Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Natt плюс 375 баксов на каждом метре за рассрочку???

Надеюсь, Вы сейчас шутите. Переплата за рассрочку минимум в 3 раза меньше, чем мы бы платили за этот период за съем. Об этом я тоже писала буквально на днях. Если Вам правда интересно - велкам в личку, а если постебаться - то уж лучше в ветке.

Да, ладно. Даже если поверить в фантастику и купиться на довольно сомнительный недострой с рассрочкой под 11%, это уже переплата вдвое больше чем за аренду, которая сейчас приносит процентов 5 годовых. Но беда еще вот в чем - вляпавшись в рассрочку за недострой, вам придется не только оплачивать эту рассрочку, а еще и продолжать снимать жилье, пока недострой не сдадут в эксплуатацию.

Есть интересный факт, на сайте риалт выкинули комплекс Покровский Посад новостройка в большом как по мне количестве, несмотря на то что развязка там мягко скажем не огонь, данный комплекс будет давить на рынок бизнес-жилья,.

проблема покровского, это то, что долго строили, многие горе инвесторы купили по 2-3 квартиры, многие купили в другом месте не дождавшись сдачи, а так же вляпались пару оптовых покупателей, вот эти квартиры и выкинули в рынок, после слива этих квартир цены вернутся в рынок...ни по одному комплексу похожего класса такого замечено не было, но все они закладывались намного поже 2006 года и в них отсутствует огромное количество горе инвесторов...а горе инвестры и современные реалии это "страшна сумиш"

А проблема проспекта Героев Сталинграда в чем? Тоже горе инвесторы? Повторюсь большой пласт людей-бывших чиновников - это выброс на рынок жилья, а как Вы думаете кто быстрее согласиться на скидку аэрмакс с 1 квартирой или чувак с 5? А покупатель будет 1. Соотношение неравное, это я не радуюсь чужому горю это я логически пытаюсь понять куда, как и что движется. И где та "точка безубыточности"...

[1]

stm 14000 грн за метр для типичного предложения

Natt при полной оплате цена 625, правильно? Какая цена за метр без скидки за полную оплату?

625 за полную оплату было с августа до 1 ноября. Как будет с ноября, я не знаю. По рассрочке разные условия в зависимости от того, на какой период рассрочка - 1 год ил 2 года. Переплата даже за 2 года в 3 раза меньше, чем аренда за эти же 2 года.

А проблема проспекта Героев Сталинграда в чем? Тоже горе инвесторы? Повторюсь большой пласт людей-бывших чиновников - это выброс на рынок жилья, а как Вы думаете кто быстрее согласиться на скидку аэрмакс с 1 квартирой или чувак с 5? А покупатель будет 1. Соотношение неравное, это я не радуюсь чужому горю это я логически пытаюсь понять куда, как и что движется. И где та "точка безубыточности"...

Проблема ПГС в космических ценах. Это место наибольшей переоцененности жилья в Киеве, место для дураков с деньгами.

Natt при полной оплате цена 625, правильно? Какая цена за метр без скидки за полную оплату?

625 за полную оплату было с августа до 1 ноября. Как будет с ноября, я не знаю. По рассрочке разные условия в зависимости от того, на какой период рассрочка - 1 год ил 2 года. Переплата даже за 2 года в 3 раза меньше, чем аренда за эти же 2 года.

Это ж какую вы считаете аренду? Снять нормальную 2-ку в Киеве на Лесном можно за 4 штуки гривен, в пригороде должно быть, наверняка, дешевле... Аренда - это за сколько реально можно сдать и нормальным людям, а не бригаде раздолбаев, которые зальют соседей, а не хотелка.

Natt плюс 375 баксов на каждом метре за рассрочку???

Надеюсь, Вы сейчас шутите. Переплата за рассрочку минимум в 3 раза меньше, чем мы бы платили за этот период за съем. Об этом я тоже писала буквально на днях. Если Вам правда интересно - велкам в личку, а если постебаться - то уж лучше в ветке.

Да, ладно. Даже если поверить в фантастику и купиться на довольно сомнительный недострой с рассрочкой под 11%, это уже переплата вдвое больше чем за аренду, которая сейчас приносит процентов 5 годовых. Но беда еще вот в чем - вляпавшись в рассрочку за недострой, вам придется не только оплачивать эту рассрочку, а еще и продолжать снимать жилье, пока недострой не сдадут в эксплуатацию.

Ваши рассуждения были бы правильными, если бы я была клинической идиоткой. А так к вопросу покупки я подошла крайне ответственно. У застройщика за 10 лет не было просрочки (если и была, то я об этом инфы не нашла) по сдаче в эксплуатацию. Репутацию, считаю, он не зря зарабатывал, и портить ее теперь не будет.

[1]

Natt ну так дайте нам сылку на сайт застройщика, мож тоже возбудимся на покупку

Natt при полной оплате цена 625, правильно? Какая цена за метр без скидки за полную оплату?

625 за полную оплату было с августа до 1 ноября. Как будет с ноября, я не знаю. По рассрочке разные условия в зависимости от того, на какой период рассрочка - 1 год ил 2 года. Переплата даже за 2 года в 3 раза меньше, чем аренда за эти же 2 года.

Это ж какую вы считаете аренду? Снять нормальную 2-ку в Киеве на Лесном можно за 4 штуки гривен, в пригороде должно быть, наверняка, дешевле... Аренда - это за сколько реально можно сдать и нормальным людям, а не бригаде раздолбаев, которые зальют соседей, а не хотелка.

Я считаю аренду, которую плачу сейчас за съемную хату. Эти цифры накладываю на переплату за рассрочку с учетом того, что уже в январе сможем вселиться (если с минимальным ремонтом успеем).

stm 14000 грн за метр для типичного предложения

Этот тариф включает: ... Барака как про дом расписывал - цена места, материал постройки, внутреннее оснащение, премия строительной фирме. Можно ставить любые цифры. Но должна быть смета, а её нет... Никто не будет строить в убыток...