Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

а заинтересован в максимизации прибыли, например туля те-же расрочки и удерживая неадекватный прайс.

Остается загадкой, как указанная модель поведения способствует максимизации прибыли.

[1]

Остается загадкой, как указанная модель поведения способствует максимизации прибыли.

застройщику уже не печет продавать... и есть время вылавливать случайных покупанов, особый акцент на рассрочку... Например КГС на многих объектах при рассрочке (и кредите) имеет возможность скушать скидку 25...30%. Это серьезные деньги

Но все же - вы признаете что ваша теория "-35-50% на весь рынок" совсем не работает на этом примере?

а еще она (-35...45%) не работает на примере прелесци макса, которую он пытается втулить выше рынка... Что кстати вполне РЕАЛЬНО при определенной удаче и низком числе предложений на конкретном объекте

рынок первички с рассрочками (стоимость которых закладывается в цену) это отдельная тема. По ним надо рассматривать те предложения где застройщик дает скидку за 100% оплату не менее чем стоимость денег в этом периоде

Я правильно вас понял, в дальнейшем мы от вас рассказов о подешевевшем Моторном на 50% больше не услышим, так как первичка - это отдельная тема и она не подчиняется общим законам ядерного падения?

[1]

Я правильно вас понял, в дальнейшем мы от вас рассказов о подешевевшем Моторном на 50% больше не услышим, так как первичка - это отдельная тема и она не подчиняется общим законам ядерного падения?

неправильно поняли... объекты с большими скидками за 100% оплату (ЗАСТРОЙЩИКУ НУЖНО АКТИВНО ПРОДАВАТЬ) отражают текущие рыночные цены.

в вашем примере с липинкой, судя по тем "акциям" рынок на 25% ниже прайса

Я правильно вас понял, в дальнейшем мы от вас рассказов о подешевевшем Моторном на 50% больше не услышим, так как первичка - это отдельная тема и она не подчиняется общим законам ядерного падения?

неправильно поняли... объекты с большими скидками за 100% оплату (ЗАСТРОЙЩИКУ НУЖНО АКТИВНО ПРОДАВАТЬ) отражают текущие рыночные цены.

в вашем примере с липинкой, судя по тем "акциям" рынок на 25% ниже прайса

Как купить сейчас липинку по рынку, на 25% ниже прайса?

Господа растишки, падает весь рынок, основная масса предложений минус 35...45%
И есть примеры от минус 45...50% некоторая вторичка, до аж минус 55...60% от кгс и жи

Как-то сильно в общем и ничего конкретного. Что значит "падает весь рынок"? Упали "хотелки" или такова цена сделок? (кто раскрыл инфу?)
Как считать если например по Одессе в базе "Атланты" 26 тыс отдельных объектов на продаже а продается в городе 150-200 /месяц т.е. 0,5-0,7%?
Как называется такая ситуация на рынке и как все оценивать? У кого есть стат. данные о "желающих купить" и их накоплениях?

Остается загадкой, как указанная модель поведения способствует максимизации прибыли.

застройщику уже не печет продавать... и есть время вылавливать случайных покупанов, особый акцент на рассрочку... Например КГС на многих объектах при рассрочке (и кредите) имеет возможность скушать скидку 25...30%. Это серьезные деньги

Типа "первую кошелку" нельзя в рассрочку толкнуть на тех же условиях.
Да, летим ж в 0, цена в глубоком пике, а они "случайних покупанов" планируют когда-то потом вылавливать? Не сходится.

в базе "Атланты" 26 тыс отдельных объектов

Да нет там никаких 26 тыс объектов. Ну хватит врать. Есть 26 тыс записей и не более того.

[1]

Моторном

Моторный это интересный объект по другой причине...

Вот есть объекты Позняки-4, Крушельницкая, Моторный (в т.ч.), Новомостицкая, там средняя цена метра который надо продавать сейчас около 550 баксов... в 2013 году в этих районах застройщик предлагал под 1300 за метр. падение 55...60%.

На моторном застройщик сказал что есть всего 10 квартир по такой цене, идет третья неделя... улетая не наблюдается пока. Что показательно

молодцы, активисты дома



Соседи за свой счет убрали ур** утеплитель с фасада

В Киеве существует множество проблем - парковки, МАФы, неуважение к велосипедистам. Есть еще одна, но она не настолько живо обсуждается - утепление стен. Фасады домов становятся похожими на старое стеганое одеяло с заплатками, а их внешний вид в общем не вписывается в окружающую действительность.

Один из жителей жилого комплекса "Голосеевский" тоже захотел "приукрасить" окружающую действительность и решил утеплить себе стены, изуродовав фасад здания. Фотография облетела социальные сети в один момент:

Жители дома не потерпели такого безобразия и коллективно сбросились на демонтаж утеплителя.

Одна из жительниц, Наталья Диденко, рассказала, как все происходило.

Соседи скинулись деньгами и оплатили демонтаж
- Могу сказать, что была очень недовольна, как и большинство соседей, самовольным монтажом и тем, что дом, который принадлежит всем жителям, ур**. Активные соседи самоорганизовались и добились демонтажа пенопласта. Сделали демонтаж за деньги неравнодушных соседей. Как мне рассказывали, без скандала не обошлось, даже полицию вызывали. На сегодняшний день все демонтировано и убрано. Стоимость демонтажа составила около трех тысяч гривен, - рассказала Диденко.

[1]

Типа "первую кошелку" нельзя в рассрочку толкнуть на тех же условиях.

можно конечно если клиент не ведется на скидку 20...30% по разным причинам... Но такой клиент заполняет вторую кошелку, а не первую в данном случае. Потому как вместо денег приносит график проплат