Прохожий написав:Будете брать? Подъедьте на просмотр, посмотрите документы на квартиру. А так да, 20куе за 1к в ипенях ипеней это таки да, полный обвал
на просмотр съезжу, завтра, буду торговаться, там железка близко и от города достаточно далеко 5 км до окружной
да, и кстати- жд станции там нет, не рассчитывайте. только забитые маршрутки ну или свое авто с одной полосой до киева..
torba написав:а вот место там отстой полный! несколько раз в неделю там проезжаю. дорога, ессесно убитая, но кроме этого - двухполосная, в смысле по одной полосе в каждом направлении. соответственно, в час пик - утром тянучка начинается еще до этого места, а вечером на выезд - от севастопольской и вплоть до этого ЖК. если же нет своей машины - совсем печаль. маршруток там проходит довольно много, но многие именно проходят, в смысле мимо) ибо не то что сесть, а и втиснуться не всегда возможно. вокруг - грязный и неуютный район (промзона, пустыри, остатки частного сектора, новострои-недострои), из "инфраструтуры" - "фора" на заправке неподалеку да пару штук автомоек и шиномонтажей) ну и есть что-то в цоколе самих этих домов (вроде как гастроном и качалка) вобщем - "ябнебралвааще" (не скрою - присматривался, когда домики сдавались). если вам негде жить и согласны на что угодно - можно поторговаться. если просто деньги пристроить - не вздумайте имхо)
место г***о! но если скинут 2 тыщи баксов то почему бы и не взять))) квартира то денег не просит, закрыл на ключ, там АГВ, значит и отопление автономное, платить только за услуги ОСББ, а это копейки. лишь бы с доками траблов не было!
4e4ensxe написав:место г***о! но если скинут 2 тыщи баксов то почему бы и не взять))) квартира то денег не просит, закрыл на ключ, там АГВ, значит и отопление автономное, платить только за услуги ОСББ, а это копейки. лишь бы с доками траблов не было!
ну ваше дело) я свое время обламался узнать, а раз уж вы поедете - обратите внимание еще на пару вещей - что у них там с электрикой - какая ТП (хватит ли ее на те дома что есть и что еще рядом строят) и как далеко высоковольтная, а также что со сливом - если у ЖК канализация своя, то где отстой. ибо летом рядом с ямой будет весело...) такое и себе не нужно и не сдадите потом
SPAIN написав:Объем ввода жилья в эксплуатацию в Украине снизился на 13%
Всего в прошлом году введено в эксплуатацию 105,24 тыс квартир, средняя площадь которых составила 89,2 кв м
Показатель ввода в эксплуатацию жилья в Украине (без учета оккупированного Крыма) в 2014 году по сравнению с 2013 годом снизился на 13,2% до 9,741 млн кв м. Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики Украины.
202,7 тыс кв м жилья (2,1% от общего объема) введено согласно временному порядку принятия в эксплуатацию домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Таким образом, объем принятого в эксплуатацию жилья за 2014 год без учета жилья, принятого в соответствии с данным порядком, увеличился на 15,9% по сравнению с 2013 годом до 9,539 млн кв м.
В городских населенных пунктах в 2014 году введено в эксплуатацию 6,645 млн кв м жилья, в сельской местности - 3,097 млн кв м. При этом 53% из общего объема жилья введено в домах с двумя квартирами и более, 46,7% - в одноквартирных домах и 0,3% - в общежитиях.
В Киевской, Львовской, Ивано-Франковской, Одесской областях и городе Киеве принято в эксплуатацию 60,7% от общего объема введенного в Украине жилья. В Киеве и области за отчетный период введено 1,442 млн кв м и 1,727 млн кв м жилья соответственно.
За счет средств госбюджета в 2014 году введено всего 32,7 тыс кв м жилья (0,3% от общего объема), что на 34,1% меньше уровня соответствующего периода прошлого года.
Сокращение объемов ввода жилья (без учета временного порядка) по итогам 2014 года зафиксировано в пяти областях Украины: Луганской (на 46,9%, до 55 тыс кв м), Донецкой (на 40%, до 188,9 тыс кв м), Херсонской (на 4,5%, до 114,5 тыс кв м), Тернопольской (на 1,4%, до 238,8 тыс кв м) и Кировоградской (на 0,2%, до 56,9 тыс кв м). Наилучшие показатели роста в прошлом году были зафиксированы в Хмельницкой области - в 2,1 раза, до 349 тыс кв м, Львовской и Винницкой областях - на 69,3%, до 954,4 тыс кв м и 59,7%, до 287,6 тыс кв м соответственно.
В Киеве объём ввода в многоквартирных домах остался на прежнем уровне
Несмотря на падения продаж на 40% на первичке шаромыги и хапуги КРЖН продолжают держать неадекватный уровень цен на первичку Киева относительно вложенных ими средств в строительство.
а вот у меня вопрос. время такое - в банк не положишь. под матрасом хранить не интересно. а может все таки взять какую то однушку для сдачи. так сказать кеш флоу... ну вот например с работы уволили но есть деньги на покупку хруща?и свое жилье есть.
Nickmess написав:под матрасом хранить не интересно
но можно если все так дальше и будет продолжаться, то можно купить того же хруща, но уже на порядок дешевле.ИМХО лето/осень. А по по поводу кешфлоу, то сейчас главный специалист по этому вопросу, расскажет что в "битон влезать" последнее дело. И сдача в аренду - только фиксить убытки
Nickmess написав:а вот у меня вопрос. время такое - в банк не положишь. под матрасом хранить не интересно. а может все таки взять какую то однушку для сдачи. так сказать кеш флоу... ну вот например с работы уволили но есть деньги на покупку хруща?и свое жилье есть.
3000 грн в місяць кешфлоу? інвестувавши скіки? впевнений, що залишаючи гроші під подушкою ви заробити набагато більше через падіння цін на хрущовки протягом наступних 3-6 місяців
Киев на грани строительного кризиса, жилые дома могут не достроить Чтобы не заморозить строительство объектов, некоторые застройщики стали требовать у инвесторов дополнительные деньги.
Ситуация с курсом валют жестко ударила по рынку первичной недвижимости. Заключив с жильцами договора на покупку квартир в рассрочку при одном курсе, многие застройщики оказались у разбитого корыта, так как с тех пор валюта подорожала вдвое, а за ней в два раза подскочили цены на покупку строительных материалов, большинство из которых – импортные. Также подорожала логистика и оплата строительных работ.
"Масса застройщиков находится в полукритическом состоянии. Стройматериалы подорожали вдвое, денег взять неоткуда, а банки кредиты не выдают. Если ситуация не изменится, застройщикам уже через месяц не за что будет строить", – рассказал "Обозревателю" аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
Естественно, застройщики тоже подняли цены, но не в два раза, как в случае с долларом, а на 30-50%, но это мало чем поможет, учитывая рост цен.
Додано: П'ят 20 лют, 2015 15:42
если все так дальше и будет продолжаться, то можно купить того же хруща, но уже на порядок дешевле.ИМХО лето/осень.
