baraka написав:по идее рынок домов ща мертвее рынка квартир, ибо много квартир которые достались в спадщину, куплены до 2005 года. А при продаже дома - нужно будет фиксить убыток, что многим морально ой как тяжело.
Ха! Уявіть собі - а продати новобудову чи "хрущ" чи "сталінку" за 1/2 від ціни 2007-2009 року???? КРЖН показав, що інвестувати в нього - вельми прикре задоволення! Відкат цін на 10 років назад, з 2015 у 2005 рік - це мегакруто!
Але і це ще не все! Відкат продовжується, і в 2016 році ціни сягнуть рівня 2004 р. Відкат на 12 років назад! Оце вже буде жерсть!
Де наші форумні оптимісти, що чекають підйому цін??)))
hxbbgaf написав:А вы не задумыались, почему у нас 80% за чертой бедности? Потому что 1% обворовал всю страну! В нашей стране как раз таки люди за чертой бедности и обеспечивают богатство, потому что нарабатывают в десятки раз больше, чем получают копеечной зарплаты.
Вы знаете, вот тут с хаброхабром согласен полностью. Хотя возможно мы и разное имеем в виду.
Работяга на заводе у нас получает копейки - во многом потому, что низкая производительность труда на Украинском заводе по сравнению, например, с немецким.
Но виноват ли в этом работяга? Абсолютно нет! Он хоть тресни, но физически напильником больше/лучше выпиливать деталей не может. Не может он и обеспечить рост сбыта, инновации и т.д.
А как раз тот 1% олигархов, вернее, 0.01%, который в свое время украл заводы и шахты, вместо того, чтобы дать работяге роботизированный станок, установить экологические фильтры, найти новые рынки сбыта, тупо ворует у страны свою "ренту", покупая особняки в Лондоне за сотни миллионов долларов, частные самолеты, стадионы, футбольные клубы и т.д.
В результате - страна в говне, работяга на грани нищеты, олигарх - либо в парламенте/АП, либо в розыске, живя при этом в Австрии или другой благополучной стране. Ну или на крайний случай - в Ростове пересиживает. Будучи при этом успешным человеком, но полным идиотом.
Такая вот диалектика.
Мене важко запідозрити в прихильності до олігархату але.... 1 По данним Форбс , сотня найбагатших українців володіє приблизно 20 млрд доларів , при цьому сотий має всього 115 млн доларів 2 Якщо 20 млрд доларів/40 млн населення=500 доларів на особу. Не думаю що ці 500 доларів якось суттєво змінили б напильник на станок 3 За останні роки ми отримали більше ніж 20 млрд кредитів , а тому якщо у олігархів 20 млрд то це говорить про те що ми також приклали руки до проїдання...
Звідси висновок Викрики про те що в наших бідах хтось винуватий (комуністи ,москалі,РПЦ,олігархи,клімат,менталітет і так далі) - це димова завіса якою ми прикриваємо власну криворукість.
И как криворукость курьера ЕМС мешает вывести предприятие на нормальный уровень?
Как ваши работяги, например, если вы им не купите кран, смогут построить небоскреб? Какими бы пряморукими они не были?
Как ваши работяги могут повлиять на маркетинг? Вот вы решили не строить новый дом, и что тут может сделать строитель?
Все решения, а значит и вся ответственность - на вас.
Еще раз повторюсь: проблема не в работниках, а в акционерах и ТОПах.
Tribeca Не варто починати срач з Будівельником. Будівельник - вельми вперта особа, і срач може затягтись до безкінечності або ж до "бана" зацікавлених сторін.
Tribeca написав:Еще раз повторюсь: проблема не в работниках, а в акционерах и ТОПах.
Однозначно! Сюди навезти німецьких чи англійських менеджерів і інженерів - і українці швидко почнуть продукувати якісну продукцію!
zahar_ написав:Насчёт -"если строить будет нерентабельно - значит не будут строить"- там есть куда двигатся,
Це тільки в Києві є можливість будувати навіть при цінах 2004 року. В обласних центрах, де новобудови продаються за ціною 350-400 дол/м2 - подальше зниження цін зупинить будівницто, тому що рентабельність стане нульовою. Той же Будівельник - дай бог йому здоров,я - перестав будувати свої халабуди саме з цієї причини.
Востаннє редагувалось Frant в Суб 31 жов, 2015 13:30, всього редагувалось 4 разів.
baraka Ринок будинків взагалі не структурований. В будинку на 2 млн нюансів більше від квартири. Починаючи від грунтів (тріснув фундамент/грунтов води ) закінчуючи законністю земділянки.
Ну что, пеця пошел вабанк... сделка по продаже днепропетровщины рыгам под угрозой срыва, а шоколядный видимо давал какието гарантии на сходняке по феодализации (д-ции) Украины. Начали кошмарить укроп...
Вслед за политической нестабильностью пойдет и экономическая... ну а там и пинок по ценам КРЖН
Пысы кто-то может объяснить, есть официальные результаты выборов по Днепропетровской области спустя почти неделю или продолжается пидрах@йство "по новому" (с) ?
Востаннє редагувалось yura_ в Суб 31 жов, 2015 13:50, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:Человек за чертой бедности никому не обеспечивает богатство. Нечем.
Трудом, Фейслесс, трудом. Знаете такое? Шахтёр, металлург,токарь, строитель и т.д., работающий за похлёбку и, по мнению некоторых умников, никогда не будет "игроком" на рынке жилья. Потому он не игрок, что ему не доплачивают
Вот только не надо ещё Маркса с его прибавочной стоимостью сюда сувать. Т.е шахтерметаллургтокарь, получай они полную стоимость своего труда, были бы игроками на РН? Давайте, идите дальше: отдыхали бы на Мальдивах, жевали хамон с трюфелями и ездили на Порше с личным водителем. У вас там обострение? Вирус, поражающий только копийчужек? Я лучше предлагаю отметить День Сбережений. И порадоваться за Natt, судя по фото, очень симпатичный домик, квартира за очень умеренные деньги.
НО! есть нюанс. Я ж не один раз сделал акцент, что материалы европейские (смыслу везти кирпич, черепицу, мебель и т.д. из США?). Так вот, грубо средний курс евро в 2010-2011 гг был где-то в районе 1.32-1.33, а сейчас 1.10. Итого, европейские материалы подешевели минимум на 20%.
то есть, если гипотетический чувак начнёт сейчас строить такой же дом как он хотел в 2010-2011гг, то его себестоимость сейчас будет 500 * 0.25 * 0.66 + 500 * 0.75 * 0.8 = 382.5к бачков.
Перенося это на квартирный вопрос: чем больше будет дешеветь евро, тем более выгодным становится покупка "от строителей", чем покупка квартиры с хорошим ремонтом (пусть и не сильно изношенным), сделанным в 2011г.
По евро все правильно. Вся отделка в евро. (Хбгафу не читать.) Я добавил б еще и мебель.
да, по мебели - я там указал (выделено жирным)
Первый, hume, спасибо, вообщем рад, что мои подозрения оказались верными.
Получается, что вроде и гипотетический владелец дома прав если он скажет - я вложил в него 500к и покажет смету до копейки. Но, только всего-лишь из-за изменения курсов грн/бакс и евро/бакс - построить точно такой же дом (тратя зелёный матрас баксов) сейчас будет на 25% дешевле.
То есть - сходу (до торга, до оценки состояния), его себестоимость режется на четверть просто потому, что внешний рынок уже не то(р)т...
И по идее рынок домов ща мертвее рынка квартир, ибо много квартир которые достались в спадщину, куплены до 2005 года. А при продаже дома - нужно будет фиксить убыток, что многим морально ой как тяжело.
yura_ написав:Faceless хорошо смеется тот кто последний в очереди на шмагание по дупи... Хгггбф... Как там его... Гораздо более приятный персонаж чем некоторые чванливые растишки с повадками трамвайного хамла
В каком году он поднял разговор об обвале и нереальности цен?
нашел объяву. 13 тыс грн 60 метров кирпич в Киеве сданый после строителей на БОрщаговке. дом НЕ ПРОБЛЕМНЫЙ. если сам не заинтересуюсь кину адрес..я хотел 500 долл с ремонтом а тут пока без ремонта но тенденция радует. или не очень. но кого как...
baraka написав:по идее рынок домов ща мертвее рынка квартир, ибо много квартир которые достались в спадщину, куплены до 2005 года. А при продаже дома - нужно будет фиксить убыток, что многим морально ой как тяжело.
саме з цієї причини.
