Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

он принесёт доллары

вот они и несут... но есть проблема для РН, кубышки пустеют, а новых приходов то и нету заметных

рынок реагирует,объёмы строительства падают,значит и предложение упадёт...

цены падают,рынок дышит))

как только хомяки увидят даже не рост,а стабилизацию,побегут за бетоном,кому надо и собирал раньше..

плюс многие на заработках за кордном,плюс по своей отрасли скажу,потихоньку налаживаются дела,к курсу привыкли,потихоньку объёмы растут и точно не пада
не все так погано в нашому доми(с)

1. Заробитчане в этом году дали меньше 1,5 ярда что в 3 раза ниже аналогичного за прошлый год (эту оф. статистику приводил ранее)
2. Розница (например торговые сети) упала от 25%-40% (+ например "Таврия-В" нагнула более сотни арендодателей на понижение арендной платы для своих магазинов от 50% до в разы (общался с тем, кто нагибал, ТОП Таврии) что не прибавило здоровья этим арендодателям и прочим инвесторам в бетон
3. По некоторым направлениям например мы (мясная и плодоовощная консервация) упали объемы сбыта в 4 раза (и надо же-у конкурентов не выросли! (беру по ним помесячную статистику в налоговой (незаконно конечно)) при том что выпускаем самое дешевое и пользовавщшееся спросом с 1998 года (17 лет) (правда есть и дорогая линейка продукции). Соответственно будут сокращения у тех кто нам поставлял а) жестетару в) сырье с) иные услуги. Со слов партнеров (европейские компании , для к.х мы делали приват лейбл)- они свернули продажу "дорогого" сегмента (вывели из оборота) и еще чуть держат "дешевые" линейки продукции (разной)
4. По оф стат. на 1 раб место чересчур много желающих
5. Хомяки уже побежали-только не в сторону недвижимости, а почему-то в сторону границы

Кто занимается недвижимостью мог бы нам тут озвучить состояние дел так сказать, но вижу или не хотят или стесняются.

Только ядерную зиму обсуждают и "сам дурак"

3. По некоторым направлениям например мы (мясная и плодоовощная консервация) упали объемы сбыта в 4 раза при том что выпускаем самое дешевое и пользовавщшееся спросом с 1998 года (17 лет) (правда есть и дорогая линейка продукции).

Не сочтите за любопытство и просветите чтож за продукция такая с 4 работника+студент на предприятии в гараже, котора за 17 лет работы не вывела вас на более не менее нормальное помещение, да и помнится мне Вы говаривали что по качеству и по количеству 2 в нашей стране..Не томите

3. По некоторым направлениям например мы (мясная и плодоовощная консервация) упали объемы сбыта в 4 раза при том что выпускаем самое дешевое и пользовавщшееся спросом с 1998 года (17 лет) (правда есть и дорогая линейка продукции).

Не сочтите за любопытство и просветите чтож за продукция такая с 4 работника+студент на предприятии в гараже, котора за 17 лет работы не вывела вас на более не менее нормальное помещение, да и помнится мне Вы говаривали что по качеству и по количеству 2 в нашей стране..Не томите

Помещение нормальное иначе ка бы мы получили HACCP (ISO 22000)
Откуда взялся гараж, уважаемый??

Кстати вы опять проигнорировали мой вопрос насчёт "магнитофона" - аренда у вас в "офисе" на уровне 10-11 кгрн в месяц?

Отнюдь. Я не проигнорировал. Это я вас так вежливо нах посылаю с вашим вопросом. Молча.

а чё? потому что ценники в супермаркете для хозяйки выросли? и бензо для Прохожего подорожал?

Не в последнюю очередь и поэтому. А что недостаточный повод?

Конечно достаточный: это же только для хозяйки ценники повысились. А арендатор (нищеброд бездомый) может осилить повышение ценников и для своего холодильника и для хозяйки квартиры.

Тут кому-то придется страдать больше всех и приспосабливаться. История показывает, что обычно в этой роли находится арендатор.

Безусловно офис на надцатом этаже жилого дома с кучей машин во дворе где с большими трудностями можно подъехать к офису (кто-то из "П" рассказывал) - это очень удобно. За это надо регулярно "доплачивать" , за драйв так сказать:wink:

Оператор, попробуйте припарковаться рядом с Парусом.

Тут кому-то придется страдать больше всех и приспосабливаться. История показывает, что обычно в этой роли находится арендатор.

Точка зрения определяется местом сидения, ага. "Обычно" было ДО кризиса.
Мы арендовали несколько этажей в офисном центре. У каждого этажа свой собственник. Когда пришел пушной зверек, надо было срочно сокращать расходы. Один арендодатель нам на уступки не пошел, даже ВРЕМЕННО не захотел снижать арендную плату, а мои заявления о том, что мы вынуждены будем съехать, считал пустыми угрозами. Тоже уверен, что у него пуповый офис . Мы с этого этажа перевели всех сотрудников на другие этажи и полностью освободили помещение. Да, пришлось потесниться.
Итог для арендодателя: полгода простоя! Сейчас на этом этаже заняты только 2 махонькие комнатки. И что он выиграл?

Natt Год назад моя квартирантка заявила, что или ей снижают арендную плату, или она съезжает. Прожила она в квартире к тому времени месяца три. Была послана в бухгалетрию. Новый квартирант нашелся сразу же, ценник на 20% выше. Разные ситуации бывают.

Natt Год назад моя квартирантка заявила, что или ей снижают арендную плату, или она съезжает. Прожила она в квартире к тому времени месяца три. Была послана в бухгалетрию. Новый квартирант нашелся сразу же, ценник на 20% выше.

Тут параллельно жилую и офисную недвигу обсуждают. Это две большие разницы, на минуточку. Нам навстречу пошли и арендодатели, у которых снимаем офисы (кто не пошел, терпит убытки), и арендодатели, у которых снимаем складские помещения. Ибо БЫСТРО найти новых сейчас весьма проблематично.
Если мы своему арендодателю, у которого снимаем квартиру, заявим о снижении ценника, то будем тоже посланы. Но если он заявит о повышении более чем на 5%, то мы тоже задумаемся о смене квартиры. Но мы платим фиксированную цену, куда входит все, кроме Инета. А так пока мы друг другом очень довольны.

[1]

Рассказываю что происходит на рынке массовой аренды охватывающей 85...90% всего оборота. ДА, повышение есть, это глупо отрицать, примерно 500...700 гривен от цен 2013 года. Больше рынок отказывается принимать - потребитель этой массовой аренды был частично испепелен, частично даже анигилирован ЯДЕРНЫМ УДАРОМ (сравнивая с пересичными игроками РН). Массового повышения зарплат НЕТ, ресурса для дальнейшего заметного роста аренды тоже НЕТ