Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

- минуло року попандос був на 3.5 куе на девалі, пасивно заробив 5куе.
- при курсі 25 - попандос на перевищені 200000 і на девалі, що виходить
приблизно мінус 8куе, цього року пасивно планую заробити 5куе+.
Ітого, оічікується попадалово до 3куе, якщо не буде роботи і проектів,
якщо буде робота, то відкладаючи кожного місяця по пару можна було б вийти в 0.

А где такому учат? Вы случайно не с налоговой? так классно считать реузльтат деятельности...

НаУКМА
напишіть, пане, проффесоре, як правильно

По методике кусаки, нужно добавлять еще гонорары за издание книг. Если же твои книги не издаются - надо добавлять в кэшфлов выигрыши в лотерею.
PS Если не секрет , какова была общая сумма вложений?

1) коньтрактор, зато почасовий рейт високий

І ваш кінь, і ваш трактор, і рейт високий - геть до лампади. Банку важливіша стабільність надходжень.

2) ы чьто? тыпа таго, внас 45 середный вык жийття муйсчин?

і то. Після 40 - у разі втрати роботи знайти нову набагато важче, більше ризики.

А якщо ви кредитчику зарядите ваші пізнання з "МА он еконімікс" та кусакі, то вам і кредитка на 5000 грн наврядчи світить.

думаю за откат 20%, лімон дадуть, навіть бомжу в лаптях

Ну то вперед, прийдіть у банк, запропонуйте менеджеру відкат 20% з виданого лимона у кредит.
Можете сумістити зі спробою оформити іпотеку на 45-річного дядьку без постійного місяця роботи, в якого зайнятість на "проектах" кілька місяців у рік, а заощадження встрягли в очікуванні Фонду, й полірніть зверху тирадою про кешфлов. Там зацінять.

Да нет, по моему как раз логично: чем выше инфляция, тем меньше у заемщиков денег остается на обслуживание кредита.

))))))))))) Это просто гениально давать кредиты меньше чем процент инфляции))))) Вы гений банкинга

Таких нет, есть те что дешевле брали в этот период.

Подскажите номерок конторы которая под процент меньше 23 в гривне сейчас дают, при инфляции +30%))))

Через 5 лет сумма кредита обесценится минимум на четверть, а возможно и на треть. Через десять лет - это вообще будет сумма, эквивалентная лимиту по кредитке.

Вы до этого писали про обесценивание "относительно номиналоного дохода", теперь уже просто обесцениться (как я понял на уровень инфляции).
И все же если вернуться к первоначальному варианту, то чтобы сумма кредита обесценилась "относительно номиналоного дохода" должен доход увеличиться, что очень спорный вопрос.
Вы загадываете на 16 лет вперед, а вы лично уверены что завтра или через пол года у вас будет работа? Если нет то как вы можете говорить про 16 лет??
Вы говорите про мифический спрос на хорошего специалиста через 16 лет, откуда вы знаете какие специалисты будут востребованы на рынке труда? Через 16 лет может структура экономики поменяться, её в принципе может как таковой не быть, вам наверное не известно что такое структурное изменение экономики? Вы наверное не слышали про высокий уровень безработицы в Европе?

По методике кусаки, нужно добавлять еще гонорары за издание книг. Если же твои книги не издаются - надо добавлять в кэшфлов выигрыши в лотерею.
PS Если не секрет , какова была общая сумма вложений?

Людина Олень все написала

цього року пасивно планую заробити 5куе+.

ТОесть при ставке 11 годовых в ДОЛ нужно на депо иметь 60 куе
Я так понимаю это в 9 банках

Видать история ничему не учит...

Зы. Хотя это пустозвонство и балабольство. депо в 9 банках не ГОВНОБАНКАХ да еще под 11 процентов. где ж их найти в таком колличестве да и стакими процентами...

Таких нет, есть те что дешевле брали в этот период.

Подскажите номерок конторы которая под процент меньше 23 в гривне сейчас дают, при инфляции +30%))))

Через 5 лет сумма кредита обесценится минимум на четверть, а возможно и на треть. Через десять лет - это вообще будет сумма, эквивалентная лимиту по кредитке.

Вы до этого писали про обесценивание "относительно номиналоного дохода", теперь уже просто обесцениться (как я понял на уровень инфляции).
И все же если вернуться к первоначальному варианту, то чтобы сумма кредита обесценилась "относительно номиналоного дохода" должен доход увеличиться, что очень спорный вопрос.
Вы загадываете на 16 лет вперед, а вы лично уверены что завтра или через пол года у вас будет работа? Если нет то как вы можете говорить про 16 лет??
Вы говорите про мифический спрос на хорошего специалиста через 16 лет, откуда вы знаете какие специалисты будут востребованы на рынке труда? Через 16 лет может структура экономики поменяться, её в принципе может как таковой не быть, вам наверное не известно что такое структурное изменение экономики? Вы наверное не слышали про высокий уровень безработицы в Европе?

Ну да, через 16 лет все вакансии заполнят люди Х и вчерашние выпускники Хогвардса. Горе нам, горе, старперам-ретроградам, представителям исчезающих профессий.

Подскажите номерок конторы которая под процент меньше 23 в гривне сейчас дают, при инфляции +30%))))

Практически любой банк.
В краткосрочном периоде выдача займов под ставку ниже реальной инфляции - явление обыденное. Взять хотя бы 2008 год.

Вы до этого писали про обесценивание "относительно номиналоного дохода", теперь уже просто обесцениться (как я понял на уровень инфляции).
И все же если вернуться к первоначальному варианту, то чтобы сумма кредита обесценилась "относительно номиналоного дохода" должен доход увеличиться, что очень спорный вопрос.

Ничего он не спорный. Номинально доходы увеличатся, в т.ч. и вследствие общего роста цен. Просто с опозданием, как правило существенным, но менее пяти лет. Опять таки все годы незалежности и статистика вам в помощь.

Вы загадываете на 16 лет вперед

Я не загадываю на 16 лет вперед.
Срок кредита - на самом деле лишь параметр платежа, не более. Скорее всего выплачивать его будут не более половины срока.

а вы лично уверены что завтра или через пол года у вас будет работа?

Вы ни при каких обстоятельствах в этом не можете быть уверены. И вообще - как страшно жить!

Вы говорите про мифический спрос на хорошего специалиста через 16 лет

Уточните:
- вы слепой
- вы плохо читаете
- вы троллите
Чтобы уже определиться. Я не писал про 16 лет (Кстати, почему именно 16?). Я писал лишь про то, что в перспективе ближайших 5 лет толковый специалист сможет себе найти работу с достойной оплатой, и даже если ситуация изменится - он не пропадет, потому что мозги в наличии. Мне намного лучше вас известно, что такое структурные изменения спроса на труд. Через 15 лет он вообще может сменить род деятельности, потому говорить о спросе на его профессию сейчас и через 15 лет глупо.
Вбросы о безработице в Европе - вообще ниочем. Это что, из-за высокой безработицы в Европе, в Киеве нужно заранее застрелиться?

Практически любой банк.
В краткосрочном периоде выдача займов под ставку ниже реальной инфляции - явление обыденное. Взять хотя бы 2008 год.

т.е. в краткосрочном периоде отдавать деньги в минус это норм практика? Я правильно вас понял?

Ничего он не спорный. Номинально доходы увеличатся, в т.ч. и вследствие общего роста цен. Просто с опозданием, как правило существенным, но менее пяти лет. Опять таки все годы незалежности и статистика вам в помощь.

опять таки для тех кто работает или имеет пассивный доход, и то далеко не всегда

Вы ни при каких обстоятельствах в этом не можете быть уверены. И вообще - как страшно жить!

При чем тут страшно жить? Просто есть рациональный подход, который подсказывает что брать в кредит на 16 лет под 23-25% (пусть так хотя это ваши фантазии) в условиях социальной нестабильности это дурость не более того

Через 15 лет он вообще может сменить род деятельности

И обязательно станет хорошим специалистом, которого с руками и ногами заберут в хорошую контору

говорить о спросе на его профессию сейчас и через 15 лет глупо

это единственная умная мысль в вашем посте... Собственно так же глупо как и говорить про вероятный доход человека и советовать брать кредит на полтора десятка лет под проценты на которые в Европе не рискнут позарится даже на покупку стиралки))))
Как много вы лично занимали под такие проценты на покупку жилья?
ПС вы так и не предоставили ни одни контакт организации которая может выдать сейчас ипотеку под 23-25% годовых

Через 5 лет сумма кредита обесценится минимум на четверть, а возможно и на треть. Через десять лет - это вообще будет сумма, эквивалентная лимиту по кредитке.

ага, 600 тысяч гривен в 2007 году в Киеве при средней зарплате в 5-8К гривен
и сейчас 600 тысяч гривен при такой же средней зарплате
так где обесценивание?

Да нет, по моему как раз логично: чем выше инфляция, тем меньше у заемщиков денег остается на обслуживание кредита.

))))))))))) Это просто гениально давать кредиты меньше чем процент инфляции))))) Вы гений банкинга

Есть немного. Но это к делу не относится.

Банку ср-ть на инфляцию. Банк интересует чистый процентный доход. Если при инфляции 30% он сможет собирать депозиты под 5%, то выдавать будет под 15% - за милую душу. И оставаться в нехилом плюсе.