Забудовниками, які прив'язували ціни на свої квартири до гри

Пропонуємо до обговорення:

Ринок нерухомості опинився на межі колапсу

Дивися повний текст Забудовниками, які прив'язували ціни на свої квартири до гривні загрожує банкрутство - експерт.

Как застройщики могли получить кредит в валюте если у них нет валютной выручки? Такие кредиты невозможны с 2008 года.

Не пойму, зачем застройщикам было брать кредиты в валюте. Ведь на экспорт они ничего не продают, соответственно чтоб вернуть кредит в валюте ее нужно покупать. А для покупки импортных стройматериалов могли же взять кредит в гривне, купить на нее валюту и не было бы никаких проблем, продаете квартиры за гривны, возвращаете кредиты в гривнах.

800у.е. - себестоимость метра??? Бу-га-га! На кого этот вброс рассчитан??? Может в центре, на Печерске, с многоуровневым подземным паркингом 6ю лифтами, потолками 3,2м, мраморными подоконниками себестоимость и достигает 1куе, но никак не на окраине! Да, нарисовать строители могут что угодно, цену в 1500у.е. за метр показать не проблема! Проблема потом это продать! И если это продают по 500у.е. метр - значит себестоимость еще ниже ИЛИ обьект никогда не будет достроен!..

Polly 100%

Опять загонщик SV Development кричит о том, что недвига в "сверхбогатой" Укарине должна стоить на уровне Польши (цена квадрата С ОТДЕЛКОЙ в Варшаве 1200-1300 уе).
КЛОУНЫ...
Да еще и зазывают, мол, "не покупайте у застройщиков, бо опасно, а покупайте вторичку у нас, снижать никто не будет"...

1) Кредиты застройщиков в валюте? А ничего, что застройщики обычно "собирают" деньги с потенциальных покупателей еще до окончания стройки. Какой еще кредит...

2) По поводу себестоимости 500 уе....
Уже было : http://dom.ria.com/ru/news/207240.html
"В 2015 году средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в столице будет в среднем 5,5-6 тысяч гривен."

Еще лапши подвезите, сэр!
Мы все помним 2008-й, когда после проседания цен до 1к уе за метр сразу все застройщики завопили, что "им нерентабельно". Оказалось - еще как рентабельно. Теперь они сидят и не пищат, рады, что хоть так продают. Зато на сцену вышли агентства.
Ребята, будете жлобами - останетесь вообще без продаж.

Polly утром бигборд Ковальская продает квартира плюс паркинг плюс какой то сад- 24 тыс грн метр

Ну и какой идиот купит это? Честная цена метра недостроя в спальных районах Киева это 300у.е. метр, все что выше это загон застройщиков в надежде что попадется дурачок который выложит по 800 у.е. за метр в нынешних условиях

Как застройщики могли получить кредит в валюте если у них нет валютной выручки? Такие кредиты невозможны с 2008 года.

Офіційно не можна, але і гривні Вам просто так ніхто не дасть в великих сумах, тому беруть в валюті, наприклад від інвесторів (так буває в усіх бізнесах, де потрібні великі вкладання). Тому і віддавати потрібно нормальні гроші, а не наші. От Вам і банкротство, причому боюсь дуже скоро всієї економіки.

Ну и какой идиот купит это? Честная цена метра недостроя в спальных районах Киева это 300у.е. метр, все что выше это загон застройщиков в надежде что попадется дурачок который выложит по 800 у.е. за метр в нынешних условиях

Вот именно, что только идиот и купит.
Ковальская со своими озвученными 24 к это бред. Если поездить по спальным районам и смотреть на бигборды, то от застройщиков там сейчас каждый 3-й или 4-й и все цены в гривнах и в основном в раза 2 ниже написанной здесь 24. Я не спорю, что многим там бы денег не понес бы, конечно же. Но когда у не самого дешевого застройщика, такого как КГС уже есть предложения по 550-600 уе в нормальных местах с учетом скидки при 100% оплаты и они там не ноют, что "им нерентабельно", а продают, пока продается, то что уж говорить...

Хорошая попытка SV Development, но мы не рогато-копытные, уж извините...
Снижайте цены на вторичку, убеждайте продавцов, денег нет, в стране война... Или сидите без работы...