Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
нуну. он в сусідів Przyjmijmy mieszkanie 50m tak jak analitycy z artykułu. Bemowo blokowisko duzo ofert wynajmu. Średnia cena sprzedaży m2 to 7441 cena m2 wynajmu to 36 zł. Przy założeniu, że wynajmujemy przez cały czas i zero kosztów metr 2 zwróci sie nam w ciągu 17,25 lat. Jeżeli uwzględnimy podatek 3% płacony przy kupnie, to czas wydłuża się do 17,8 lat. Dwa remonty(co 10 lat) po 3 % wartości m2 (niezalezne od wielkości) to dodatkowy rok. Zakładamy wynajem 10 miesięcy w roku. To tak jakbysmy wynajmowali cały rok nie po 36 a po 30 zł. Wtedy potrzeba 22,5 roku z remontami i podatkiem 3% przy kupnie. A co z podatkiem od wynajmu i kosztami spółdzielni itd. 22,5 roku zwrot inwestycji na Bemowie to ciągle bardzo idealne oblieczenie. Przy 4% lokacie, czyli po podatku Belki 3,24% zainwestowane 7441 złotych podwoi się dokładnie w 22 lata. A kosztuje nas to zero pracy i ryzyka. wniosek jest jeden. średnie z domarkt.pl
flyman писал(а):нуну. он в сусідів Przyjmijmy mieszkanie 50m tak jak analitycy z artykułu. Bemowo blokowisko duzo ofert wynajmu. Średnia cena sprzedaży m2 to 7441 cena m2 wynajmu to 36 zł. Przy założeniu, że wynajmujemy przez cały czas i zero kosztów metr 2 zwróci sie nam w ciągu 17,25 lat. Jeżeli uwzględnimy podatek 3% płacony przy kupnie, to czas wydłuża się do 17,8 lat. Dwa remonty(co 10 lat) po 3 % wartości m2 (niezalezne od wielkości) to dodatkowy rok. Zakładamy wynajem 10 miesięcy w roku. To tak jakbysmy wynajmowali cały rok nie po 36 a po 30 zł. Wtedy potrzeba 22,5 roku z remontami i podatkiem 3% przy kupnie. A co z podatkiem od wynajmu i kosztami spółdzielni itd. 22,5 roku zwrot inwestycji na Bemowie to ciągle bardzo idealne oblieczenie. Przy 4% lokacie, czyli po podatku Belki 3,24% zainwestowane 7441 złotych podwoi się dokładnie w 22 lata. A kosztuje nas to zero pracy i ryzyka. wniosek jest jeden. średnie z domarkt.pl
airmax78 , если уж речь не про наши "поля". Так вот, "вести с полей" ... Атланты, США, штат Джорджия - контракт заключен почти год назад на год, за 60 дней до истечения срока пришло уведомление, что следующий год аренды будет дороже на 13,5%. "Дорожает, однако" ... в баксах.
flyman писал(а):нуну. он в сусідів Przyjmijmy mieszkanie 50m tak jak analitycy z artykułu. Bemowo blokowisko duzo ofert wynajmu. Średnia cena sprzedaży m2 to 7441 cena m2 wynajmu to 36 zł. Przy założeniu, że wynajmujemy przez cały czas i zero kosztów metr 2 zwróci sie nam w ciągu 17,25 lat. Jeżeli uwzględnimy podatek 3% płacony przy kupnie, to czas wydłuża się do 17,8 lat. Dwa remonty(co 10 lat) po 3 % wartości m2 (niezalezne od wielkości) to dodatkowy rok. Zakładamy wynajem 10 miesięcy w roku. To tak jakbysmy wynajmowali cały rok nie po 36 a po 30 zł. Wtedy potrzeba 22,5 roku z remontami i podatkiem 3% przy kupnie. A co z podatkiem od wynajmu i kosztami spółdzielni itd. 22,5 roku zwrot inwestycji na Bemowie to ciągle bardzo idealne oblieczenie. Przy 4% lokacie, czyli po podatku Belki 3,24% zainwestowane 7441 złotych podwoi się dokładnie w 22 lata. A kosztuje nas to zero pracy i ryzyka. wniosek jest jeden. średnie z domarkt.pl
=== 22,5 роки окупності інвестиції в оренду
Ну и? Что тебя удивило? Или ты ожидал 100 оренд?
здивувало те, що навіть в Польщі депо дає більше чим бИтон.
Сдам свою двухкомнатную квартиру, по синей ветке метро (рядом со ст. Виставковий центр). Минимум мебели, необходимая бытовая техника. 5500 грн. Заселиться можно с 1 сентября.
067-....... Пожалуйста, звоните вечером, — днем я на работе
подробности. хрущевка, 2 ком, 1 этаж 5-ти этажного, комнаты смежно-раздельные. санузел раздельный, плитка старая, но аккуратная, стеклопакеты на окнах, бронедверь, в комнатах ковролин, есть встроенный шкаф, стиральная машина-автомат, холодильник. мебель в комнатах — совок, и ее мало. на кухне — гарнитур. есть два дивана, не убитые. счетчиков на воду нет. в подъезде ремонт, котами не пахнет. до метро действительно близко: от двери квартиры до турникета 4 минуты прогулочным. бойлера, к сожалению, пока нет. кондиционер реально не нужен: сами там жили, даже в зверскую жару комфортно за счет первого этажа и окон во двор. рядом ВДНХ: велосипед, ролики на выходных (кому это важно). мозг жильцам не выношу, и по доброте душевной и просто некогда. правда, прошу соблюдать чистоту. краткое резюме: хороший, чистый совок. спрашивайте, если нужна еще информация.
і вонос моска лендлорду
Які фотки? Невже не ясно, що автор настільки соромиться своєї квартири, що йому елементарно соромно викласти їх.
P.S. Хрущовка, совок, прохідна кімната, немає лічильників (комуналка і так дорога, а так ще більша буде), стара плитка, ПЕРШИЙ ПОВЕРХ (в хрущовках і так чутно, коли сусід воду зливає в туалеті, а тут ще й кожен стук дверима буде заважати спати), у чорта на рогах. Правда, тут метро рятує частково. І за це «щастя» 5500?
flyman писал(а):спроба здачі 2к на форумі прогерів
Сдам свою двухкомнатную квартиру, по синей ветке метро (рядом со ст. Виставковий центр). Минимум мебели, необходимая бытовая техника. 5500 грн. Заселиться можно с 1 сентября.
067-....... Пожалуйста, звоните вечером, — днем я на работе
подробности. хрущевка, 2 ком, 1 этаж 5-ти этажного, комнаты смежно-раздельные. санузел раздельный, плитка старая, но аккуратная, стеклопакеты на окнах, бронедверь, в комнатах ковролин, есть встроенный шкаф, стиральная машина-автомат, холодильник. мебель в комнатах — совок, и ее мало. на кухне — гарнитур. есть два дивана, не убитые. счетчиков на воду нет. в подъезде ремонт, котами не пахнет. до метро действительно близко: от двери квартиры до турникета 4 минуты прогулочным. бойлера, к сожалению, пока нет. кондиционер реально не нужен: сами там жили, даже в зверскую жару комфортно за счет первого этажа и окон во двор. рядом ВДНХ: велосипед, ролики на выходных (кому это важно). мозг жильцам не выношу, и по доброте душевной и просто некогда. правда, прошу соблюдать чистоту. краткое резюме: хороший, чистый совок. спрашивайте, если нужна еще информация.
і вонос моска лендлорду
Які фотки? Невже не ясно, що автор настільки соромиться своєї квартири, що йому елементарно соромно викласти їх.
P.S. Хрущовка, совок, прохідна кімната, немає лічильників (комуналка і так дорога, а так ще більша буде), стара плитка, ПЕРШИЙ ПОВЕРХ (в хрущовках і так чутно, коли сусід воду зливає в туалеті, а тут ще й кожен стук дверима буде заважати спати), у чорта на рогах. Правда, тут метро рятує частково. І за це «щастя» 5500?
Смотрю я на эти новые ценники по аренде и понимаю, что можно уже потихоньку думать о следующем повышении арендной платы.
rjkz писал(а):airmax78 , суровая правда жизни - гривна стоит все меньше, реальные товары и услуги потихоньку отыгрывают девал.
Дэвал на 100% пока не отыграли даже все импортные товары, импортеры ужимают свой профит как могут, что уж говорить про отечественные...
Что говорить про отечественные? Кхе... Вы давно были в магазине? В моей семье все закупки произвожу я, поэтому динамика как минимум продовольственных товаров, в которых 100% гривневая составляющая и отечественное производство, что называется "перед глазами", а именно: -гречневая крупа, как ни крути, а килограммовый пакет всегда стоит примерно 1 доллар, во все времена; -молоко Яготинское 2литра, курс 8- 12 грн, курс 23 - 27 грн; -свинина, в среднем с 40 до 90 грн; -говядина с 70 до 120; -подсолнечное масло с 14 до 32 грн; -Моршинская 6л с 14 до 30 грн; и тд и тп.
А кроме продуктов питания - что в Украине производится массового спроса?
rjkz писал(а):airmax78 , суровая правда жизни - гривна стоит все меньше, реальные товары и услуги потихоньку отыгрывают девал.
Дэвал на 100% пока не отыграли даже все импортные товары, импортеры ужимают свой профит как могут, что уж говорить про отечественные...
Что говорить про отечественные? Кхе... Вы давно были в магазине? В моей семье все закупки произвожу я, поэтому динамика как минимум продовольственных товаров, в которых 100% гривневая составляющая и отечественное производство, что называется "перед глазами", а именно: -гречневая крупа, как ни крути, а килограммовый пакет всегда стоит примерно 1 доллар, во все времена; -молоко Яготинское 2литра, курс 8- 12 грн, курс 23 - 27 грн; -свинина, в среднем с 40 до 90 грн; -говядина с 70 до 120; -подсолнечное масло с 14 до 32 грн; -Моршинская 6л с 14 до 30 грн; и тд и тп.
А кроме продуктов питания - что в Украине производится массового спроса?
коли свинина коштувала 40грн??? завжди не менше 60-70грн було. дивився сьогодні в еко-маркеті ціни: масло 18-22грн пачка свинина 60-80грн говядина 70-90грн олейна 1л за 23грн мінералка 6л за 18грн гречка 16грн за кг молоко 8.5грн за літр пиво 22грн за 2.5л Львівського
Добавлено: Ср 19 авг, 2015 16:27
22грн за 2.5л Львівського
