yura_ писал(а):я вот даже сужу по той гостинке в днепре... некий пересичный зарабатывал 8 тыгрн в месяц и как-то с помощью родичей и друзей нашкрябал экв 250 тыгрн на ее покупку. Сейчас такая стоит бегло взглянув что-то около 16-18к, т.е. 17*22,883= 390 тыгрн
т.е. было около 30 зарплат покупателя энтого шлака, а стало 50...55 зарплат. Основание для этого "подорожания" ???
Нерухомість - альтернатива банкам і паперовим грошам. Невже не в курсі????
Пристойна нерухомість - завжди дорого коштувала, бо вона стоїть і дає прибуток сотні років!
yura_ писал(а):стоимость всякого шлака слишком высока
Юра_, на жаль, панельки та БПС-ки - теж відносяться до шлаку))) Саме вони складають чи не 3/4 київського жилого фонду....
Frant писал(а):В Лугандондії - за копійки продають!
"Обмен авто Mazda 6 sport + комплект зимней резины на 2-3 комнатную квартиру в Донецке"
Ну вот, а раньше здесь писали что такое в принципе невозможно, что-то про себестоимсть вторички писали. А оказалось что при изменившихся обстоятельствах - вполне реально. Только кому те квартиры теперь нужны...
Frant писал(а):Юра_, на жаль, панельки та БПС-ки - теж відносяться до шлаку)))Саме вони складають чи не 3/4 київського жилого фонду....
Остальное хрущи и новострои, приличная часть из которых тоже панельки, а шумоизоляции нет, практически, нигде - ни в совковых домах, ни в новостроях. То есть шлак все?
Frant писал(а):В Лугандондії - за копійки продають!
"Обмен авто Mazda 6 sport + комплект зимней резины на 2-3 комнатную квартиру в Донецке"
Ну вот, а раньше здесь писали что такое в принципе невозможно, что-то про себестоимсть вторички писали. А оказалось что при изменившихся обстоятельствах - вполне реально. Только кому те квартиры теперь нужны...
писалост че при цене 300 баксов квартира не будет нужна....
yura_ писал(а):несмотря на всеобщий оптимизм я всетаки настаиваю, снижение цен еще недостаточное для балансирования рынка.
аренда до сих пор крайне дешевая по отношению к покупке стоимость всякого шлака слишком высока для запуска цепочек альтернативных сделок
Я теж вважаю, що рівноваги ще не досягнуто!
Вартість оренди у нас - фактично як в Прибалтиці, тільки комуналка значно дешевша. Проте - ціни на нерухомість у столичних містах Прибалтики - нижчі за Київ. Значить, КРЖН ще є куди падати - при сталих цінах на оренду.
Наступним літом - побачимо, але на 10-15% від цін минулого літа точно мусять зменшитись.
Навіть не віриться, що це написав Франт. Може то Флаймен забув вилогінитися? ) Невже ціна на священну київську нерухомість буде падати, на радість жебрацюрам і безхатченкам? )
Serg-ik писал(а):yura_ Это не важно. Важно вот что: что будет с 10 000 непроданных квартир???
Почему 10 тыс квартир? Почему не 30 тыс? мне такая цыферь больше нравится Подвысоцкого 4в. 50 процентов квартир РАЗОРВАЛИ МЕДИКИ по льготной програме. Вторые 50 % в продаже у застройщика уже с полгода нет однушек и трешек... есть только кривые двушки.... которых в процентном соотношении менее 20 процентов. Здача дома 3 квартал 2016.
Повторяю: в Киеве строят не менее 1 000 000 квадратов жилья в год. Информация, которая публиковалась в интернет говорила о том, что на первичке продаётся в месяц около 400 квартир. При среднем метраже 65, 1 000 000/65= 15400 квартир. предположим, что 5400 квартир за год будет продано, 10 000-?
На Подвысоцкого свет клином не сошёлся:продали "всё" в одном доме, так появился еще десяток а то и полтора новостроев уже в этом году.
yura_ писал(а):я вот даже сужу по той гостинке в днепре... некий пересичный зарабатывал 8 тыгрн в месяц и как-то с помощью родичей и друзей нашкрябал экв 250 тыгрн на ее покупку. Сейчас такая стоит бегло взглянув что-то около 16-18к, т.е. 17*22,883= 390 тыгрн
