Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

если кому интересно - в Украине, по моим оценкам - около 2000 новостроек

З них 1/3 у Києві.
Влітку в Київ приїзджала моя знайома з Прибалтики. Вона була приємно здивована кількістю новобудов у Києві.

Тем не менее:

Иными словами, инвестировать в недвижимость в Украине пока рискованно. И, судя по уровню активности потенциальных покупателей, они это прекрасно понимают.

http://domik.ua/novosti/v-kieve-snizils ... 41450.html

Первый ФиК (банк) всьо

Это к чему?

кому-то обломится ФГВО ,человеки могут добавить немного из кубышек или других трупов, и они могут таки заявиться на рынки недвиги Киева и его ипеней

really?

если кому интересно - в Украине, по моим оценкам - около 2000 новостроек

З них 1/3 у Києві.
Влітку в Київ приїзджала моя знайома з Прибалтики. Вона була приємно здивована кількістю новобудов у Києві.

В нас після асоціації з ЄС буде так само унило, як в Прибалтиці в плані нерухомості роботи і т.п..
ВФЯ не такий тупий був, коли відмовився від "отсоосіації".

Тем не менее:

Иными словами, инвестировать в недвижимость в Украине пока рискованно. И, судя по уровню активности потенциальных покупателей, они это прекрасно понимают.

http://domik.ua/novosti/v-kieve-snizils ... 41450.html

Тут хтось колись питав звідки вицмдужнео правило 100 оренд.
В тій статті на домік.нет, бідь-ласка:

Доходность недвижимости

До последнего времени арендный бизнес в столице был более чем популярен – доходность аренды при удачном для владельца жилья стечении обстоятельств составляла около 10%. То есть, стоимость купленной «под аренду» квартиры соответствовала классическим 100 арендным платам.
Источник: domik.ua
классическим 100 арендным платам, КАРЛ!

http://domik.ua/novosti/ukraincam-pora-privykat-zhit-bez-dollara-n234690.html

Сколько же должна стоить квартира, чтобы инвестировать в недвижимость снова стало выгодно?

По словам риелторов, стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляет от 3-3,5 тыс. грн в отдаленном спальном районе до 5-6 тысяч в центре. Возьмем за основу расчета среднюю «однушку» с хорошим ремонтом, аренда которой стоит 4500 грн в месяц. Чтобы инвестирование в объект недвижимости стало выгодным для инвестора – потенциального арендодателя, стоить этот объект должен 450 000 грн (4500×100=450 000 грн).

Это и по ценам 2013 года маловато: квартира, которую можно было сдать за 4500 грн, стоила не $55 000 (450 000/8=56250), а в пределах 70-80 тыс. А по сегодняшнему курсу межбанка, 450 000 грн – это всего 17300 долларов (450 000/26=17308). Или, для квартиры площадью 35-40 кв. м, 450-500 долларов за квадратный метр.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Киеве, рассчитанная по тому же принципу, должна составлять 550 000 – 600 000 грн. За основу расчета мы взяли стандартную «двушку» в спальном районе Киева с хорошим ремонтом – такие квартиры, как говорят операторы рынка, сдаются сегодня за 5000 – 6000 грн.

В долларовом эквиваленте – это 21,5-23 тысячи. Квадратный метр, исходя из средней площади «двушки» советской постройки в 50-55 кв. м, должен стоить еще меньше – 400-450 долларов.

Трехкомнатная квартира, аренда которой сегодня обходится в 6000-7000 грн, стоить должна, соответственно, 600 000 – 700 000 грн. Или 23-27 тыс. долларов. Квадратный метр - при площади в 70-80 метров – $330-340.
===
резюме.
1к 17300 у.е.
2к 21,5-23 Ку.е.
3к 23-27 Ку.е.

Тем не менее:

Иными словами, инвестировать в недвижимость в Украине пока рискованно. И, судя по уровню активности потенциальных покупателей, они это прекрасно понимают.

http://domik.ua/novosti/v-kieve-snizils ... 41450.html

Тут хтось колись питав звідки вицмдужнео правило 100 оренд.
В тій статті на домік.нет, бідь-ласка:

Доходность недвижимости

До последнего времени арендный бизнес в столице был более чем популярен – доходность аренды при удачном для владельца жилья стечении обстоятельств составляла около 10%. То есть, стоимость купленной «под аренду» квартиры соответствовала классическим 100 арендным платам.
Источник: domik.ua
классическим 100 арендным платам, КАРЛ!

И как такого спеца угораздило заплатить за свою прелесть 260 арендных плат. наверное это мегаэкскбзивноперспектвный обьект в нев...нно перспективном месте где больше таких не буде ваще
Хвалю!

И как такого спеца угораздило заплатить за свою прелесть 260 арендных плат. наверное это мегаэкскбзивноперспектвный обьект в нев...нно перспективном месте где больше таких не буде ваще
Хвалю!

розтлумач, ти про кого і про що?
які 260 О.П.?

И как такого спеца угораздило заплатить за свою прелесть 260 арендных плат. наверное это мегаэкскбзивноперспектвный обьект в нев...нно перспективном месте где больше таких не буде ваще
Хвалю!

розтлумач, ти про кого і про що?
які 260 О.П.?

напівпідвал 200 кгрн. ремонт - 60 кгрн. оренда -1 кгрн на місяць (якщо повезе). податки та комуналку не рахуемо. 260 кгрн / 1 кгрн за оренду = 260 оренд.
Можу помилятися. ТОму прошу написати власний розрахунок вартості в орендних платах.

[1]

ВФЯ не такий тупий був, коли відмовився від "отсоосіації".

ну да, 3 лярда получил, и возможность с осени не платить загас

а перед этим парафировал соглашение, и заметь, НИКТО из ватанов не протестовал... Я хорошо помню как мои ватаны меня поднячивали что витяфедрыч настоящий евроинтегратор, а не то шо ваш прыщ.