Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Зондировал несколько недель назад КРН , был приятно удивлен что мои возможности стали позволять стать участником рынка , стал подыскивать однушку в пешей доступности от метро ,походил на просмотры в итоге жадность заставила добавить пару т$, и купить двушку /двустороннюю /кирпичную / средний этаж, с хорошим для меня видом из окон и возможностью перепланировок . уверен что дешеветь будет и дальше(возможно и в два раза ) , особенно нижний ценовой сегмент. но ждать дна не стал , так как на дне как и на пике цен очень ограниченный выбор вариантов по моей финансовой возможности.

То есть 2-ка и однушка реально стоят почти одинаково? Это же означает, что народ нищий и рынка нет.

двушка может быть совковой постройки и иметь 44 кв.метра,а у меня единичка 43,бывает и однуха в 65)))

не надо выводов о том,что народ нищий,каждому своё(с)

Захар, Человек муха и юра уже растишки.

Не все, кто встрял копытами в бетон, автоматически становятся растишками. Я прогнозирую дальнейшее снижение минимум процентов на 10-15 от текущих цен на вторичке и 20-30% на первичке при условии стопроцентной оплаты. При рассрочке цены будут топтаться на месте плюс-минус (скорее незначительный минус).

прогнозирую дальнейшее снижение минимум процентов на 10-15 от текущих цен

В нынешних условиях это практически позиция растишки. Так как отыскать аргументы в пользу роста очень тяжело, растишки становятся или умеренными обвалишками или переключаются на критику личностей обвалишек.

[1]

[ Например , Первый, покажет фото своего жилья, а Сомилитарк расскажет сколько баксов потратил на свою двушку на Академгородке и сколько она стоит сейчас.

Вы не хотите выложить арендную хату... мне выложить личную?

Да, именно так. Вы его-то боитесь? Украдут Вашу хату? Вы покажете, а не отдадите в пользование.
И, не забудьте, просьба возникла после обмена репликами-"гостинка-клоповник"-"покажите на примере своей как надо уметь жить"

прогнозирую дальнейшее снижение минимум процентов на 10-15 от текущих цен

В нынешних условиях это практически позиция растишки. Так как отыскать аргументы в пользу роста очень тяжело, растишки становятся или умеренными обвалишками или переключаются на критику личностей обвалишек.

Позиция некоторых обвалишек зачастую вообще притянута за уши. Аргументы о Ланосах из салона только чего стоят...
Цены на РН будут медленно падать еще минимум год (при хорошем раскладе для экономики), но НИКОГДА не достигнут уровня, при котором купить кваритиру можно будет на 10 зп (утрирую, конечно, но позиция некоторых форумчан заставляет).

двушка может быть совковой постройки и иметь 44 кв.метра,а у меня единичка 43,бывает и однуха в 65)))
не надо выводов о том,что народ нищий,каждому своё(с)

Речь шла о советских и однушках, и двушках. Да и на новые однушки в 44 метра все равно спрос меньше, чем на такие же по метражу старые 2-ки, потому как на двушки добавляется целая когорта клиентов, которым однушки не подходят. Это молодые и среднего возраста семьи с 1-2 детьми, и им нужна 2-я комната, чтоб, извините, тр..хаться.

Намного больше веры к информации о проведенной сделке, когда есть конкретика.
Например - сделка от flashgingo

В среду приобрёл своё первое жильё в Киеве. До этого почти 11 лет аренда. Двушка 59.7/32/8 7/16эт Дом 1977г. Ремонт есть, но ему лет 10 буду обновлять. Трубы, окна, проводка менялись. После упорных торгов 67к. 5 минут пешком метро Дорогожичи или Сырец.

Все равно сделка странная, дорого, я помню, тогда находил аналогичную только на 500 метров дальше от метро и на 2.5 метра меньше (вероятно засчет балкона и коридора) за 54 тыщи.

Намного больше веры к информации о проведенной сделке, когда есть конкретика.
Например - сделка от flashgingo

В среду приобрёл своё первое жильё в Киеве. До этого почти 11 лет аренда. Двушка 59.7/32/8 7/16эт Дом 1977г. Ремонт есть, но ему лет 10 буду обновлять. Трубы, окна, проводка менялись. После упорных торгов 67к. 5 минут пешком метро Дорогожичи или Сырец.

Все равно сделка странная, дорого, я помню, тогда находил аналогичную только на 500 метров дальше от метро и на 2.5 метра меньше (вероятно засчет балкона и коридора) за 54 тыщи.

Забывчивый вы наш - вы в качестве альтернативы втулили панельку. Так что не трындите форуму про аналогичную.

но НИКОГДА не достигнут уровня, при котором купить кваритиру можно будет на 10 зп (утрирую, конечно, но позиция некоторых форумчан заставляет).

А кто из адекватных прогнозистов говорит,что цены достигнут уровня -"при котором купить кваритиру можно будет на 10 зп (утрирую,)?

[ Например , Первый, покажет фото своего жилья, а Сомилитарк расскажет сколько баксов потратил на свою двушку на Академгородке и сколько она стоит сейчас.

Вы не хотите выложить арендную хату... мне выложить личную?

Да, именно так. Вы его-то боитесь? Украдут Вашу хату? Вы покажете, а не отдадите в пользование.
И, не забудьте, просьба возникла после обмена репликами-"гостинка-клоповник"-"покажите на примере своей как надо уметь жить"

Гостинка реально не фонтан. Даже если Вам сделают все пупер пупер - это нецелесообразно с эконом точки зрения. Вывод - ганч еще тот. Зоны общего пользования - это тема еще одного ужаса.

Но Гостинка в который Вы живете - она особенная. Представляю как Вы поставили раком хозяев квартиры и жек по дому, если Вам дом по новому класному проекту Прохожего вышел недостаточного уровня для Вас.