Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Для жильца ( что самое главное! ) - батареи зимой не 30 градусов, а 70. Когда не сильные морозы, часть батарей можно отключать, экономя бабло ( там тепловые счетчики поквартирно ставить можно ), когда +15, можно не страдать от жары в квартире, а выключить все батареи и сэкономить еще больше.
Все вышеперечисленное, к слову - это плюсы многих новостроев. На фоне этого, рассуждения о "платить еще и за котельню?!" кажутся смешными.

При чем тут собственная котельная в доме?
Купите в нормальном доме не на милославской 2 и не в Аркаде и все это у Вас есть.

Эффективность для собственника - КПД котельной выше, потери везде ниже, при том же тарифе на _тепловую энергию_ - профит.

По поводу профита это Вы в тему. Помню смотрели Парк авеню, так тариф на отопление от собственной котельни чуть не в полтора раза выше чем от Киевэнерго И это с героическими усилиями поддержания 18 градусов для "экономии"...


Зы вчера заходил в Приват (точнее в 2 отделения) карту переоформить, не смог - очереди жуткие.... Таки ппц

Тук-тук! Аирмакс!!! Хомяковы стучатся к Вам на просмотр с полными чемоданами дешевых ипотечных денег!)))

ще раз пояснюю: не Хом,якови, а Хом,яченки!

Якщо ж в двері вашої квартири почнуть грюкати Хом,якови і Іванови, то будуть вони у камуфляжній російській формі без розпізнавальних знаків, п,яні і з автоматами Калашникова.
І не з повними грошей чемоданами, а з порожніми! І наповняють ці чемодани грошима саме в квартирі Аєромакса чи інших "куркулів"-українців. Які все життя працювали і збирали копійку до копійки!
От так от!

И чтобы сбылось ваше пророчество о "кардинальном" снижении цен на недвигу - должен появиться добрый волшебник и настроить для Хомяковых много дешевых и качественных домов. В эту сказку я верю гораздо меньше чем во вменяемую ипотеку в обозримом будущем.

ну с таким условием... значит не будет снижения

а в белорусии в 2011 после девала в 3 раза вообще через 10 месяцев начался рост до цен 2008 года :
осьhttp://realt.by/statistics/dynamics/

Всем считающим несправедливым, да и так не считающим рекомендую почитать законодательную инициативу минрега о домоуправителе. Краткая суть.
Это мечта природных монополистов - граница услуги как и мечтает Сержик и ко - до ТП.
И электроподстанция останется в собственности дома. Как это будет работать. Есть большой счетчик перед входом в подстанцию - расчет с Киевэнерго только по нем. Все потери, воровство ремонты оплачивают собственники электроподстанции - обладатели квартир. Ваши все показники по счетчика- это только для внутренего пользования и используются для перерасчета. У вас по счетчику 200 кВт + стыреное соседом из соседней квартиры, плюс обслуживание подстанции и т.д.
Зы у монополиста отпадает головная боль - рассчет с собсвенником квартиры. Расчет только с домом. из 600 квартир 50 не платит = электрика кончилась.
Отаке...

хай смокчуть у Пу чи кого хочуть,
ця ініціатива совок, і колективна (без)відповідальність

Всем считающим несправедливым, да и так не считающим рекомендую почитать законодательную инициативу минрега о домоуправителе. Краткая суть.
Это мечта природных монополистов - граница услуги как и мечтает Сержик и ко - до ТП.
И электроподстанция останется в собственности дома. Как это будет работать. Есть большой счетчик перед входом в подстанцию - расчет с Киевэнерго только по нем. Все потери, воровство ремонты оплачивают собственники электроподстанции - обладатели квартир. Ваши все показники по счетчика- это только для внутренего пользования и используются для перерасчета. У вас по счетчику 200 кВт + стыреное соседом из соседней квартиры, плюс обслуживание подстанции и т.д.
Зы у монополиста отпадает головная боль - рассчет с собсвенником квартиры. Расчет только с домом. из 600 квартир 50 не платит = электрика кончилась.
Отаке...

хай смокчуть у Пу чи кого хочуть,
ця ініціатива совок, і колективна (без)відповідальність

О, так Ви спец і в комуналці інших країн....
Мешканці садових товариств так платяь і не жужу. Може Сержик на дачі живе і торгує підключеннями до власної газової труби і трансформатора?

І найбільший прикол полягає в тому , що коли абсолютна ціна росте - людські доходи ростуть ще швидше , а коли падає - падає швидше.
Тому як не парадоксально це б звучало , але людям вигідно коли ціни на житло - ростуть , бо це просто показує що економіка ефективно розвивається.

ППЦ,
Вам в Мінекономіки терміново, там таких світлих голів не вистачає
п.с.
щоб коровам менше їла і більше давала молока, її тре частіше доїти і менше годувати.

Всем считающим несправедливым, да и так не считающим рекомендую почитать законодательную инициативу минрега о домоуправителе. Краткая суть.
Это мечта природных монополистов - граница услуги как и мечтает Сержик и ко - до ТП.
И электроподстанция останется в собственности дома. Как это будет работать. Есть большой счетчик перед входом в подстанцию - расчет с Киевэнерго только по нем. Все потери, воровство ремонты оплачивают собственники электроподстанции - обладатели квартир. Ваши все показники по счетчика- это только для внутренего пользования и используются для перерасчета. У вас по счетчику 200 кВт + стыреное соседом из соседней квартиры, плюс обслуживание подстанции и т.д.
Зы у монополиста отпадает головная боль - рассчет с собсвенником квартиры. Расчет только с домом. из 600 квартир 50 не платит = электрика кончилась.
Отаке...

хай смокчуть у Пу чи кого хочуть,
ця ініціатива совок, і колективна (без)відповідальність

О, так Ви спец і в комуналці інших країн....
Мешканці садових товариств так платяь і не жужу. Може Сержик на дачі живе і торгує підключеннями до власної газової труби і трансформатора?

ти йому стрижене - він тобі голене.
От зробиш і багатоквартирного будинку кооператив, станеш його головою, то і будеш вводити в ньому колгоспні методи.
А покищо маємо, що маємо, і зрушень в ЖКГ не передбачається, одні прожекти.
Справа в тому, що влада і комунальники не зроблять жодної зміни, якщо за це їм не буде відкатів та бюджетних сісьок.

ПА750 на вторичке в "хрущах" мы точно увидим.)))

Чомусь вважається що хрущ=відстой.
Насправді я не раз писав
Ціна хруща=(ціна новобудови коло хруща-вартість ремонту цього хруща ( не більше 200 доларів м2)) * 1,2 ( коефіцієнт переводу великих площ новобудови в малі площі хруща ( чим менше приміщення - тим дорожча вартість будівництва цього приміщення)

Так , щоб могли зрозуміти
Давайте порівняємо дві споруди,квадратної форми , з висотою 3 м( щоб легше рахувати) і товщиною зовнішньої стіни 0,5 м
Одна 10 х 10 м - корисна площа 9 х 9 = 81 м2 , обєм стін 100 м2-81м2 х 3 м = 57 м3
таким чином на будівництво 1 м2 площі витрачається 57/81=0,7 м3 будматеріалів
Друга 8м х 8 м - корисна площа 7 х7 =49 , обєм стін 64-49 х 3 =45 м3
на будівництво 1 м2 45/49=0,9 м3

Як бачите різниця(по стінам) становить 0,9 / 0,7 =30%
Я взяв коефіцієнт в 20% по тій простій причині що крім стін є ще й стелі , які зменшать різницю.

І найбільший прикол полягає в тому , що коли абсолютна ціна росте - людські доходи ростуть ще швидше , а коли падає - падає швидше.
Тому як не парадоксально це б звучало , але людям вигідно коли ціни на житло - ростуть , бо це просто показує що економіка ефективно розвивається.

ППЦ,
Вам в Мінекономіки терміново, там таких світлих голів не вистачає
п.с.
щоб коровам менше їла і більше давала молока, її тре частіше доїти і менше годувати.

На жаль - це у Вас
Віз попереду кобили.....
1 Ціна на товар - це похідна з двох складників
доходів виділених населенням на цей товар і кількості цього товару
2 Якщо ціна на товар росте - значить сума доходів росте швидше ніж пропозиція.
3 Якщо доходи ростуть швидше ніж пропозиція - значить завтра доходу будуть ще вищими бо є галузь економіки яка потребує додаткових робочих рук , а додаткові робочі руки галузь може отримати тільки у випадку збільшення доходів зайнятих в цій галузі осіб....

А тепер самостійно розгляньте чому доходи повинні падати якщо ціна падає ( при цьому не абсолютні цифри доходів бо 3000 грн/місяць(2012)це більше ніж 2000 грн/місяць(2008) , але якщо перевести ці суми в м2 - то виявиться що ні.

Чомусь вважається що хрущ=відстой.

проте для здачі в оренду "хрущі" біля метро - найвигідніший варінт.