По отдельным объектам мы его точно прошли. Я же вам говорю - вы в кучу все жилье не смешивайте. Если что-то конкретное интересует - спрашивайте.[/quote]
и єто по каким же отдельнім обьектам? когда в Валенсии можно купить по 300 евро за квадрат, или в Будапеште по 500 евро квадрат! Но єто ЕС! А Украину разве что можно сравнивать с Болгарией!
Raymond написав: и єто по каким же отдельнім обьектам? когда в Валенсии можно купить по 300 евро за квадрат, или в Будапеште по 500 евро квадрат! Но єто ЕС! А Украину разве что можно сравнивать с Болгарией!
Нуно брать или "Я б там не купил?"
И в Киеве можно. Масивы новые петровцы, петропавловская борщаговка итд.
Raymond написав:и єто по каким же отдельнім обьектам? когда в Валенсии можно купить по 300 евро за квадрат, или в Будапеште по 500 евро квадрат! Но єто ЕС! А Украину разве что можно сравнивать с Болгарией!
ОМГ, только не это! Эту тему обсуждают здесь раз в 3 месяца так точно. Я больше в обсуждении не участвую.
Raymond написав: и єто по каким же отдельнім обьектам? когда в Валенсии можно купить по 300 евро за квадрат, или в Будапеште по 500 евро квадрат! Но єто ЕС! А Украину разве что можно сравнивать с Болгарией!
Нуно брать или "Я б там не купил?"
И в Киеве можно. Масивы новые петровцы, петропавловская борщаговка итд.
А Болгария не ес?
Товарищ, возможно, не был ни в Валенсии ни в Будапеште и не знает что и где там можно купить "папиццот".
Raymond написав:По отдельным объектам мы его точно прошли. Я же вам говорю - вы в кучу все жилье не смешивайте. Если что-то конкретное интересует - спрашивайте.
и єто по каким же отдельнім обьектам? когда в Валенсии можно купить по 300 евро за квадрат, или в Будапеште по 500 евро квадрат!
в чём проблема, купите квартиру в Валенсии, или Будапеште. а если по существу, то 300 евро за квадрат в Валенсии нет, есть где то от 800 евро и выше, к тому же Валенсия не крупный город, сравнивайте тогда Мадрид, Барселона. Как правило, когда говорят па 300 в Валенсии, па 500 в Праге, па 600 в Берлине - это цена как минимум пригорода, или чего то неликвидного 55 года постройки, либо спальни 7 кв.м.как то так
hume написав:когда говорят па 300 в Валенсии, па 500 в Праге, па 600 в Берлине - это цена как минимум пригорода, или чего то неликвидного 55 года постройки
Это цена 1 м2 площади сарая или конуры в окрестностях второсортного европейского города.
В среде местных риэлторов до сих пор вспоминают случай, когда за двухуровневую квартиру (на верхнем этаже новостройки в самом сердце исторической части центра города) площадью около 230 кв. м реальный покупатель предлагал 1 млн долл. наличными. Хозяин, впрочем, настаивал на 1 млн 200 тыс. долл. и готов был скинуть максимум "сотку". Сделка не состоялась. А небезупречную квартиру (имеющую проблемы с отоплением, звукоизоляцией и др. нежелательные нюансы) владелец продает до сих пор… Только теперь она выставляется за 350 тыс. долл., но все равно не находит своего покупателя.
Пуповикам для бальзама
После обвала наступил период стагнации, продолжившийся в 2009—2013 гг. На протяжении пятилетки цены на массовку медленно сползали, в целом понизившись еще на 15—20% и достигнув усредненных 1 тыс. долл. за кв. м "вторички".
Цены на "штучные" варианты либо стояли на месте, либо даже отмечался рост, в отдельных исключительных случаях достигавший 20—50%. Так что играть на стороне "быков" можно даже на падающем рынке, главное — правильно выбрать объект инвестиции.
К примеру, риэлторы рассказывают, как 80-метровую двухкомнатную квартиру (в состоянии от застройщика в новостройке в зеленой зоне тихого центра), приобретенную в середине 2010 г. "на дне цен" за 80 тыс. евро, в середине 2013-го успешно перепродали почти за 120 тыс. евро, правда, уже с неплохим ремонтом. В еще одном, схожем по параметрах доме, 110-метровую четырехкомнатную квартиру, купленную на нулевом цикле за 150 тыс. долл. в 2010 г., под новый год 2013-го продали в состоянии отличного ремонта за 250 тыс. долл. В обоих случаях покупатели — киевляне, причем не бизнесмены, а госслужащие.
Пример показывает, что если пуповику и любителю цимбалова яра повезёт и он найдёт "який їхав, такого й здибав" то будет в наваре, если не повезёт то будет курить бамбук (относительно изначальных Ынвесторских планов).
Додано: П'ят 20 чер, 2014 20:11
