Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Конечно ниже. Не буду говорить на сколько, чтобы местная публика адептов апокалипсиса не обкончалась.

спс, просто интересна была психология продавцов, которых не жмёт

Чтобы не повторяться - уже ответил на этот вопрос здесь: viewtopic.php?p=2910275#p2910275

Понятно... значит на текущий момент пробуете минус 20-25%... Печаль... Ну дай вам Бог удачи.

[1]

antey1969 думаю через 1-2 месяца платежки новые начнут приходить, осмысление быстрее начнет происходить

Не думаю... Раньше нового отопительного сезона платежки не подействуют.

Просмотрел объявления по интересующему сегменту ( вторичка, не более 10 лет )...цены от до кризисных не сильно упали ,процентов на 10-15% в долларах.....я ожидал большего падения....

[1]

antey1969 думаю через 1-2 месяца платежки новые начнут приходить, осмысление быстрее начнет происходить

Не думаю... Раньше нового отопительного сезона платежки не подействуют.

Просмотрел объявления по интересующему сегменту ( вторичка, не более 10 лет )...цены от до кризисных не сильно упали ,процентов на 10-15% в долларах.....я ожидал большего падения....

Не спешите - этот год даст гораздо большую просадку цен.

[1]

Не спешите - этот год даст гораздо большую просадку цен.

Да я тоже так думаю.Недвига инертна.

Троещина и Лесной - там почти все типовое. Харьковский - массив-загадка... Там много постсоветских планировок, которые не являются массовыми - отсюда и большой разлет цен. Многие там покупали квадратные метры в "хорошие" годы и хотят продать их как минимум не дешевле - отсюда много неадекватных цен.
Сейчас такое время, что даже адекватные, на текущий момент, цены потенциальный покупан обходит. Один мой товарищ уже более полу-года не может продать машину и квартиру-треху на Троещине, несмотря на то, что его "хотелки" очень даже реальные.
На текущий момент шанс продать имеет только откровенно демпингующий продаван!
Такие времена...

В декабре я, продал двушку 50кв.м. 96 серии на Виноградаре за 60куе, жилое состояние, ремонту 15 лет. Квартиру выставил на продажу в октябре. Цену считаю не заниженной.

antey1969 думаю через 1-2 месяца платежки новые начнут приходить, осмысление быстрее начнет происходить

Арендаторы да, осмыслят быстро

[1]

простите , а сегодня адекватность цен по аналогии с рынком б-у авто обсуждали?

Новая Geely CK у дилера обойдется от 169 900 грн., а за б/у 2013 года просят $7 тыс. (182 тыс. грн.). И продавец ни в какую не хочет снижать цену!
сейчас уже нет смысла приобретать б/у авто, поскольку цены сравнялись, и за новое авто просят практически столько же, если не дешевле.

Если подойти с другой стороны, то средний автолюбитель, который год назад мог себе позволить авто за 80-100 тыс. грн., за прошедший год не стал в 3,25 раза богаче, и в лучшем случае зарабатывает те же 80-100 тыс. грн.
Исторический пример

На украинском рынке уже были периоды такой ценовой трансформации. Например, в середине 1998 году новенькая Lada-2107 стоила $7600. После девальвации, такую же машину начали предлагать за $3500. Разумеется, продавцы б-у «Жигулей» долгое время не могли понять, почему их супер-тачки с маленьким пробегом и кучей «колхозных причандалов» не продавались даже за 4000 у.е., ведь они брали машины за $7600. Со временем рынок все расставил по своим местам: продавцы б-у Lada были вынуждены опустить цены и осознать, что теперь их машина стоит в 2 раза дешевле в долларах. И никому нет дела за сколько долларов ее когда-то покупали.

http://news.finance.ua/ru/news/~/344831

Не спешите - этот год даст гораздо большую просадку цен.

Да я тоже так думаю.Недвига инертна.

100%
Ждемс 5-10 лет...

[1]

В 2008 в Епіцентрі я купував такий за 14 грн(/5=2,8 долара)
16/02/2015 цей гачок в тому ж Епіцентрі вже коштував 28 грн(/25=1,12 долара)
Ніби ура йцукен..
Але вже 17/02/2015 цей гачок коштує 49 грн (/25=1,96 долара)
Можете мені пояснити ?

могу
стоимость крючка в закупке = 1 доллар. Всё остальное -наценка. И Эпицентр решает сколько с Вас наварить-12 центов или 1.8 доллара

Проезжал мимо Олди: плитка для пола, самая простая, как стоила 50 грн за метр , так и стоит. я сам в шоке: на 100 баков можно купить 50-52 метра, а год назад всего 17
Кирпич облицовочный отечественный тоже не на много в цене вырос. Может потому, что зима? ну так и делали его летом, когда курс был 12-13

antey1969 думаю через 1-2 месяца платежки новые начнут приходить, осмысление быстрее начнет происходить

Не думаю... Раньше нового отопительного сезона платежки не подействуют.

Просмотрел объявления по интересующему сегменту ( вторичка, не более 10 лет )...цены от до кризисных не сильно упали ,процентов на 10-15% в долларах.....я ожидал большего падения....

Экий Вы хитрец - рассматриваете консервативный к снижению сегмент квартиры в новых домах и хотите чтобы хотелки продаванов показывали реальный средний процент проседания рынка 30-35%?

Не забывайте также что это только хотелки продаванов - реальные цены продаж в сегменте походу ниже.