Guineapig , осенью мы увидим цены при которых люди покупают однушки с нуля и запускают цепочки сделок, соответственно и цены на двушки, трешки и т.д. вот гдето так грубо все и выглядит
big539 ну вот у людей деньги в банках, как сейчас большие суммы снять, конвертировать, сделать корректные бумаги по безналу и т.д.
оттого рынок в ступоре и ждет развязки, весенний сезон в пролете, ждем осени. Там и увидим пожалуй минус 20...30% если не будут новые экономические вводные
yura_ написав:Guineapig , осенью мы увидим цены при которых люди покупают однушки с нуля и запускают цепочки сделок, соответственно и цены на двушки, трешки и т.д. вот гдето так грубо все и выглядит
Цепочки хорошо запускать на ростущем рынке, когда есть ипотека. Как будет работать цепочка на падающем рынке, без ипотеки, когда экономека на издохе, а на востоке страны реальная война можна нарисовать так. Покупается с нуля однуха (хотя для меня сейчас это звучит как фантастика). Полученные деньги уходят на Запад, если не Украины, то за пределы Украины. Цепочка разрывается. Скорее всего будут продавать трёхи и двухи, чтобы купить однушку в Черновцах. Вот что видится мне на осень.
В конце сентября 2013 домик показывал следующую продажу 1к на Быкова за 54.5 тыс. долл
============================================================ Однокомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), бульвар Быкова (Деснянский район, Троещина ). Общая площадь 38,3 кв.м., жилая 18, кухня 9,3. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Столярка и сантехника старые. Тихий зеленый двор. Состояние: «требует косметического ремонта». Стоимость квартиры 444 448 грн (54 500$ по курсу 8,155 Источник: domik.ua ==============================================================
Сейчас есть информация о продаже 1к на Быкова продалась за 45 тыс ============================================================== Реальные цены продаж за МАЙ 2014г.
- 1к. ул.Быкова, 7/10 эт. дома; 39/18/8 м.кв. хороший ремонт = 45 000у.е. ЭД =========================================================== То есть реальная цена продажи просела пока только на 18%.
Тут же таки продажи 1к на Быкова "дуля" худошествам спЫсЫалиста yura_ и его впросам цены в днепре стоят.
yura_ написав: Подождите осени, там и увидим реальные рыночные цены в новых реалиях курса и экономики[/color][/b]
2014, 2015, и 2016 - падение и стагнация экономики, возможно потом рост. Так что мы увидим осенью?
Мы увидим кучу интересных предложений! И тут важно кто с чем подойдёт к осени: кто с баблом, а кто с тупым таблом.
Если у тебя есть видение на 5 лет вперёд, что в Донбас не станет как Приднестровье, и денежный ресурс на это время, можно рисковать. Но я бы не лез в падающий рынок с покупками.
йцукен написав:уже произошло, наглое рыло всегда будет рисовать рост, а то что ыт рыло мы уже давным-давно понял
ничего еще не произошло... падение в рамках погрешности, это странно, но пока это так... ждем осени
никакое "рисование" не помогло спасти цены от падения в 2008, ФАКТ
открываешь авизу 2008, и видишь что такая квартира как у меня стоила 200...220к, я в 2013 взял за 107,5к. Кто поспорит что цена упала??? отож...
а в 2012 на кавказской квартиры были по 75к, в 2014, вот прямо сегодня видим теже 75к. Где падение???
в 2008 гривна рухнула на 60% и выше, в 2014 гривна рухнула на 50%. Надо ЖДАТЬ... предположительно осенью начнется торговля и рынок нащупает новые цены
Единственная альтернатива недвиге сейчас - это сейф. Поэтому большая часть бабла, которая сейчас массово выгребается из банков, ИМХО, идет на РН. А благодаря овнобанкам и главному овнобанку страны - НБУ - процесс этот у людей затянется еще надолго. Так что не факт что что-то сильно изменится к осени.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 06 чер, 2014 23:42, всього редагувалось 1 раз.
Господа, вы все (пости все) так аппетитно предрекаете весенний ценопад, что я вам не прощу, если этого не произойдёт (а я буду следить))) Пару дней назад чуть не подписал договор на 3-ку, но начитавшись экспертов, решил повременить)))
Востаннє редагувалось Violator в П'ят 06 чер, 2014 23:43, всього редагувалось 1 раз.
Guineapig написав:Или Вас тревожат Захаровские дули? Или то что цена ещё упала и Вы переплатили?
Чем еня могут тревожить захаровски дули? Чем меня может тервожить упавшая цена? Она меня может разве что расстроить или раздосадовать, но не ТРЕВОЖИТЬ. Я же не одну хату для жизни купил, "не выждав момента", как Захар. Я покупаю как только накопил достаточно денег. даже не так - как только смог насмыкать отовсюду крох! то что цены упали - это и ослу понятно (ну может кроме самых упоротых). Ну и что? Чего меня это должно тревожить? Скаже по серкету -меня гораздо больше тревожит то, что упала аренда. Вот это реально ТРЕВОЖИТ. А то что недвига упала - так это радует. Мне же не продавать её!
Violator написав:Господа, вы все (пости все) так аппетитно предрекаете весенний ценопад, что я вам не прощу, если этого не произойдёт (а я буду следить))) Пару дней назад чуть не подписал договор на 3-ку, но начитавшись экспертов, решил повременить)))
Додано: П'ят 06 чер, 2014 23:26
