочку, а то ветка большая?

....Адвокат, ау - не прозевайте свою удачу!

Да уж постараюсь не прозевать.
Спасибо.
Юра был прав - аппетит растет во время еды.
То что наметил - теперь могу, даже больше, но теперь и другой сегмент уже хочется

hamster bear
Фиксить убытки - это самое сложное в жизни инвестора. Мало кто в Украине умеет и готов это делать. Более того, как правильно заметили на валютной ветке, не такого развития событий все мы ожидали в начале-середине 2013 года. Бандюкович с этими своими метаниями между ЕС и Россией все напортил. С_цуко, слон в посудной лавке.

Как вы тонко и метко заметили

....Адвокат, ау - не прозевайте свою удачу!

Да уж постараюсь не прозевать.
Спасибо.
Юра был прав - аппетит растет во время еды.
То что наметил - теперь могу, даже больше, но теперь и другой сегмент уже хочется

Тут важно не пересидеть в кэше. Лучшие цены за последние 6 лет были в январе-феврале 2009 - после шока. Квартиры по тем ценам разобрали в течение 3-4 мес. Сейчас, учитывая остатки на депозитах, все может разойтись еще быстрее.
Но надо дождаться дна по курсу.
Дисклаймер для Захара: информация озвучена на правах Оленевода.

airmax78

Дно курса, где видите?

В виде ипотеки под честные 12-13 годовых.

Как сейчас в России?
И когда мы выйдем на такой уровень?

В виде ипотеки под честные 12-13 годовых.

Как сейчас в России?
И когда мы выйдем на такой уровень?

а вы думаете в России может население оформить ипотеку?

airmax78

Дно курса, где видите?

Если падать быстро: за 1-3 торговых сессии, то 16 с возвратом в течение 1-2 мес. в район 12 - этот курс бы сразу всех остудил и гривнедепозитчики бы уже не дергались и наступил бы стабилизец на более-менее длительный период.
Если так как сейчас - то все зависит от того, где будет курс в момент, когда Украине наконец-то дадут приличный кредит. Может 9.5-10 Неблагодарное это дело - прогнозировать курс вэтойстране.