zahar_ написав: Так что Вам иногда с вашими умозаключениями об отсутствии нынче мутных схем продаж в КГС и наличии на рынке мифических перекупов- "краще жувати ніж говорити".
Мне ниче повествовать не надо....Вы себе повествуйте...я с 2005 по 2012 год очень плотно с этим сталкивался помимо основной работы чтоб не скучно жилось и прекрасно знаю о всех схемах которые были и которые есть. Я вас спросил о другом --цена через подставных падает?? или вы кроме матчасти ничего ответить не можете? или вы по мутной схеме можете купить счас дешевле чем у КГС??? думаю что только дороже
zahar_ написав: Так что Вам иногда с вашими умозаключениями об отсутствии нынче мутных схем продаж в КГС и наличии на рынке мифических перекупов- "краще жувати ніж говорити".
Мне ниче повествовать не надо....Вы себе повествуйте...я с 2005 по 2012 год очень плотно с этим сталкивался помимо основной работы чтоб не скучно жилось и прекрасно знаю о всех схемах которые были и которые есть. Я вас спросил о другом --цена через подставных падает??
У Вас на телефоне деньги закончились? Или вы только в отдел продаж КГС бесплатно звонить можете?
По поводу цен продаж в ОП и у подставных , то тут как-то амат ая-якал что у Ковальской в ЗО-2 1к по 80 куе были, а у подставные по 68 куе продавали.
zahar_ написав: Так что Вам иногда с вашими умозаключениями об отсутствии нынче мутных схем продаж в КГС и наличии на рынке мифических перекупов- "краще жувати ніж говорити".
или вы по мутной схеме можете купить счас дешевле чем у КГС??? думаю что только дороже
После вашего "думаю" и окончание мутных схем в КГС в 2007 ваше "думаю" без конкретных примеров - пустой звук.
Аирмакс говорил что у него стабильный доход под 100 куе в год. Только я вот сомневаюсь что люди с таким доходом зачем-то Аленеводят и "протирают штаны" тут на форуме.
Может он как рыбак ,который споймав карася, рассказывает публике как он двухметрового сома словил.
ну вот и я о том же, я видел как он тут хвастался 100куе в год, при этом жался уступить 15к на продаже хаты и влетел в 2.5 раза.
Влетел - это когда на момент ввода ВА курс 15 и тебя уже постригли на 30-40%, а на момент, когда ты наконец выцарапал деньги из ФГВФЛ курс уже 20+. А когда сегодня тебе предлагают 160, завтра 155, послезавтра 150 а через год, может, и 170 предложат и все это время актив приносит тебе арендную плату и есть-пить не просит - это разве называется "влетел"?
airmax78 написав: Влетел - это когда на момент ввода ВА курс 15 и тебя уже постригли на 30-40%, а на момент, когда ты наконец выцарапал деньги из ФГВФЛ курс уже 20+. А когда сегодня тебе предлагают 160, завтра 155, послезавтра 150 а через год, может, и 170 предложат и все это время актив приносит тебе арендную плату и есть-пить не просит - это разве называется "влетел"?
пффф... кто тебе где и что предлагает? мы с тобой в одной лодке, только я проконвертирую в бакс ту гривну, а ты нет.
zahar_ написав:Аирмакс говорил что у него стабильный доход под 100 куе в год. Только я вот сомневаюсь что люди с таким доходом зачем-то Аленеводят и "протирают штаны" тут на форуме.
Может он как рыбак ,который споймав карася, рассказывает публике как он двухметрового сома словил.
ну вот и я о том же, я видел как он тут хвастался 100куе в год, при этом жался уступить 15к на продаже хаты и влетел в 2.5 раза.
Влетел - это когда на момент ввода ВА курс 15 и тебя уже постригли на 30-40%, а на момент, когда ты наконец выцарапал деньги из ФГВФЛ курс уже 20+. А когда сегодня тебе предлагают 160, завтра 155, послезавтра 150 а через год, может, и 170 предложат и все это время актив приносит тебе арендную плату и есть-пить не просит - это разве называется "влетел"?
Где фейслес - тут идёт подрыв методА фейслесс когда при подсчёте уровня дохода от инвестиции учитывается её стоимость по аналогам на текущий момент.
Аналоги вашей "прелести" продают по 150 куе и вы по методА фейслесс сейчас в минусе.
zahar_ написав: Так что Вам иногда с вашими умозаключениями об отсутствии нынче мутных схем продаж в КГС и наличии на рынке мифических перекупов- "краще жувати ніж говорити".
Мне ниче повествовать не надо....Вы себе повествуйте...я с 2005 по 2012 год очень плотно с этим сталкивался помимо основной работы чтоб не скучно жилось и прекрасно знаю о всех схемах которые были и которые есть. Я вас спросил о другом --цена через подставных падает??
У Вас на телефоне деньги закончились? Или вы только в отдел продаж КГС бесплатно звонить можете?
По поводу цен продаж в ОП и у подставных , то тут как-то амат ая-якал что у Ковальской в ЗО-2 1к по 80 куе были, а у подставные по 68 куе продавали.
Не было желания вступать с вами в этот диалог и полемику разводить но уже отвечу.
Первое. Захар спите спокойно, у меня на телефоне безлимит -слышали про такое? я могу звонить сколько хочу и куда хочу. Второе. Я не знаю что там продавала Ковальская, но мне кажется схема простая как у всех других. Цифры примерные но суть не меняется итак допустим у меня есть 500 тыс гр. я выкупаю котлован в КГС в самом начале продаж по самой низкой цене. допустим я покупаю двушку 100м2 по 5 тыс грн за метр проходит пол года---кгс начинает сторйку--и знаете что происходит??? Правильно--как только начинается стройка то цены начинают расти на м2. и становиться уже не по 5 тыс за м2 а по 6 тыс за м2. Но мне Захар пофиг, я там жить не собирался и ждать окончания стройки не буду еще 2-3 года. Что я делаю?? Правильно, я начинаю продавать свою хату дешевле КГС. они продают свои уже по 600 тыс грн--а я свою допустим за 570-580 тыс. Вот это и есть то что вы называете мутной схемой. Но мути никакой-я просто продаю дешевле застройщика так как я уже заработал свою маржу. И что я делаю дальше? правильно--я опять вкидываю эти 570-580 те что вынул, в котлован других объектов--но уже допустим хватаю 2 самые дешевые однушки. и опять жду пока застройщик поднимет цену. и опять и так по кругу. Но сейчас это делать стало невыгодно так как тогда курс был стабильным и цены на недвигу росли. Можно было продать недвигу дороже чем купил и зайти в валюту по тому же курсу и зафиксить свою прибыль. Сейчас растет курс и естестеввно счас лучше вложиться в валюту чем в недвигу. Но если бы у меня была свободная гривна я бы не раздумывая купил бы французский бульвар по 16500 и счас продал бы его не по 27000 а по 25000 за квадрат. и поверьте мне--покупатели бы нашлись. более того Захар, в 2004 даже не надо было выкупать всю квартиру если у вас не было денег . Можна было проплатить 30% от всей стоимости и квартира за вами закреплялась. 30% это было от однухи 10-15 м2. и тогда цены росли каждый месяц. Через месяц вы уже могли переуступить дороже то что купили -а человек дальше выплачивал непроплаченные метры по ценам КГС.Никаких подстав Захар, просто продают дешевле те кто купил раньше- дешевле и заработал свою маржу. Точка. И я думаю что если поискать то можна найти человека который вложился в Французский бульвар по 16500 за м2 или может даже дешевле и продаст вам свою квартиру дешевле КГС. Вопрос просто сколько таких людей и сколько квартир?
Востаннє редагувалось Жека79 в Чет 22 січ, 2015 18:46, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:
Влетел - это когда на момент ввода ВА курс 15 и тебя уже постригли на 30-40%, а на момент, когда ты наконец выцарапал деньги из ФГВФЛ курс уже 20+. А когда сегодня тебе предлагают 160, завтра 155, послезавтра 150 а через год, может, и 170 предложат и все это время актив приносит тебе арендную плату и есть-пить не просит - это разве называется "влетел"?
