Алгоритм розрахунку вартості житла ,оптимальної дати покупки

Типа того. Банки купили труд, ум, энергию некоторых граждан, на много лет вперед. Эти граждане фактически в собственности банков. Сейчас Украине наблюдается нехватка платежеспособных потребителей.

Що таке банк
На мій погляд це організація/посередник , яка взяла гроші в одних під відсотки і віддала ці гроші іншим , під вищі відсотки
Ті в кого депозити в гривнях - програли , так само як і ті в кого кредити в долларах , але програли вони тим в кого депозити в доларах , а кредити в гривнях . Єдине що порібно - це час , за який програвші зберуться з силами і віддадуть кошти вигравшим. Так що як бачите кількість грошей не змінюється , змінюються тільки власники грошей і називається в нашому випадку це криза , а в випадку коли в тебе з кишені на базарі витягнули - грабєж

так а на чем остановились относительно критерия оценки дна рынка недвижимости?

Знаете, за 50 грн. (в месяц) можно смотреть Bloomberg и другие бизнес каналы ...

Знаєте, а я жорстоко Вас розчарую. Блумберг можна дивитись абсолютно безплатно як FTA канал на тарілці від 60 см із 13Е (Hot Bird), що я успішно і роблю. Там же йде Euronews. Там же BBC World News. Там же CNN International. На 19.2Е у відкритому доступі йде Sky News (улюблений канал новин). Чули що-небудь про новини в HD розрішенні? Це на Eurobird 28.2E, аж навалом.
Дещо є на 9Е, 4.8Е і навіть на 36Е. Українські канали у мене на жаль не в фаворі, так що Ви потрапили пальцем у небо. Побачимо, як з прогнозом буде.

Не поспішайте робити висновки про людей, яких Ви в житті не бачили
І - того - продовжуйте дивитись Волю чи ще що Ви там маєте, з новинами, перекладеними з англійської на турецьку, а потім - на російську, із запізненням на кілька годин і трактуванням перекладачів, а іншим людям дозвольте продовжувати насолоджуватись оригінальною, не пережатою якістю з оригінальним же (тобто англійським чи німецьким) звуком.
Якщо є запитання по налаштуванню обладнання - в "особисті повідомлення". Удачі.

вижу что вы очень гордитесь своей тарелкой, очень рад за вас, но
не все имеют возможность поставить тарелку и вынужден вас разачаровать на воле все каналы тоже можно смотреть в оригинальной озвучке...

я так понимаю, что на недвижимость все забили и решили обсуждать тарелки...

или в этой ветке все же остались люди, которым интересен момент, когда рынок недвижимости достигнет дна?

[quote="aladin2000"]я так понимаю, что на недвижимость все забили и решили обсуждать тарелки...

или в этой ветке все же остались люди, которым интересен момент, когда рынок недвижимости достигнет дна?[/quote

ситуативное дно уже было в феврале-марте, сейчас идет рост. к примеру на богатырской за однушку (32 квадрата) в то время просили 43 тыс., сейчас больше 50.
]

так а на чем остановились относительно критерия оценки дна рынка недвижимости?

А що таке дно ? В чому воно повинно виражатись ?
В валюті ?
В гривні ?
В середній зарплаті ?

На мій погляд дно повинно виражатись в доступності !
А в доступності тільки один критерій - кількість квадратних метрів на особу :D
Зверніть увагу , чим багатша країна , тим більше квадратних метрів на особу там знаходиться і тим менше потрібно працювати щоб купити один метр
На запитання чому так - відповідь проста - житло один з інструментів накопичення і зберігання . Звичайно не такий довговічний як золото , але набагато довговічніший і надійніший ніж гроші . Що зараз вартують німецькі дойчмарки , рублі російської імперії , червінці непу ,радянські рублі ? А сталінки наприклад - найдорожче житло Києва
Якщо люди працюють не тільки на виживання , значить у них накопичуються заощадження , а заощадження потрібно кудись вкладати , от і виходить що при довготривалому розквіті цивілізації накопичується велика маса житла і тому ніякі потрясіння які провокують ажіотажні попити не можуть різко погіршити доступність житла . З іншого боку кризи , війни , природні катаклізми призводять до зменшення кількості житла а значить і до дефіциту і як наслідок до погіршення доступності

я так понимаю, что на недвижимость все забили и решили обсуждать тарелки...

или в этой ветке все же остались люди, которым интересен момент, когда рынок недвижимости достигнет дна?

Ситуативное дно действительно было в феврале, народ понял, что со своими сбережениями не потянул (или не захотел потянуть покупку) на этом дне и перешел к разговорам о недвижимости в общем контексте.

До осени 2009 на РН особых сдвигов не предвидится. Ипотеки нет, и не будет ещё долго, продаж залоговой недвижимости так же не предвидится т.к. это оголит баланс банковских учреждений, и они будут вынуждены показывать в своих отчетах из месяца в месяц убытки. А кто же пожелает держать деньги в банке, показывающем 3-4 месяца подряд убыток?

В общем, пока затяжной стабилизец на фоне психической атаки риэлторов и продавцов воодушевленных увеличившимся количеством звонков и просмотров.

Ситуативное дно действительно было в феврале, народ понял, что со своими сбережениями не потянул (или не захотел потянуть покупку) на этом дне и перешел к разговорам о недвижимости в общем контексте.

В общем, пока затяжной стабилизец на фоне психической атаки риэлторов и продавцов воодушевленных увеличившимся количеством звонков и просмотров.

Дивна форма мазохізму - перегляд житла вартістю 400000-600000 грн , напевно загострення спостерігається тому , що квартир вартістю до 300 000 грн -не залишилось.Невже рієлтори мають таку силу гіпнозу і так сильно впливають на психіку

Ситуативное дно действительно было в феврале, народ понял, что со своими сбережениями не потянул (или не захотел потянуть покупку) на этом дне и перешел к разговорам о недвижимости в общем контексте.

В общем, пока затяжной стабилизец на фоне психической атаки риэлторов и продавцов воодушевленных увеличившимся количеством звонков и просмотров.

Дивна форма мазохізму - перегляд житла вартістю 400000-600000 грн , напевно загострення спостерігається тому , що квартир вартістю до 300 000 грн -не залишилось.Невже рієлтори мають таку силу гіпнозу і так сильно впливають на психіку

Реальный, устойчивый спрос (Киев) есть на уровне 30 000 -40 000 за 1ком. (30-35 кв. метров) ...Около 1000 за кв.м. Всё что выше 60 000 дешевеет. Выше 90 000 практически не смотрится... Стройте малометражки
По сведениям с "фронтов", риэлтры сейчас используют весь накопленный годами арсенал "борьбы" с покупателем... временами успешно.
А разве не под гипнозом покупалась брежневская панель на массиве, с соседями наркоманами, по 3500 - 4000 у.е. за кв. метр еще 9-10 месяцев назад?

На запитання чому так - відповідь проста - житло один з інструментів накопичення і зберігання . Звичайно не такий довговічний як золото , але набагато довговічніший і надійніший ніж гроші . Що зараз вартують німецькі дойчмарки , рублі російської імперії , червінці непу ,радянські рублі ?

Давно з Вами не сперечався
Порівняння не дуже добре, бо нумізмати шалені гроші можуть дати за давню і рідкісну купюру... а якщо це монета... ммм...
Може, і у нас колись панельки будуть продавати як раритет.
---Так, ліричний відступ----