Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

zahar_
Захар, на свою беду кликнул ссылку у вас в подписи...

то что стоило 120--сейчас стоит где то 70.

есть конкретные примеры? больше 20-30% снижения пока не вижу

Так я ж как токо зарегился то приводил.. например тот же парк-стоун на оболони было по 110-120 к за однуху а счас по 70(даже 65 вроде видел) ....счас могут опять шапками закидать что я манагер с отдела продаж этого ЖК

літом 2015 думаю ПА500,

сориентируйте тогда сразу при каком курсе и в каком районе.....

хм, за 10куе вже можна вкластись в новобудову в Бучі і до березня мати житло там, і не кататися з Києва в пригород.

Буча перестала быть пригородом? Буча находится в 15 км. от Киева дальше Ирпеня, Ирпень город в пригороде Киева...окружная стоит в час пик, гостомельское шосе просто адский ад транспортный...к черту, продай новобудову в Буче и машину и купите вторичку в Киеве за те же деньги, еще и на ремонт останется

Въезд в Киев со стороны Борисполя и Броваров затруднен!
http://news.liga.net/news/capital/49927 ... rudnen.htm

Раньше я ездил на Троещину 1,5 часа с работы на соломенке, коллега в Ирпень 2 часа.
Теперь по скоростному трамваю до работы полчаса. А дальше реклама
"покупайте квартиры на вторичке в центре Киева"

літом 2015 думаю ПА500,

сориентируйте тогда сразу при каком курсе и в каком районе.....

1) к Гонтрьовій
2) па Києву

літом 2015 думаю ПА500,

сориентируйте тогда сразу при каком курсе и в каком районе.....

1) к Гонтрьовій
2) па Києву

"па Києву" - это средняя что ли цена?

сориентируйте тогда сразу при каком курсе и в каком районе.....

1) к Гонтрьовій
2) па Києву

"па Києву" - это средняя что ли цена?

"типовий" сегмент, ну а як може бути, коли аренда 1к уже досякла $100,
для окупності ынвестиціі в 10 років, 1к = 12куе., а при окупності в 5 років = 6 куе, і 7,5 років = 9 куе.
Такі орієнтири ынвесторам на "вхідний квиток на типовий сегмент КРЖН".

1) к Гонтрьовій
2) па Києву

"па Києву" - это средняя что ли цена?

"типовий" сегмент

Хрущики в спальниках типа дальней Воскресенки?

Хотелки или продажа?

Хрущики в спальниках типа дальней Воскресенки?

Хотелки или продажа?

в сортах типового сегменту погано розбираюсь, думаю - гостинки на Ниффках, ДРВЗ, Соцмісто.
Одним словом дешевий-ходовий сегмент.
Продаж, звичайно
хотілки можуть висіти і трирічної давності і засмічувати ефір та графіки домік.нет

ну а як може бути, коли аренда 1к уже досякла $100,
для окупності ынвестиціі в 10 років, 1к = 12куе., а при окупності в 5 років = 6 куе, і 7,5 років = 9 куе.
Такі орієнтири ынвесторам на "вхідний квиток на типовий сегмент КРЖН".

Это где - "аренда 1к уже досякла $100"?

Пока массового таких цен на аренду 1к хрущиков и гостинок не набюдается. Навскидку "типичный сегмент" на ипенях левого берега 1к пан. хрущ и 1к гостинка 2700-3200 без комуналки. Что на данный момент никак не 100 куе.

Может "курс имени Гонтаревой" и додавит аренду там до 100 куе., но говорить что сейчас -"коли аренда 1к уже досякла $100" - не есть реальное положение дел.

И потом как показывает наблюдения по КРЖН с 2004 есть взаимосвязь между стоимостью в долларах 1к в готовой к употреблению свежей новостройки и гостинкой в том районе (или аналогичном).

И он где-то на сбалансированном РН находится в предедах 1,4-1.6 1к (панель хрущ или 1к гостинка) = 1 к в свежей новостройке готовой к употреблению

И если 1к панельный новострой на Милославской 2 будет стоть 30-35 куе. то 1к панельный хрущ на воскресенке вряд ли будет стоить 15 куе в открытом доступе (расматриваем военно-политическое состояние в Киеве на текущий момент)