zzzzzz написав:Сори что немного не в тему, пост публикую в целях предостережения желающих покупать жилье у данного застройщика.
Количество недостроев в Киеве и области к сентябрю-2014 может увеличиться на 10% – эксперты
Киев. 25 июня. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Количество жилых объектов незавершенного
строительства в Киеве и области к сентябрю 2014 года может увеличиться на 10%.
Такие данные приведены в пресс-релизе жилого комплекса (ЖК) "Квартал-Авиа"
(Вишневое Киевской обл.) со ссылкой на начальника отдела продаж ЖК Ирину
Крушановскую в среду.
"К сентябрю 2014 года количество "недостроев" в Киеве и области может
увеличиться на 10%. Это связано с низкой платежеспособностью населения и
отсутствием кредитования застройщиков финансовыми учреждениями", – сообщила она.
При этом И.Крушановская уточняет, что по данным Государственной службы
статистики Украины в марте текущего года, в частности, в Киеве насчитывалось 729
недостроев.
Вместе с тем, рост курса доллара США к гривне не привел к росту цен на
новострои: низкая платежеспособность покупателей не позволяет застройщикам
повышать стоимость возводимого жилья, добавила она.
По данным ЖК "Квартал-Авиа", в начале 2014 года на первичный рынок жилой
недвижимости Киева вышло примерно 10 новых объектов, стоимость жилья
эконом-класса в которых составляла в среднем от 7,2 тыс. грн за 1 кв. м, тогда
как в конце-2013-начале-2014 стоимость жилья в таких объектах составляла от 7,8
тыс. грн за 1 кв. м.
По мнению И.Крушановской, такое снижение стоимости предложения на первичном
рынке жилой недвижимости в столице говорит об отсутствии у большинства
застройщиков "устойчивой финансовой подушки": строительные компании во избежание
убытков стремятся реализовать жилье по минимальным ценам.
"С другой стороны, объекты по цене от 7,2 тыс. грн за 1 кв. м могут обвалить
рынок пригородного жилья, поскольку, выбирая между объектом в пригороде и в
столице по одинаковой стоимости, инвестор, предпочтет Киев с развитой
инфраструктурой и отсутствием затрат на дорогу", – считает И.Крушановская.
ЖК "Квартал-Авиа" расположен по ул.Витянская, 2, в Вишневом в Киевской области и
предусматривает возведение трех жилых домов общей площадью свыше 60 тыс. кв. м
на 656 квартир на арендуемом земельном участке площадью 1,3352 га.
Реализация проекта планируется в три очереди и включает корпус "А" общей
площадью 29,4 тыс. кв. м (трехсекционный 15-16-18-этажный жилой дом на 228
квартир бизнес-класса, введен в эксплуатацию в июле 2013 года), а также корпус
"Б-1" и "Б-2" общей площадью порядка 34 тыс. кв. м (ввод в эксплуатацию
запланирован к концу 2014 года).
Застройщиком ЖК "Квартал-Авиа" выступает ООО "Альфа-Капитал-Инвест" (Киев),
заказчиком – Национальный авиационный университет, банком-партнером –
Пивденкомбанк.
А вот интересно, можно ли через этого застройщика вытащить ту часть суммы, которая свыше 200 тысяч и осталась в Пивденкомбанке? Всё ж лучше какие-никакие квадратные метры, чем просто потерянные деньги ("четвертая очередь")?
