Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

по волновой теории, чейчас первое мнимое дно

Вся загвоздка волновой теории - от какой точки считать начало.
Если с 2008 - то "первое мнимое" давно пролетели.
А абсолютной масштабируемости ни одна теория не предполагает, насколько мне известно.

Вся загвоздка волновой теории

в том, что она не применима к рынку. Особенно к рынкам стран третьего мира.

Guineapig я не только купил но и продал))))и люди которые купили у меня- тоже продали. однушку хрущ.

Nickmess
знакомый берет в броварах однушку. 300 тыс грн. первый взнос 100 тыс . остальное забивают в долларе на 3 года. порядка 8000 грн в мес платеж. сдача вроде через 2 года. - застройщик- очень надежный. на сколько это возможно в наше время.

знакомый берет в броварах однушку. 300 тыс грн. первый взнос 100 тыс . остальное забивают в долларе на 3 года. порядка 8000 грн в мес платеж. сдача вроде через 2 года. - застройщик- очень надежный. на сколько это возможно в наше время.

Это рассрочка такая?
Если первый взнос 100 тыгр из 300, то значит 200 тыс разбили на 3 года. В случае безпроцентной рассрочки это 5,5 тыгр в мес. Если платеж порядка 8000 грн в мес, то это эквивалент аннуитета под 25,44%.
А если еще и в баксе, то слов нет...

Faceless
точных цифр не знаю. рассрочка. оплата в гривне . но привязка к курсу. если интересно после сделки напишу. Но застройщик построил половину новых Броваров. -дорогие по их меркам дома. вроде пробивали. относительно хорошие материалы. .

Если первый взнос 100 тыгр из 300, то значит 200 тыс разбили на 3 года. В случае безпроцентной рассрочки это 5,5 тыгр в мес. Если платеж порядка 8000 грн в мес,

какая-то хреновая арифметика у покупателя
не берем курс бакса, а только тупой расчет

8000*36=288000
5500*36=198000

коллеги, предлагаю устроить небольшой флешмоб. давайте каждый напишет о сделках в этом году, кто что знает, желательно не через третьи руки (знакомый знакомого, а хотя бы вторые, для достоверности).

то, что я точно знаю продалось из последнего:
вышгород (1 к воздух готовый) - 40 куе с рассрочкой
виноградарь 2к хрущ с ремонтом - 53 куе
керчь 2к - 22 куе

А если еще и в баксе, то слов нет...

В нем, в родимом))))

Ибо никто не станет строить и продавать в кредит недвижимость в гривне.

Нет дурных каждых 5-6 лет при девальвации гривны в 1.5 раза уменьшать свой доход))))
Ведь с 2008 по 2014 год гривна обесценилась в 2.2 раза. Кому такое счастье надобно?

КРЖН - это рынок долговременных вложений и инвестиций. И он предпочитает твердые активы. Доллары, евро))))

Какая тенденция с новостроями? Кто что может сказать?
Закладывание новостроев в перспективе - и нафиг не надо ввиду все уменьшающейся покупательной способности населения, а также его сокращения.

roman tr. 2 к на Пика 5 этаж с не плохим ремонтом. 50