|
|
Додано: Чет 29 січ, 2015 21:36
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -Докладываю: сняли двушку в 9этажке в Броварах в центре( Прометей),состояние-свежие обои,все окна и двери на лоджию мп,примерно 51-31-7,кухня-санузлы сов.плитка15х15 но удивительно чисто и аккуратно,в комнатах паркет-остальное линолеум, мебель- микс, в основном новая но и присутствуе сов-я(стенка в прихожей)и почти антиквариат-большой круглый стол и 4 стула сталинские, сейчас уже таких нет( бабушка умерла и через пол года два сына будут продавать квартиру,уже предлагали). Быттехника-оч. старая стиралка ардо на600 об.(при отжиме работает как зенитное орудие),пылесос кот. при первом включении начал вонять( чистка мешка и фильтров не помогла,был спрятан и куплен новый),свч,три старых тв(один был отдан назад т.к в розетке были куплены лыжи на 47 жене на день рождения). Оплата 3500 + к.у. По приезду на 3 дня снимали 1к студию новострой, лет пять -не понравилось, гостиница гостиницей (350 в день),много съёмных квартир,надписи на 11м этаже возле лифта типа здесь был коля, слышимость.Новострои свыше 3500 не рассматривал, из всех звонков риэлторам реально что то предложил только один, и был ещё один звонок дня через три после,не напрягаются, говорят что много желающих снять. Интернет и циф. тв подключил уже, от гор. тел отказался- не нужен. Эл.бойлер , но можно отрыть гор. воду. От дома до центра ул. Андреевская 26 км, доезжаю за 25-30 мин. Гараж ещё не искал, стоит под окнами. Вилки -ложки итд закупил(тысяч на пять гр.)((((. Может эта инфа кому нибудь понадобится.
Додано: П'ят 30 січ, 2015 19:36
Метраж? начинка? Сдается или сдалось? Сейчас такой разброд и шатания с ценами, что фиг поймешь. Кто-то боится потерять то маленькое, что есть. Кто-то тупо ломит цену в экв к баксу. Спрос, конечно, в этом году ожидается дикий из-за войны, но платежеспособность основной части соискателей будет невысокой. Хотя в прошлом году народ сбрасывал свои (не только отжатые) тачки ради покупки/аренды киевского бетона. Сейчас пойдет(пошла?) по клиентам/объектам, сданных в августе-ноябре прошлого года (аккурат будет пол-года). Там и посмотрим. Май-апрель цены еще могут прыгать, а в мае на краткосрок выйдут квартиры дачников и сами дачи - спрос несколько угомонится. Но в этом году отпускников будет еще меньше, меньше будет любителей отказаться от аренды на летнее время - в прошлом году они думали съэкономить, а реально попали - одни перцы в мае съехали и хотели въехать в аренду в сентябре - пришлось почти месяц в гостинице жить, пока квартиру удалось снять (и не так как хотелось). Съэкономили. Хотя, если так будут идти дела дальше, то выгодней продавать квартиры, чем сдавать. Или временно не сдавать - если не убитый хрущ. Или выжимать досуха то что есть без востановления или апгрейда - "Стену покрасить?... Красьте! ёклмн надо? покупайте!". Есть уже прогнозы о курсе бакса к концу года 50. И как-то, учитывая темпы падения гривны, уже верится.
Додано: П'ят 30 січ, 2015 23:16
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -
можно ссылку откуда дровишки? 
Додано: Суб 31 січ, 2015 02:16
Обязательно ссылки нужны? Это не мой прогноз. Но мои мрачные прогнозы касательно курса, к сожалению, сбылись все, начиная с начала прошлого года... К сожалению, не только касательно курса. Вариант курса 50 основывается на умозаключении о движении пуйла на Одессу с отрезанием Украины от моря, в результате чего, помимо уже похороненного валютного канала с Донбасса, Украина лишается возможности экспорта сельхозпродукции в тех объемах, которые пока еще позволяют получать валютную выручку сопоставимого с потребностями страны порядка. Как только отрежется Черное море, Украина превратится в экономический труп. При таком раскладе, а даже и при нынешнем, волновая природа рынка перестает работать и движение будет вниз. По крайней мере время спада будет ну очень продолжительным. Мы сейчас как в свое время Ирак - служим катализатором запуска определенных процессов в мировой экономике, но нам от этого легче не станет
Додано: Нед 01 лют, 2015 11:12
Продавати квартири зараз - невигідно. Купляти - вигідніше. Проте - війна диктує свої правила. Не поспішати! Хто знає, чим вона закінчиться, з врахуванням того, що Шоколадник і Муженко - явно проросійські фігури.
Додано: Нед 01 лют, 2015 11:43
да ещё сеня, как дешёвый популист, раздувает щёки уже как год. Из реформ только налогами обложил всех. Уже европейские политики делают замечания, а реформ всё нет. В общем всё хреново, предпосылок для ослабления падения цен на недвигу не вижу, укрепление курса, или хотя бы остановку девала невижу. Многие факторы завязаны на фронтовые сводки, где дела с каждым днем всё хуже и хуже  если так пойдёт дальше, то и 32 по пургену будетПс если так будут вестись боевые действия (то есть город сдают за сутки), то к апрелю сепары выйдут на административные границы лугандона, ведь самое сложное в боевых действиях - взятие населённых пунктов и городов
Додано: Нед 01 лют, 2015 11:53
hume Тому я абсолютно індеферентно віднісся до Майдану-2014 (за що багато разів був "банений" місцевою адміністрацією). З мене вистачило й Майдана-2004 і зрадника Ющенка. Маємо ще одного зрадника - шоколадника. який поступово здає територію та жертвує життям патріотів заради шоколадної фабрики у ліпецьку.
Так що зараз не до бізнесу і не до нерухомості. Поки не буде замінена продажна українська пострадянська верхівка - нічого хорошого не буде в цій країні. Щодо оренди. Думаю, хороші квартири повинні здаватись за валюту. Тому що гривна - це не гроші, а папір. На жаль. Всю цю науку я проходив ще під час деструкції СРСР. Зараз ми йдемо тим же шляхом. 1:1
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
