Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Унуноктий
Да кстати вопрос по делу. За сколько можно сдать двушку на Минской в 464 серии с новой мебелью, хорошим ремонтом

Выросла как у аирмакса - на 40-50% на словах а на деле и 400 баксов не тянет?

Захар, ну вы в своем репертуаре. То вам Интертоп с Ашаном магазины для малоимущих, теперь 400 баксов аренды - сущие копейки. Перебирайтесь ка вы, наверное, на Печерские холмы, поближе к Киевлянке. Вам явно тесно на Тампере.

Я говорил что "теперь 400 баксов аренды - сущие копейки."? Чего вы сочиняете?

Я просто отметил что вы несмотря на свои заявления -"я оставлю аренду в баксах" или про постоянные подъёмы в гривнах для арендатора" - аренда вашей квартиры как оказывается не дотягивает до 400 баксов (на момент заявления такого уровня аренды вашей "прелесть" это было меньше 10800 грн).

Из чего можно сделать вывод или вы когда говорили про постоянно подымаемый вами уровень аренды поСВистывали ,выдавая желаемое за действительное.

Или изначально уровень аренды вашей 2к был предплинтусовый относительно аналогичных квартир (хоть "надували щёки" и говорили что сдаёте максимально выгодно)

400уе++ дає деподохід, із набагато меншого капіталу, чим "золотко" аірмакса
і це вже після підіння двох овнобанок, і закупорці кешфлоу ще в одній і після овноподатків.

Цікаво, коли почнеться полювання на лендлордів, які отримують орендо-дохід і не платять ні копійки в бюджет від свого орендного бізнесу, держава в опасностє.

400уе++ дає деподохід, із набагато меншого капіталу, чим "золотко" аірмакса
і це вже після підіння двох овнобанок, і закупорці кешфлоу ще в одній і після овноподатків.

Справді?
Ставка у валюті в пристойному банку - близько 5% річних
400*12/0,05 = 96 000 доларів
Куди ви зараз ризикнете розмістити майже 100 тисяч доларів?

Унуноктий
Да кстати вопрос по делу. За сколько можно сдать двушку на Минской в 464 серии с новой мебелью, хорошим ремонтом

6500-7000 + к/у

2 Людина муха
400уе++ дає деподохід, із набагато меншого капіталу, чим "золотко" аірмакса
і це вже після підіння двох овнобанок, і закупорці кешфлоу ще в одній і після овноподатків.

Цікаво, коли почнеться полювання на лендлордів, які отримують орендо-дохід і не платять ні копійки в бюджет від свого орендного бізнесу, держвава в опасностє.[/quote]

Я надіюсь скоро. Податки треба платити!
Зи. Також надіюсь що приймуть законопроект про виплату з фгвфо лише один раз. І припиниться вже цей оленізм.

Захар, ну вы в своем репертуаре. То вам Интертоп с Ашаном магазины для малоимущих, теперь 400 баксов аренды - сущие копейки. Перебирайтесь ка вы, наверное, на Печерские холмы, поближе к Киевлянке. Вам явно тесно на Тампере.

Я говорил что "теперь 400 баксов аренды - сущие копейки."? Чего вы сочиняете?

Я просто отметил что вы несмотря на свои заявления -"я оставлю аренду в баксах" или про постоянные подъёмы в гривнах для арендатора" - аренда вашей квартиры как оказывается не дотягивает до 400 баксов (на момент заявления такого уровня аренды вашей "прелесть" это было меньше 10800 грн).

Из чего можно сделать вывод или вы когда говорили про постоянно подымаемый вами уровень аренды поСВистывали ,выдавая желаемое за действительное.

Или изначально уровень аренды вашей 2к был предплинтусовый относительно аналогичных квартир (хоть "надували щёки" и говорили что сдаёте максимально выгодно)

400уе++ дає деподохід, із набагато меншого капіталу, чим "золотко" аірмакса
і це вже після підіння двох овнобанок, і закупорці кешфлоу ще в одній і після овноподатків.

Цікаво, коли почнеться полювання на лендлордів, які отримують орендо-дохід і не платять ні копійки в бюджет від свого орендного бізнесу, держава в опасностє.

Ну то есть большое преувеличение. 400 баксов в месяц чистыми сейчас дает депо в сумме 120К бакинских, раскиданное по 4-5 более-менее нормальным банкам. Боюсь что после продажи "золотка" именно столько у меня и останется.
А по поводу налогообложения - не переживай. Государство понимает, что на инвесторах в недвигу трымается стабильность этой страны. Их обижать нельзя.

400уе++ дає деподохід, із набагато меншого капіталу, чим "золотко" аірмакса
і це вже після підіння двох овнобанок, і закупорці кешфлоу ще в одній і після овноподатків.

Справді?
Ставка у валюті в пристойному банку - близько 5% річних
400*12/0,05 = 96 000 доларів
Куди ви зараз ризикнете розмістити майже 100 тисяч доларів?

чому 100 якщо можна під 10% 50, або під 20% 25 але папіром?
ото сміхота, інвестиція на 200куе генерить в тихій гавані як депопапіру в еквіваленті 25куе

Я говорил что "теперь 400 баксов аренды - сущие копейки."? Чего вы сочиняете?

Я просто отметил что вы несмотря на свои заявления -"я оставлю аренду в баксах" или про постоянные подъёмы в гривнах для арендатора" - аренда вашей квартиры как оказывается не дотягивает до 400 баксов (на момент заявления такого уровня аренды вашей "прелесть" это было меньше 10800 грн).

Из чего можно сделать вывод или вы когда говорили про постоянно подымаемый вами уровень аренды поСВистывали ,выдавая желаемое за действительное.

Или изначально уровень аренды вашей 2к был предплинтусовый относительно аналогичных квартир (хоть "надували щёки" и говорили что сдаёте максимально выгодно)

400уе++ дає деподохід, із набагато меншого капіталу, чим "золотко" аірмакса
і це вже після підіння двох овнобанок, і закупорці кешфлоу ще в одній і після овноподатків.

Цікаво, коли почнеться полювання на лендлордів, які отримують орендо-дохід і не платять ні копійки в бюджет від свого орендного бізнесу, держава в опасностє.

Ну то есть большое преувеличение. 400 баксов в месяц чистыми сейчас дает депо в сумме 120К бакинских, раскиданное по 4-5 более-менее нормальным банкам. Боюсь что после продажи "золотка" именно столько у меня и останется.

Зачем же вы продаёте свою "прелесть"? Ведь к августу очередной подъём аренды на 40-50% ? Чрез годик очереди за ипотекой от Арсенальной до Лавры и подъём цены до 250 куе? "Сильный духом" (ТМ somilitark) вон уже нынче волнуеЦа как бы хомяки-арендаторы не прошляпили?

Зачем продаёте "прелесть" на "дне" - вам что "на яблоки не хватает" или вы меценат желающий чтобы за год ваш покупатель получил небывалый бонус от роста актива?

Или вы всё-таки публичную браваду что всё скоро БУИТ тип-топ в реальности вы побаиваетесь, что цены достигнув "дна" -начнут "копать" ещё долго?

400уе++ дає деподохід, із набагато меншого капіталу, чим "золотко" аірмакса
і це вже після підіння двох овнобанок, і закупорці кешфлоу ще в одній і після овноподатків.

Справді?
Ставка у валюті в пристойному банку - близько 5% річних
400*12/0,05 = 96 000 доларів
Куди ви зараз ризикнете розмістити майже 100 тисяч доларів?

Не забываем о 20% налоге на деподоходы: 400*12/(0,05*0,8) = 120000

400уе++ дає деподохід, із набагато меншого капіталу, чим "золотко" аірмакса
і це вже після підіння двох овнобанок, і закупорці кешфлоу ще в одній і після овноподатків.

Справді?
Ставка у валюті в пристойному банку - близько 5% річних
400*12/0,05 = 96 000 доларів
Куди ви зараз ризикнете розмістити майже 100 тисяч доларів?

чому 100 якщо можна під 10% 50, або під 20% 25 але папіром?
ото сміхота, інвестиція на 200куе генерить в тихій гавані як депопапіру в еквіваленті 25куе

Разместить под 10% в валюте, или поменять на бумагу... - а потом у флаймана хунта во всем виновата.